7R
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Dienstleistungen und Möglichkeiten

Entwicklung und Vermietung: Umfassende Projekte im Bereich Lager- und Logistik

Wir realisieren umfassende Lager- und Industrieprojekte – von der Standortanalyse und Konzeption über die Entwicklung und den Bau bis hin zur Vermarktung und Vermietung der Flächen. Wir unterstützen unsere Kunden bei der Auswahl optimaler Lösungen für den E-Commerce und den Vertrieb und liefern moderne, maßgeschneiderte Logistikkonzepte, die genau auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind.

2,5 Mio.+

m² in Vorbereitung

115+

abgeschlossene Projekte

2M

m² bebaute Fläche

10–12

Monate durchschnittliche Lieferzeit nach Vertragsunterzeichnung

Leistungsumfang

Was wir anbieten

Wir analysieren das Potenzial eines Standorts hinsichtlich der Anbindung an die Infrastruktur, des Arbeitsmarktes, des Verkehrswesens, der Versorgungseinrichtungen sowie der betrieblichen Möglichkeiten. Wir helfen Ihnen bei der Auswahl eines Standorts, der Logistik, Produktion und Vertrieb nachhaltig unterstützt.
Wir identifizieren, analysieren und erwerben Grundstücke für moderne Lager- und Industrieprojekte. Wir prüfen das Potenzial der Grundstücke sowie die planerischen, technischen und rechtlichen Rahmenbedingungen, um das Projekt für die Umsetzung vorzubereiten.
Wir entwickeln BTS-Objekte, die auf die betrieblichen Abläufe des Mieters zugeschnitten sind – von der Anordnung der Halle und der Büroräume bis hin zu den technischen, produktionsbezogenen, logistischen und automatisierungstechnischen Anforderungen.
Wir bieten Lager-, Logistik- und Industrieflächen zur Miete in den 7R-Parks an, die an wichtigen Verkehrskorridoren, Ballungsräumen und Arbeitsmärkten liegen.
Wir begleiten das gesamte Investitionsvorhaben von der Konzeption und Planung über den Bau, die Koordination der Auftragnehmer und die Terminkontrolle bis hin zur Übergabe des fertigen Objekts an den Mieter.
Wir unterstützen unsere Kunden bei der Auswahl der Räumlichkeiten, der Festlegung der technischen Anforderungen, der Aushandlung der Mietbedingungen und der Vorbereitung der Räumlichkeiten für die Inbetriebnahme.

Prozess

So arbeiten wir

1

Bedarfsermittlung

Wir analysieren das Geschäftsmodell des Kunden, die technischen Anforderungen, die geplante Entwicklung sowie die Erwartungen hinsichtlich Standort und Fläche.

2

Standortanalyse und Lösungsauswahl

Wir empfehlen Ihnen den geeigneten Standort für Ihr Lager, die Art der Anlage und das passende Kooperationsmodell – von der Anmietung fertiger Flächen bis hin zu maßgeschneiderten Bauprojekten.

3

Entwurf und Umsetzung

Wir erarbeiten das Konzept, koordinieren die Planung, den Bau sowie alle wesentlichen Phasen der Projektumsetzung.

4

Übergabe und weitere Unterstützung

Wir übergeben die fertiggestellte Fläche und unterstützen den Kunden bei der Inbetriebnahme sowie während der weiteren Nutzung der Anlage.

Sonstige Dienstleistungen

Vermögensverwaltung

Professionelle Verwaltung von Lagerimmobilien. Wir maximieren den Wert Ihrer Vermögenswerte durch ein effektives operatives und strategisches Management.
  • Immobilienverwaltung
  • Gebäudemanagement
  • Verwaltung von Mietverträgen
  • Optimierung der Betriebskosten
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Kapitalmärkte

Professionelle Beratung bei Kapitaltransaktionen auf dem Markt für Lagerimmobilien. Wir bringen Investoren mit den besten Investitionsmöglichkeiten zusammen.
  • Kauf- und Verkaufstransaktionen
  • Strukturierung der Finanzierung
  • Investitions-Due-Diligence
  • Bewertungen und Marktanalysen
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Investitionsgrundstücke

Wir identifizieren, analysieren und erwerben Grundstücke für Lager-, Industrie- und Logistikprojekte. Wir bewerten das Potenzial des Standorts, die rechtlichen Rahmenbedingungen sowie die Realisierbarkeit der Investition.
  • Standortpotenzialanalyse
  • Überprüfung der rechtlichen und planerischen Situation
  • Due-Diligence-Prüfung von Investitionsgrundstücken
  • Grundstückskauf und Vorbereitung der Transaktion
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Entwicklung und Vermietung

Lagerflächen zur Miete und BTS-Objekte für moderne Unternehmen

7R bietet ein umfassendes Lagerbestandsmanagement an , das Asset Management, Property Management, Facility Management, Mieterbetreuung, die Optimierung der Betriebskosten sowie die Berichterstattung über die Immobilienergebnisse umfasst.Unsere bewährten Verfahren unterstützen Eigentümer, Investoren und Mieter dabei, sich durch eine stabile Verwaltung moderner Objekte einen Wettbewerbsvorteil zu verschaffen.

