7R verkauft ein Portfolio an Logistikimmobilien an CBRE Investment Management

Der Bauträger 7R hat den Verkauf von zwei Immobilienprojekten – 7R Park Poznań East und 7R Park Sosnowiec – abgeschlossen. Der Käufer, CBRE Investment Management, der im Namen eines seiner paneuropäischen Fonds handelte, hat von 7R ein Portfolio mit einer Fläche von 44.844 m² übernommen. Die Objekte sind zu 100 % vermietet.

Das von CBRE Investment Management erworbene Portfolio umfasst insgesamt vier Lagerimmobilien. Der 7R Park Poznań East besteht aus einem Gebäude mit einer Fläche von 22.458 m², während der 7R Park Sosnowiec drei Lagerhallen mit einer Gesamtmietfläche von 22.386 m² umfasst. Alle vier Immobilien wurden 2019 von 7R im Rahmen eines Joint Ventures realisiert und sind vollständig an zehn Unternehmen vermietet. Die gewichtete durchschnittliche Mietdauer beider Logistikparks beträgt 5 Jahre. Zu den Mietern zählen unter anderem InPost, No Limit, TI Automotive und Rhenus.

Die von CBRE Investment Management erworbenen Logistikparks befinden sich in günstiger Lage innerhalb der wichtigsten polnischen Logistikknotenpunkte und verfügen über eine sehr gute Anbindung an das transeuropäische Verkehrsnetz (TEN-T). Der 7R Park Poznań East, in der Nähe der Städte Poznań und Swarzędz gelegen, profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das polnische Straßennetz über die Landesstraße Nr. 92, die Schnellstraße S5 und die Autobahn A2, die die wichtigste West-Ost-Verkehrsachse darstellt. Der Logistikpark befindet sich zudem in der Nähe eines intermodalen Containerterminals sowie des polnischen Volkswagen-Werks. Das Gebäude bietet Lösungen, die die Energie- und Heizkosten deutlich senken. Das Lager ist mit LED-Beleuchtung, Ventilatoren und Brandschutz auf höchstem Niveau ausgestattet.

Sosnowiec, das zu Oberschlesien gehört, ist ein gut ausgebauter Verkehrsknotenpunkt in der Nähe der Grenze zu Tschechien und der Slowakei. Der 7R Park Sosnowiec liegt direkt an der Schnellstraße S1, die in der Nähe an die Autobahn A4 anschließt – den wichtigsten Verkehrskorridor in Südpolen. Dieses Gebiet, das früher ein aktives Bergbauviertel war, wurde umfassend saniert. Das Gebäude wurde nach den ökologischen Baustandards von 7R entworfen und verfügt über Lösungen wie Photovoltaikmodule und Ladestationen für Elektroautos.

CBRE Investment Management ist ein führender Investor und Betreiber im europäischen Logistiksektor und verwaltet ein Vermögen von 12,3 Milliarden Euro sowie eine Mietfläche von sieben Millionen Quadratmetern in elf Ländern.

Das Portfolio von 7R umfasst großflächige Logistikparks sowie städtische Lagerhäuser des Netzwerks „7R City Flex Last Mile Logistics“. Bislang hat das Unternehmen insgesamt 1 Mio. m² Fläche fertiggestellt, und weitere 1,6 Mio. m² an verschiedenen Standorten in ganz Polen befinden sich in Vorbereitung.

Rechtlich wurde die Transaktion auf Seiten des Käufers von der Kanzlei Linklaters und auf Seiten des Verkäufers von Baker McKenzie betreut.