CBRE Investment Management hat im Auftrag eines seiner paneuropäischen Fonds den außerbörslichen Erwerb eines vollständig vermieteten Portfolios an Logistikimmobilien in Polen von 7R abgeschlossen.
Das Portfolio umfasst insgesamt 44.844 m² hochmoderne Grade-A-Flächen und besteht aus dem 7R Park Poznań East und dem 7R Park Sosnowiec. Der 7R Park Poznań East besteht aus einem 22.458 m² großen Logistikgebäude, während der 7R Park Sosnowiec drei Gebäude mit insgesamt 22.386 m² vermietbarer Fläche umfasst. Alle vier Objekte wurden 2019 von 7R im Rahmen eines Joint Ventures entwickelt, sind vollständig an einen ausgewogenen Mix aus 10 Mietern vermietet und weisen eine kombinierte durchschnittliche Restlaufzeit (WALT) von 5,0 Jahren auf. Zu den Mietern zählen InPost, No Limit, TI Automotive und Rhenus.
Beide Objekte befinden sich in günstiger Lage innerhalb wichtiger polnischer Logistikzentren und verfügen über eine sehr gute Anbindung an die paneuropäischen Verkehrskorridore (TEN-T). Poznań/Swarzędz profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das polnische Straßennetz über die Nationalstraße 92, die Schnellstraße S5 und die Autobahn A2, die eine wichtige West-Ost-Verkehrsachse darstellt. Der 7R Park Poznań East befindet sich zudem in unmittelbarer Nähe sowohl eines intermodalen Containerterminals als auch des polnischen Volkswagen-Werks. Das Gebäude bietet Lösungen, die die Energie- und Heizkosten deutlich senken. Das Lager ist mit LED-Beleuchtung, Lüftungsventilatoren und Brandschutz auf höchstem Niveau ausgestattet.
Sosnowiec, das zur Region Oberschlesien gehört, ist ein etablierter grenzüberschreitender Knotenpunkt in der Nähe der Grenze zur Tschechischen Republik und zur Slowakei. Der 7R Park Sosnowiec ist über die Autobahn S1 erreichbar, die in der Nähe an die Autobahn A4 anschließt – den wichtigsten Verkehrskorridor in Südpolen. Das Gebiet war früher ein aktives Bergbaugebiet und wurde seitdem umfassend saniert. Das Gebäude wurde nach den Öko-Baustandards von 7R entworfen und umfasst Lösungen wie Photovoltaikmodule und Ladestationen für Elektroautos.
CBRE Investment Management ist ein führender Investor und Betreiber im europäischen Logistiksektor mit einem verwalteten Vermögen von 12,3 Mrd. Euro und einer Mietfläche von sieben Millionen Quadratmetern in elf Ländern.
