7R
CS
Zeptejte se na plochu

Služby a možnosti

Výstavba a pronájem: Komplexní projekty v oblasti
skladových a logistických prostor

Realizujeme komplexní skladové a průmyslové projekty, od analýzy lokality a přípravy koncepce přes development a výstavbu až po komercializaci a pronájem ploch. Pomáháme klientům s výběrem optimálních řešení pro e-commerce a distribuci a poskytujeme moderní logistické projekty šité na míru jejich potřebám.

2,5 milionu+

m² (v přípravě)

115+

realizovaných projektů

2M

m² zastavěné plochy

10–12

měsíců – průměrná doba dodání po podpisu smlouvy

Rozsah služeb

Co nabízíme

Analyzujeme potenciál dané lokality z hlediska dostupnosti infrastruktury, trhu práce, dopravy, inženýrských sítí a provozních možností. Pomáháme vybrat místo, které skutečně podporuje logistiku, výrobu a distribuci.
Vyhledáváme, analyzujeme a získáváme pozemky pro moderní skladové a průmyslové projekty. Prověřujeme potenciál pozemků, územně plánovací, technické a formální podmínky, abychom investici připravili k realizaci.
Vytváříme objekty typu BTS přizpůsobené provozním procesům nájemce, od uspořádání haly a kancelářských zázemí až po technické, výrobní, logistické a automatizační požadavky.
Nabízíme pronájem skladových, logistických a průmyslových prostor v parcích 7R, které se nacházejí v blízkosti klíčových dopravních koridorů, aglomerací a trhů práce.
Zajišťujeme celý investiční proces od koncepce a návrhu přes výstavbu, koordinaci dodavatelů a kontrolu harmonogramu až po předání hotového objektu nájemci.
Pomáháme klientům s výběrem prostor, stanovením technických požadavků, vyjednáváním podmínek nájmu a přípravou objektu na zahájení provozu.

Proces

Jak fungujeme

1

Zjištění potřeb

Analyzujeme provozní model klienta, technické požadavky, plánovaný rozvoj a očekávání ohledně umístění a plochy.

2

Analýza umístění a výběr řešení

Doporučujeme vhodnou lokalitu skladu, typ objektu a model spolupráce, od pronájmu hotových prostor až po projekt typu „Build-to-Suit“.

3

Návrh a realizace

Vypracováváme koncepci, koordinujeme projektování, výstavbu a všechny klíčové fáze realizace investice.

4

Předání a další podpora

Předáváme hotový objekt a poskytujeme zákazníkovi podporu při zahájení provozu i při dalším využívání objektu.

Další služby

Správa aktiv

Profesionální správa skladových nemovitostí. Maximalizujeme hodnotu aktiv prostřednictvím efektivního operativního a strategického řízení.
  • Správa nemovitostí
  • Správa budov
  • Správa nájemních smluv
  • Optimalizace provozních nákladů
Zjistěte více

Kapitálové trhy

Profesionální poradenství v oblasti kapitálových transakcí na trhu skladových nemovitostí. Propojujeme investory s těmi nejlepšími investičními příležitostmi.
  • Prodejní a nákupní transakce
  • Strukturalizace financování
  • Investiční due diligence
  • Ocenění a tržní analýzy
Zjistěte více

Investiční pozemky

Vyhledáváme, analyzujeme a získáváme pozemky pro skladové, průmyslové a logistické projekty. Posuzujeme potenciál dané lokality, formální podmínky a možnosti realizace investice.
  • Analýza potenciálu lokality
  • Ověření právního a územně plánovacího stavu
  • Due diligence investičních pozemků
  • Nákup pozemků a příprava transakce
Zjistěte více

Výstavba a pronájem

Sklady k pronájmu a objekty typu BTS pro moderní podnikání

Společnost 7R nabízí komplexní správu skladových aktiv, která zahrnuje správu aktiv, správu nemovitostí, správu zařízení, služby pro nájemce, optimalizaci provozních nákladů a vykazování výsledků nemovitostí.Naše osvědčené postupy pomáhají majitelům, investorům a nájemcům budovat tržní výhodu díky stabilní správě moderních objektů.

Damian Kołata

Vedoucí obchodního oddělení

Damian Kołata

+48 515 117 114 [email protected]

Případová studie

BTS pro Pepco: moderní distribuční centrum u Gdaňsku

Přečíst případovou studii

Případová studie

BTS pro Answear: škálovatelné logistické centrum v Krakově

Přečíst případovou studii

Případová studie

BTS pro společnost Hultafors: výrobní a skladový objekt s řešením AutoStore

Přečíst případovou studii
BTS pro Pepco: moderní distribuční centrum u Gdaňsku
Moderní logistická budova s nápisem „answear.com“ na černé fasádě, obklopená zelenou loukou pod modrou oblohou
Moderní budova závodu Hultafors Group se šedou fasádou, s řadou oken, obklopená parkovištěm s několika auty, na zeleném trávníku pod modrou oblohou

Často kladené otázky

Často kladené otázky

Zajímá vás, jak krok za krokem probíhá realizace moderního průmyslového objektu nebo pronájem ploch v našich parcích? Připravili jsme pro vás odpovědi na nejčastěji kladené otázky, které vám pomohou seznámit se s naším přístupem k logistickým projektům a komplexnímu poradenství v oblasti skladování.

V čem se liší pronájem hotových prostor od projektu typu BTS?

Pronájem v hotových nebo rozestavěných logistických parcích společnosti 7R znamená rychlou dostupnost a standardizované, moderní prostory. Naopak projekt BTS (Built-to-Suit) je model realizace komerční investice – nejčastěji skladové nebo průmyslové – navrhované a stavěné od základů podle přesně stanovených individuálních požadavků konkrétního nájemce. Na rozdíl od hotových spekulativních ploch vzniká objekt BTS na zakázku, přičemž zohledňuje jedinečné technologické procesy, uspořádání hal a technickou specifikaci klienta.Přečtěte si úplnou definici → (Build-to-Suit) je objekt „na míru“, navrhovaný od nuly podle velmi specifických pokynů nájemce (např. nadstandardní výška, pokročilá automatizace, regulovaná teplota).

Pomáhá společnost 7R s výběrem lokality pro investici?

Ano, analýza lokality je základem naší činnosti. Zkoumáme potenciál pozemků z hlediska logistiky a dostupnosti dopravních uzlů, technické infrastruktury (včetně připojení k elektrické síti) a místního trhu práce, aby daný objekt skutečně podporoval obchodní činnosti.

Kdo spravuje objekt po dokončení stavby?

Naše odpovědnost nekončí předáním klíčů. Zajišťujeme komplexní služby v oblasti správy nemovitostí a facility managementu, přičemž dbáme na bezporuchový provoz budovy, bezpečnost a optimalizaci provozních nákladů po celou dobu trvání nájemní smlouvy.

Jak probíhá proces navrhování skladu v rámci modelu Build-to-Suit (BTS)?

Návrh skladu typu BTS začíná podrobným zjištěním potřeb nájemce, včetně specifik jeho odvětví, provozních požadavků a technických očekávání. Na základě těchto údajů vypracujeme koncepci objektu „na míru“ a koordinujeme celý proces – od architektonického návrhu přes získání nezbytných povolení až po výstavbu a předání hotové budovy.