7R
CS
Zeptejte se na plochu

Služby a možnosti

Komplexní správa aktiv a logistických investic

Spravujeme skladové, logistické a průmyslové nemovitosti, přičemž kombinujeme pohled vlastníka, provozní a technický pohled. Naším cílem je udržovat vysokou kvalitu objektů, poskytovat komplexní služby nájemcům, kontrolovat náklady a posilovat dlouhodobou hodnotu aktiv.

1M

m² spravované plochy

4

oblasti správy aktiv

Od začátku do konce

operativní a strategické řízení

Trvalá podpora

technické a provozní

Rozsah služeb

Co nabízíme

Maximalizujeme hodnotu spravovaných aktiv tím, že kombinujeme průběžné sledování finančních a provozních výsledků s aktivním přístupem k dlouhodobému potenciálu portfolia.
Přebíráme plnou odpovědnost za každodenní provoz nemovitosti – péči o nájemníky, koordinaci provozních služeb, dohled nad smlouvami a správu objektu.
Udržujeme objekty v neustálé technické pohotovosti – prováděním pravidelných prohlídek a údržby zařízení eliminujeme riziko poruch a jejich dopad na provozní kontinuitu nájemců.
Identifikujeme zbytečné výdaje a zavádíme konkrétní řešení, která skutečně snižují provozní náklady, aniž by to mělo negativní dopad na kvalitu správy objektu.
Nájemcům zajišťujeme profesionální služby po celou dobu trvání nájmu – rychle reagujeme na jejich požadavky a vytváříme podmínky příznivé pro stabilní a dlouhodobou spolupráci.
Poskytujeme pravidelné provozní a finanční zprávy, čímž zajišťujeme plnou kontrolu nad výsledky nemovitostí a základ pro informovaná rozhodnutí vlastníků.

Proces

Jak fungujeme

1

Audit majetku

Provádíme podrobnou analýzu nemovitostí: dokumentace, smluv, provozních nákladů, potřeb nájemců a klíčových technických a komerčních parametrů, abychom vytvořili spolehlivý základ pro každé rozhodnutí v oblasti správy.

2

Plán řízení

Vypracováváme komplexní plán správy, který zahrnuje technickou údržbu, péči o nájemníky, optimalizaci nákladů a harmonogram prohlídek – přizpůsobený specifikům objektu a investičním cílům majitele.

3

Průběžná obsluha

Koordinujeme provoz objektu, spolupráci s poskytovateli služeb, technické služby, vyřizování požadavků, komunikaci s nájemci a preventivní opatření.

4

Reporting a optimalizace

Sledujeme výsledky nemovitostí, vypracováváme zprávy o klíčových ukazatelích a doporučujeme konkrétní opatření na podporu provozní efektivity a dlouhodobé hodnoty portfolia.

Další služby

Výstavba a pronájem

Komplexní služby v oblasti developerských projektů a pronájmu skladových prostor. Od návrhu přes výstavbu až po kompletní uvedení objektů do provozu.
  • Analýza lokality a due diligence
  • Projektování objektů na míru
  • Řízení stavebního procesu
  • Komercializace a pronájem
Zjistěte více

Kapitálové trhy

Profesionální poradenství v oblasti kapitálových transakcí na trhu skladových nemovitostí. Propojujeme investory s těmi nejlepšími investičními příležitostmi.
  • Prodejní a nákupní transakce
  • Strukturalizace financování
  • Investiční due diligence
  • Ocenění a tržní analýzy
Zjistěte více

Investiční pozemky

Vyhledáváme, analyzujeme a získáváme pozemky pro skladové, průmyslové a logistické projekty. Posuzujeme potenciál dané lokality, formální podmínky a možnosti realizace investice.
  • Analýza potenciálu lokality
  • Ověření právního a územně plánovacího stavu
  • Due diligence investičních pozemků
  • Nákup pozemků a příprava transakce
Zjistěte více

Správa aktiv

Efektivní správa skladových a průmyslových nemovitostí

Společnost 7R nabízí komplexní správu skladových aktiv, která zahrnuje správu aktiv (asset management), správu nemovitostí (property management), správu zařízení (facility management), služby pro nájemce, optimalizaci provozních nákladů a vykazování výsledků nemovitostí. Náš přístup pomáhá majitelům, investorům a nájemcům při efektivní správě moderních skladových, logistických a průmyslových objektů.


Díky našim zkušenostem v oblasti výstavby a pronájmu skladových prostor rozumíme celému životnímu cyklu nemovitostí, od koncepce a realizace přes každodenní provoz objektu až po dlouhodobé zvyšování hodnoty aktiva a minimalizaci dopadu na životní prostředí.

Tomasz Żak

Vedoucí oddělení správy majetku a nemovitostí

Tomasz Żak

+48 886 416 786 [email protected]

Případová studie

BTS pro Pepco: moderní distribuční centrum u Gdaňsku

Přečíst případovou studii

Případová studie

BTS pro Answear: škálovatelné logistické centrum v Krakově

Přečíst případovou studii

Případová studie

BTS pro společnost Hultafors: výrobní a skladový objekt s řešením AutoStore

Přečíst případovou studii
BTS pro Pepco: moderní distribuční centrum u Gdaňsku
Moderní logistická budova s nápisem „answear.com“ na černé fasádě, obklopená zelenou loukou pod modrou oblohou
Moderní budova závodu Hultafors Group se šedou fasádou, s řadou oken, obklopená parkovištěm s několika auty, na zeleném trávníku pod modrou oblohou

Často kladené otázky

Často kladené otázky

Zajímá vás, jak v praxi vypadá komplexní služba správy logistických a průmyslových aktiv ve společnosti 7R? Seznamte se s odpověďmi na nejčastěji kladené otázky a zjistěte, jak optimalizujeme provozní náklady a dbáme na dlouhodobý růst hodnoty vašich nemovitostí.

Co přesně zahrnuje profesionální správa aktiv ve společnosti 7R?

Naše činnosti, obecně známé jako správa aktiv (Asset Management), představují kompletní spektrum strategických finančních a provozních řešení. Správa aktiv v našem podání zahrnuje mimo jiné maximalizaci hodnoty nemovitostí, strukturování nájemních smluv, optimalizaci nákladů, zavádění strategií ESG a podrobné podávání zpráv investorům, což zaručuje stabilní a bezpečný výnos z držených portfolií.

Jak Property a Facility Management podporují každodenní provoz objektů?

Aby bylo řízení skladů plně efektivní, spojujeme administrativu s péčí o technickou stránku. Property Management se zaměřuje na vztahy s nájemci, účetní agendu, vyúčtování a dohled nad smlouvami. Facility Management naopak odpovídá za fyzickou údržbu budovy – od technických prohlídek přes servis zařízení až po zajištění bezpečnosti a čistoty objektu, čímž zajišťuje bezporuchový provoz nájemců.

Proč se vyplatí svěřit správu logistického centra týmu 7R?

Jako zkušení developeři dokonale známe každou fázi životního cyklu budovy – od projektu až po dlouholetý provoz. Svěříte-li nám správu logistického centra, získáte partnera, který na nemovitost nahlíží z pohledu majitele. Díky osvědčeným postupům a silným vazbám na trh jsme schopni udržovat nejvyšší standard objektů, udržet klíčové nájemce a minimalizovat neobsazenost.