7R
PL
Fragen Sie nach der Fläche

Dienstleistungen und Möglichkeiten

Development i wynajem: Kompleksowe projekty
magazynowe i logistyczne

Realizujemy kompleksowe projekty magazynowe i przemysłowe, od analizy lokalizacji i przygotowania koncepcji, przez development i budowę, po komercjalizację oraz wynajem powierzchni. Wspieramy klientów w wyborze optymalnych rozwiązań dla e-commerce i dystrybucji, dostarczając nowoczesne projekty logistyczne skrojone na miarę ich potrzeb.

2,5 Mio.+

m² in Vorbereitung

115+

abgeschlossene Projekte

2M

m² bebaute Fläche

10–12

Monate durchschnittliche Lieferzeit nach Vertragsunterzeichnung

Leistungsumfang

Was wir anbieten

Wir analysieren das Potenzial eines Standorts hinsichtlich der Anbindung an die Infrastruktur, des Arbeitsmarktes, des Verkehrswesens, der Versorgungseinrichtungen sowie der betrieblichen Möglichkeiten. Wir helfen Ihnen bei der Auswahl eines Standorts, der Logistik, Produktion und Vertrieb nachhaltig unterstützt.
Wir identifizieren, analysieren und erwerben Grundstücke für moderne Lager- und Industrieprojekte. Wir prüfen das Potenzial der Grundstücke sowie die planerischen, technischen und rechtlichen Rahmenbedingungen, um das Projekt für die Umsetzung vorzubereiten.
Tworzymy obiekty BTS dopasowane do procesów operacyjnych najemcy, od układu hali i zaplecza biurowego, po wymagania techniczne, produkcyjne, logistyczne i automatyzacyjne.
Oferujemy wynajem powierzchni magazynowych, logistycznych i przemysłowych w parkach 7R zlokalizowanych przy kluczowych korytarzach transportowych, aglomeracjach i rynkach pracy.
Wir begleiten das gesamte Investitionsvorhaben von der Konzeption und Planung über den Bau, die Koordination der Auftragnehmer und die Terminkontrolle bis hin zur Übergabe des fertigen Objekts an den Mieter.
Wir unterstützen unsere Kunden bei der Auswahl der Räumlichkeiten, der Festlegung der technischen Anforderungen, der Aushandlung der Mietbedingungen und der Vorbereitung der Räumlichkeiten für die Inbetriebnahme.

Prozess

So arbeiten wir

1

Bedarfsermittlung

Wir analysieren das Geschäftsmodell des Kunden, die technischen Anforderungen, die geplante Entwicklung sowie die Erwartungen hinsichtlich Standort und Fläche.

2

Analiza lokalizacji i wybór rozwiązania

Rekomendujemy odpowiednią lokalizację magazynu, format obiektu i model współpracy, od wynajmu gotowej powierzchni po projekt Build-to-Suit.

3

Entwurf und Umsetzung

Wir erarbeiten das Konzept, koordinieren die Planung, den Bau sowie alle wesentlichen Phasen der Projektumsetzung.

4

Übergabe und weitere Unterstützung

Wir übergeben die fertiggestellte Fläche und unterstützen den Kunden bei der Inbetriebnahme sowie während der weiteren Nutzung der Anlage.

Sonstige Dienstleistungen

Vermögensverwaltung

Professionelle Verwaltung von Lagerimmobilien. Wir maximieren den Wert Ihrer Vermögenswerte durch ein effektives operatives und strategisches Management.
  • Immobilienverwaltung
  • Gebäudemanagement
  • Verwaltung von Mietverträgen
  • Optimierung der Betriebskosten
Erfahren Sie mehr

Kapitalmärkte

Professionelle Beratung bei Kapitaltransaktionen auf dem Markt für Lagerimmobilien. Wir bringen Investoren mit den besten Investitionsmöglichkeiten zusammen.
  • Kauf- und Verkaufstransaktionen
  • Strukturierung der Finanzierung
  • Investitions-Due-Diligence
  • Bewertungen und Marktanalysen
Erfahren Sie mehr

