7R
CS
Zeptejte se na plochu

Služby a možnosti

Development i wynajem: Kompleksowe projekty
magazynowe i logistyczne

Realizujemy kompleksowe projekty magazynowe i przemysłowe, od analizy lokalizacji i przygotowania koncepcji, przez development i budowę, po komercjalizację oraz wynajem powierzchni. Wspieramy klientów w wyborze optymalnych rozwiązań dla e-commerce i dystrybucji, dostarczając nowoczesne projekty logistyczne skrojone na miarę ich potrzeb.

2,5 milionu+

m² (v přípravě)

115+

realizovaných projektů

2M

m² zastavěné plochy

10–12

měsíců – průměrná doba dodání po podpisu smlouvy

Rozsah služeb

Co nabízíme

Analyzujeme potenciál dané lokality z hlediska dostupnosti infrastruktury, trhu práce, dopravy, inženýrských sítí a provozních možností. Pomáháme vybrat místo, které skutečně podporuje logistiku, výrobu a distribuci.
Vyhledáváme, analyzujeme a získáváme pozemky pro moderní skladové a průmyslové projekty. Prověřujeme potenciál pozemků, územně plánovací, technické a formální podmínky, abychom investici připravili k realizaci.
Tworzymy obiekty BTS dopasowane do procesów operacyjnych najemcy, od układu hali i zaplecza biurowego, po wymagania techniczne, produkcyjne, logistyczne i automatyzacyjne.
Oferujemy wynajem powierzchni magazynowych, logistycznych i przemysłowych w parkach 7R zlokalizowanych przy kluczowych korytarzach transportowych, aglomeracjach i rynkach pracy.
Zajišťujeme celý investiční proces od koncepce a návrhu přes výstavbu, koordinaci dodavatelů a kontrolu harmonogramu až po předání hotového objektu nájemci.
Pomáháme klientům s výběrem prostor, stanovením technických požadavků, vyjednáváním podmínek nájmu a přípravou objektu na zahájení provozu.

Proces

Jak fungujeme

1

Zjištění potřeb

Analyzujeme provozní model klienta, technické požadavky, plánovaný rozvoj a očekávání ohledně umístění a plochy.

2

Analiza lokalizacji i wybór rozwiązania

Rekomendujemy odpowiednią lokalizację magazynu, format obiektu i model współpracy, od wynajmu gotowej powierzchni po projekt Build-to-Suit.

3

Návrh a realizace

Vypracováváme koncepci, koordinujeme projektování, výstavbu a všechny klíčové fáze realizace investice.

4

Předání a další podpora

Předáváme hotový objekt a poskytujeme zákazníkovi podporu při zahájení provozu i při dalším využívání objektu.

Další služby

Správa aktiv

Profesionální správa skladových nemovitostí. Maximalizujeme hodnotu aktiv prostřednictvím efektivního operativního a strategického řízení.
  • Správa nemovitostí
  • Správa budov
  • Správa nájemních smluv
  • Optimalizace provozních nákladů
Zjistěte více

Kapitálové trhy

Profesionální poradenství v oblasti kapitálových transakcí na trhu skladových nemovitostí. Propojujeme investory s těmi nejlepšími investičními příležitostmi.
  • Prodejní a nákupní transakce
  • Strukturalizace financování
  • Investiční due diligence
  • Ocenění a tržní analýzy
Zjistěte více

Investiční pozemky

Vyhledáváme, analyzujeme a získáváme pozemky pro skladové, průmyslové a logistické projekty. Posuzujeme potenciál dané lokality, formální podmínky a možnosti realizace investice.
  • Analýza potenciálu lokality
  • Ověření právního a územně plánovacího stavu
  • Due diligence investičních pozemků
  • Nákup pozemků a příprava transakce
Zjistěte více

Výstavba a pronájem

Sklady k pronájmu a objekty typu BTS pro moderní podnikání

7R oferuje kompleksowe zarządzanie aktywami magazynowymi, obejmujące asset management, property management, facility management, obsługę najemców, optymalizację kosztów operacyjnych oraz raportowanie wyników nieruchomości. Nasze wypracowane procedury wspierają właścicieli, inwestorów i najemców w budowaniu przewagi rynkowej dzięki stabilnemu zarządzaniu nowoczesnymi obiektami.

Damian Kołata

Vedoucí obchodního oddělení

Damian Kołata

+48 515 117 114 [email protected]

Případová studie

BTS pro Pepco: moderní distribuční centrum u Gdaňsku

Přečíst případovou studii

Případová studie

BTS pro Answear: škálovatelné logistické centrum v Krakově

Přečíst případovou studii

Případová studie

BTS pro společnost Hultafors: výrobní a skladový objekt s řešením AutoStore

Přečíst případovou studii
BTS pro Pepco: moderní distribuční centrum u Gdaňsku
Moderní logistická budova s nápisem „answear.com“ na černé fasádě, obklopená zelenou loukou pod modrou oblohou
Moderní budova závodu Hultafors Group se šedou fasádou, s řadou oken, obklopená parkovištěm s několika auty, na zeleném trávníku pod modrou oblohou

Často kladené otázky

Často kladené otázky

Zastanawiasz się, jak krok po kroku wygląda realizacja nowoczesnego obiektu przemysłowego lub wynajem powierzchni w naszych parkach? Przygotowaliśmy odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania, które pomogą Ci poznać nasze podejście do projektów logistycznych oraz kompleksowego doradztwa magazynowego.

Czym różni się wynajem gotowej powierzchni od projektu BTS?

Wynajem w gotowych lub budowanych parkach logistycznych 7R to szybka dostępność i ustandaryzowana, nowoczesna przestrzeń. Z kolei projekt BTS (Build-to-Suit) to obiekt „szyty na miarę”, projektowany od zera według bardzo specyficznych wytycznych najemcy (np. ponadstandardowa wysokość, zaawansowana automatyka, kontrolowana temperatura).

Czy 7R wspiera w wyborze lokalizacji pod inwestycję?

Tak, analiza lokalizacji to fundament naszego działania. Badamy potencjał gruntów pod kątem logistyki i dostępu do węzłów komunikacyjnych, infrastruktury technicznej (w tym przyłączy mocy) oraz lokalnego rynku pracy, aby obiekt realnie wspierał operacje biznesowe.

Kto zarządza obiektem po zakończeniu budowy?

Nasza odpowiedzialność nie kończy się na przekazaniu kluczy. Zapewniamy kompleksową obsługę z zakresu Property i Facility Management, dbając o bezawaryjne funkcjonowanie budynku, bezpieczeństwo i optymalizację kosztów operacyjnych w trakcie trwania umowy najmu.

Jak przebiega proces projektowania magazynu w formule Build-to-Suit (BTS)?

Projektowanie magazynu typu BTS zaczyna się od szczegółowego rozpoznania potrzeb najemcy, w tym specyfiki jego branży, wymagań operacyjnych oraz oczekiwań technicznych. Na podstawie tych danych opracowujemy koncepcję obiektu „szytego na miarę”, koordynując cały proces – od projektu architektonicznego, przez uzyskanie niezbędnych pozwoleń, aż po budowę i oddanie gotowego budynku.