Služby a možnosti

Rynki kapitałowe: Finansowanie i inwestycje magazynowe

7R wspiera inwestorów i partnerów kapitałowych w transakcjach na rynku nowoczesnych nieruchomości magazynowych, logistycznych i przemysłowych. Oferujemy doświadczenie w zakresie sprzedaży i nabycia aktywów, strukturyzacji finansowania, partnerstw joint venture oraz analizy potencjału inwestycyjnego. Prowadząc przejrzyste relacje inwestorskie, gwarantujemy bezpieczeństwo i stabilny rozwój powierzonego kapitału.

Transakce

prodej a nákup skladových zásob

Kapitál

strukturalizace financování a partnerství

Investoři

vztahy s kapitálovými partnery

Analýzy

due diligence a posouzení potenciálu aktiv

Služby a možnosti

Rynki kapitałowe w nieruchomościach

Podporujeme transakce týkající se prodeje a nákupu skladových zásob, od přípravy procesu až po jeho dokončení.
Zajišťujeme strukturované financování skladových a průmyslových projektů a přizpůsobujeme řešení konkrétnímu investičnímu záměru.
Budujeme kapitálová partnerství a struktury společných podniků pro logistické, skladové a průmyslové projekty.
Provádíme investiční due diligence, při které analyzujeme potenciál, rizika a kvalitu skladových aktiv.
Poskytujeme tržní a investiční analýzy, které pomáhají při rozhodování o skladových zásobách.

Proces

Jak fungujeme

1

Analýza aktiva nebo portfolia

Posuzujeme potenciál nemovitosti, strukturu pronájmu, polohu, technické parametry, rizikový profil a možné investiční scénáře.

2

Obchodní strategie

Vybíráme optimální model postupu, od prodeje aktiva přes získání kapitálu až po partnerství ve formě společného podniku či jiné investiční struktury.

3

Příprava a vedení řízení

Zajišťujeme koordinaci dokumentace, komunikaci s investory, due diligence, jednání a spolupráci s finančními, právními a technickými poradci.

4

Dokončení a další podpora

Podporujeme dokončení transakcí a další spolupráci s investory a kapitálovými partnery v rámci rozvoje aktiv či portfolií.

Další služby

Výstavba a pronájem

Komplexní služby v oblasti developerských projektů a pronájmu skladových prostor. Od návrhu přes výstavbu až po kompletní uvedení objektů do provozu.
  • Analýza lokality a due diligence
  • Projektování objektů na míru
  • Řízení stavebního procesu
  • Komercializace a pronájem
Zjistěte více

Správa aktiv

Profesionální správa skladových nemovitostí. Maximalizujeme hodnotu aktiv prostřednictvím efektivního operativního a strategického řízení.
  • Správa nemovitostí
  • Správa budov
  • Správa nájemních smluv
  • Optimalizace provozních nákladů
Zjistěte více

Investiční pozemky

Vyhledáváme, analyzujeme a získáváme pozemky pro skladové, průmyslové a logistické projekty. Posuzujeme potenciál dané lokality, formální podmínky a možnosti realizace investice.
  • Analýza potenciálu lokality
  • Ověření právního a územně plánovacího stavu
  • Due diligence investičních pozemků
  • Nákup pozemků a příprava transakce
Zjistěte více

Kapitálové trhy

Kapitálové trhy v sektoru skladových nemovitostí

7R realizuje nowoczesne projekty magazynowe, logistyczne i przemysłowe, łącząc doświadczenie developera z praktycznym rozumieniem potrzeb najemców. Oferujemy kompleksowe wsparcie w zakresie developmentu i wynajmu nowoczesnych powierzchni, od analizy lokalizacji magazynu i przygotowania inwestycji, przez projektowanie oraz budowę, po szybką komercjalizację i przekazanie gotowego obiektu.


Tworzymy powierzchnie dopasowane do operacji firm z sektorów logistyki, e-commerce, dystrybucji, produkcji i handlu. W portfolio 7R znajdują się zarówno parki magazynowe w strategicznych lokalizacjach, jak i obiekty Build-to-Suit projektowane pod indywidualne wymagania techniczne, operacyjne i biznesowe najemców.

Magdalena Ulerová-Kłeczeková

Členka představenstva, CIO 7r

Magdalena Ulerová-Kłeczeková

Případová studie

BTS pro Pepco: moderní distribuční centrum u Gdaňsku

Přečíst případovou studii

Případová studie

BTS pro Answear: škálovatelné logistické centrum v Krakově

Přečíst případovou studii

Případová studie

BTS pro společnost Hultafors: výrobní a skladový objekt s řešením AutoStore

Přečíst případovou studii
BTS pro Pepco: moderní distribuční centrum u Gdaňsku
Moderní logistická budova s nápisem „answear.com“ na černé fasádě, obklopená zelenou loukou pod modrou oblohou
Moderní budova závodu Hultafors Group se šedou fasádou, s řadou oken, obklopená parkovištěm s několika auty, na zeleném trávníku pod modrou oblohou

Často kladené otázky

Často kladené otázky

Szukasz eksperckiego doradztwa i sprawdzonych strategii na rynku logistycznym? Dowiedz się, jak optymalizujemy inwestycje magazynowe i bezpiecznie przeprowadzamy skomplikowane transakcje kapitałowe na rynku nieruchomości.

Jak 7R wspiera inwestorów w procesach takich jak kupno i sprzedaż magazynów?

Jako eksperci z wieloletnim doświadczeniem doradzamy na każdym etapie procesu transakcyjnego, łącząc oczekiwania globalnego kapitału z najlepszymi produktami na rynku. Przeprowadzamy kompleksowe due diligence i strukturyzujemy procesy, wspierając zarówno bezpieczne kupno magazynów z wysokim potencjałem wzrostu, jak i zyskowną sprzedaż magazynów, która maksymalizuje stopę zwrotu (ROI) i realizuje zakładaną strategię wyjścia.

Dlaczego inwestycje magazynowe to atrakcyjna forma lokowania kapitału?

Nowoczesne inwestycje magazynowe charakteryzują się wyjątkową stabilnością, długoterminowymi umowami najmu (z indeksacją czynszów) oraz nieprzerwanym popytem napędzanym m.in. przez e-commerce i nearshoring. Obiekty realizowane przez 7R to wysokiej jakości aktywa spełniające rygorystyczne normy ESG, co czyni je wysoce pożądanym, bezpiecznym produktem dla funduszy instytucjonalnych.

Na czym polega doradztwo 7R, jeśli chodzi o transakcje kapitałowe w nieruchomościach?

Nasz wyspecjalizowany przygotowuje optymalne struktury finansowania, wyceny portfeli logistycznych oraz analizy rynkowych. Transakcje kapitałowe w nieruchomościach wymagają dogłębnego zrozumienia trendów makroekonomicznych i lokalnych specyfik rynkowych, dlatego dostarczamy inwestorom transparentne dane i pełne wsparcie strategiczne, od pierwszych analiz po finalizację umowy.