Investitionsgrundstücke

Wir identifizieren, analysieren und erwerben Grundstücke für Lager-, Industrie- und Logistikprojekte. Wir bewerten das Potenzial des Standorts, die rechtlichen Rahmenbedingungen sowie die Realisierbarkeit der Investition.
  • Standortpotenzialanalyse
  • Überprüfung der rechtlichen und planerischen Situation
  • Due-Diligence-Prüfung von Investitionsgrundstücken
  • Grundstückskauf und Vorbereitung der Transaktion
Erfahren Sie mehr

Entwicklung und Vermietung

Lagerflächen zur Miete und BTS-Objekte für moderne Unternehmen

7R oferuje kompleksowe zarządzanie aktywami magazynowymi, obejmujące asset management, property management, facility management, obsługę najemców, optymalizację kosztów operacyjnych oraz raportowanie wyników nieruchomości. Nasze wypracowane procedury wspierają właścicieli, inwestorów i najemców w budowaniu przewagi rynkowej dzięki stabilnemu zarządzaniu nowoczesnymi obiektami.

Damian Kołata

Leiter des Vertriebs

Damian Kołata

+48 515 117 114 [email protected]

Fallstudie

BTS dla Pepco: nowoczesne centrum dystrybucyjne pod Gdańskiem

Lesen Sie die Fallstudie

Fallstudie

BTS für Answear: ein skalierbares Fulfillment-Zentrum in Krakau

Lesen Sie die Fallstudie

Fallstudie

BTS für Hultafors: Produktions- und Lagerhalle mit AutoStore

Lesen Sie die Fallstudie
BTS dla Pepco: nowoczesne centrum dystrybucyjne pod Gdańskiem
Ein modernes Logistikgebäude mit der Aufschrift „answear.com“ auf der schwarzen Fassade, umgeben von einer grünen Wiese unter blauem Himmel
Ein modernes Betriebsgebäude der Hultafors Group mit grauer Fassade, versehen mit zahlreichen Fenstern, umgeben von einem Parkplatz mit einigen Autos, auf grünem Rasen unter blauem Himmel

FAQ

Häufig gestellte Fragen

Zastanawiasz się, jak krok po kroku wygląda realizacja nowoczesnego obiektu przemysłowego lub wynajem powierzchni w naszych parkach? Przygotowaliśmy odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania, które pomogą Ci poznać nasze podejście do projektów logistycznych oraz kompleksowego doradztwa magazynowego.

Czym różni się wynajem gotowej powierzchni od projektu BTS?

Wynajem w gotowych lub budowanych parkach logistycznych 7R to szybka dostępność i ustandaryzowana, nowoczesna przestrzeń. Z kolei projekt BTS (Build-to-Suit) to obiekt „szyty na miarę”, projektowany od zera według bardzo specyficznych wytycznych najemcy (np. ponadstandardowa wysokość, zaawansowana automatyka, kontrolowana temperatura).

Czy 7R wspiera w wyborze lokalizacji pod inwestycję?

Tak, analiza lokalizacji to fundament naszego działania. Badamy potencjał gruntów pod kątem logistyki i dostępu do węzłów komunikacyjnych, infrastruktury technicznej (w tym przyłączy mocy) oraz lokalnego rynku pracy, aby obiekt realnie wspierał operacje biznesowe.

Kto zarządza obiektem po zakończeniu budowy?

Nasza odpowiedzialność nie kończy się na przekazaniu kluczy. Zapewniamy kompleksową obsługę z zakresu Property i Facility Management, dbając o bezawaryjne funkcjonowanie budynku, bezpieczeństwo i optymalizację kosztów operacyjnych w trakcie trwania umowy najmu.

Jak przebiega proces projektowania magazynu w formule Build-to-Suit (BTS)?

Projektowanie magazynu typu BTS zaczyna się od szczegółowego rozpoznania potrzeb najemcy, w tym specyfiki jego branży, wymagań operacyjnych oraz oczekiwań technicznych. Na podstawie tych danych opracowujemy koncepcję obiektu „szytego na miarę”, koordynując cały proces – od projektu architektonicznego, przez uzyskanie niezbędnych pozwoleń, aż po budowę i oddanie gotowego budynku.