Damian Kołata

Leiter des Vertriebs

Damian Kołata

+48 515 117 114 [email protected]

Fallstudie

BTS für Pepco: ein modernes Distributionszentrum in der Nähe von Danzig

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Fallstudie

BTS für Answear: ein skalierbares Fulfillment-Zentrum in Krakau

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Fallstudie

BTS für Hultafors: Produktions- und Lagerhalle mit AutoStore

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BTS für Pepco: ein modernes Distributionszentrum in der Nähe von Danzig
Ein modernes Logistikgebäude mit der Aufschrift „answear.com“ auf der schwarzen Fassade, umgeben von einer grünen Wiese unter blauem Himmel
Ein modernes Betriebsgebäude der Hultafors Group mit grauer Fassade, versehen mit zahlreichen Fenstern, umgeben von einem Parkplatz mit einigen Autos, auf grünem Rasen unter blauem Himmel

FAQ

Häufig gestellte Fragen

Sie fragen sich, wie die Realisierung einer modernen Industrieanlage oder die Anmietung von Flächen in unseren Parks Schritt für Schritt abläuft? Wir haben Antworten auf die am häufigsten gestellten Fragen zusammengestellt, die Ihnen helfen sollen, unseren Ansatz bei Logistikprojekten und unserer umfassenden Lagerberatung kennenzulernen.

Worin unterscheidet sich die Anmietung einer bezugsfertigen Fläche von einem BTS-Projekt?

Die Anmietung in fertigen oder im Bau befindlichen Logistikparks von 7R bedeutet schnelle Verfügbarkeit und standardisierte, moderne Flächen. Das BTS-Konzept (Built-to-Suit, BTS) hingegen ist ein Modell zur Realisierung kommerzieller Investitionen – meist Lager- oder Industrieprojekte –, die von Grund auf nach genau festgelegten, individuellen Anforderungen eines bestimmten Mieters geplant und gebaut werden. Im Gegensatz zu fertigen Spekulationsflächen wird eine BTS-Anlage auf Bestellung errichtet, wobei die einzigartigen technologischen Prozesse, die Hallenaufteilung sowie die technischen Vorgaben des Kunden berücksichtigt werden.Lesen Sie die vollständige Definition → (Build-to-Suit) ist eine „maßgeschneiderte“ Anlage, die von Grund auf nach sehr spezifischen Vorgaben des Mieters entworfen wird (z. B. überdurchschnittliche Höhe, fortschrittliche Automatisierung, Temperaturregelung).

Unterstützt 7R bei der Auswahl eines Standorts für ein Investitionsvorhaben?

Ja, die Standortanalyse bildet die Grundlage unserer Tätigkeit. Wir prüfen das Potenzial von Grundstücken hinsichtlich Logistik und Anbindung an Verkehrsknotenpunkte, technischer Infrastruktur (einschließlich Stromanschlüsse) sowie des lokalen Arbeitsmarktes, damit die Anlage die Geschäftsabläufe tatsächlich unterstützt.

Wer verwaltet das Objekt nach Fertigstellung?

Unsere Verantwortung endet nicht mit der Schlüsselübergabe. Wir bieten einen umfassenden Service im Bereich Property- und Facility-Management und sorgen während der gesamten Laufzeit des Mietvertrags für einen störungsfreien Betrieb des Gebäudes, für Sicherheit und für die Optimierung der Betriebskosten.

Wie läuft der Planungsprozess für ein Lager im Rahmen des Build-to-Suit-Konzepts (BTS) ab?

Die Planung eines BTS-Lagers beginnt mit einer detaillierten Ermittlung der Bedürfnisse des Mieters, einschließlich der Besonderheiten seiner Branche, der betrieblichen Anforderungen und der technischen Erwartungen. Auf der Grundlage dieser Daten erarbeiten wir ein maßgeschneidertes Konzept für die Anlage und koordinieren den gesamten Prozess – vom architektonischen Entwurf über die Einholung der erforderlichen Genehmigungen bis hin zum Bau und der Übergabe des fertigen Gebäudes.