Die Lager-Elite

Die von 7R angebotenen Lösungen, die über den Marktstandard hinausgehen, ermöglichen es den Mietern, ihre Ressourcen besser zu verwalten und gleichzeitig die Effizienz ihrer Geschäftstätigkeit zu steigern. – Wir hören genau zu, was unsere Kunden erwarten, bieten ihnen aber von Anfang an Lösungen an, die über den Marktstandard hinausgehen, und das ohne zusätzliche Kosten. Das Ziel ist die Steigerung der Effizienz, auch wenn dies für jede Branche etwas anderes bedeuten kann – sagt Joanna Ociepka-Wojciechowska, Leasing Director bei 7R.

Eine Möglichkeit, die Kosten besser zu kontrollieren, ist der Einsatz eines DALI-LED-Beleuchtungssystems – die Beleuchtung schaltet sich genau an der Stelle ein, an der ein Mitarbeiter den Raum betritt, und schaltet sich dort wieder aus, wo keine Bewegung mehr erkannt wird. Dies gilt auch für Bereiche außerhalb der Lagerhalle, wie Flure, Toiletten usw. Durch den Einsatz moderner Beleuchtungslösungen sinken die Stromrechnungen der Mieter um bis zu 48 Prozent.

Auch Wasserhahn-Strahlregler und die Nutzung von Regenwasser zur Bewässerung von Grünflächen tragen zu einer deutlichen Senkung der Energiekosten und des Ressourcenverbrauchs bei. 7R greift zudem neue Trends auf – beispielsweise durch die Installation von Ladestationen für Elektroautos an seinen Standorten.

XXL-Sprinkler

7R investiert zudem erheblich in die Sicherheit seiner Objekte. Lagerhallen erfordern ein komplexes Brandschutznetzwerk mit einer Löschanlage, die auf einem Sprinklersystem basiert, das an der Decke des Gebäudes installiert ist. Diese wird im Brandfall automatisch ausgelöst. Je nach Branche haben die Mieter sehr unterschiedliche Erwartungen hinsichtlich der Sicherheitsstandards für ihre Mitarbeiter und ihre Güter.

– In den Lagern von 7R installieren wir anstelle von 240-ESFR-Sprinklern 360-ESFR-Sprinkler mit 5,2 bar und einem größeren Löschwasserbehälter, die eine sichere Lagerung von brennbaren Gütern wie beispielsweise Reifen in größerer Höhe ermöglichen, sogar bis zu 9,1 m über dem Boden – erklärt die Expertin von 7R.

Es handelt sich um ein modernes System, das punktgenau arbeitet. Wenn in einem Teil des Lagers ein Brand ausbricht, wird die Sprinkleranlage sofort und ausschließlich in dem Bereich aktiviert, in dem dies erforderlich ist. Dadurch wird das gesamte Gebäude nicht überflutet, und der betroffene Bereich wird geschützt.

– Solche Lösungen sind besonders wichtig für Kunden aus der Automobilbranche, die im Bereich des Brandschutzes zu den anspruchsvollsten Branchen zählt – betont Joanna Ociepka-Wojciechowska. – Unsere Objekte werden nach dem amerikanischen NFPA-Standard realisiert, der die strengsten Sicherheitsanforderungen für Personen festlegt, die sich in Produktions- und Lagergebäuden aufhalten. Eine genaue Analyse des Sortiments legt die Brandschutzrichtlinien für die Lagerung dieser Waren fest, was wiederum zu einer Senkung der Versicherungskosten führt, die die Mieter tragen müssen“, fügt sie hinzu.

Maßgeschneidert für Ihre Bedürfnisse

Die von 7R angebotenen Lösungen tragen zudem zu einer besseren Nutzung der verfügbaren Fläche bei. In vielen Objekten des Bauträgers werden mehrstöckige Zwischengeschosse errichtet, die unter anderem von Mietern aus der E-Commerce-Branche sowie der Automobilindustrie gefordert werden. Dies ist eine sehr arbeitsintensive Lösung, die hohe Anforderungen an Planung und Ausführung stellt.

Der Bau eines Zwischengeschosses erfordert zudem eine höhere Tragfähigkeit des Fußbodens. Standardmäßig beträgt diese in Lagergebäuden der Klasse A bis zu 5 Tonnen pro Quadratmeter. 7R erhöht sie auf 7 Tonnen pro Quadratmeter und bei Bedarf sogar auf 10 Tonnen pro Quadratmeter, falls der Mieter schwere Güter oder Maschinen lagert. Ein Bodenbelag, der über den in solchen Objekten üblichen Standard hinausgeht, ermöglicht zudem eine effizientere Raumnutzung, z. B. durch den Einsatz einer Induktionsschleife.