Neue Lagerflächen in der Woiwodschaft Kujawien-Pommern, Polen: Der 7R Park Bydgoszcz befindet sich bereits im Bau

7R hat mit dem Bau seines ersten Lagerkomplexes in der Woiwodschaft Kujawien-Pommern begonnen. 7R wird im 68.700 m² großen 7R Park Bydgoszcz zwei Anlagen errichten. Das Projekt ist bereits teilweise vermietet. Zu den Mietern zählen der Logistikdienstleister Rohlig Suus Logistics und die Supermarktkette Stokrotka.

Der Lagerimmobiliensektor in Polen entwickelt sich rasant. Laut JLL stieg die Nachfrage nach dieser Art von Investitionen im ersten Halbjahr 2021 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 43 %. Die Angebotszahlen der Betreiber auf dem polnischen Lagerimmobilienmarkt zeigen, dass der Sektor des Landes der zweitaktivste Entwicklungsmarkt Europas ist.

Der 7R Park Bydgoszcz, der im Südosten von Bydgoszcz entstehen wird, liegt in unmittelbarer Nähe sowohl zum Stadtzentrum als auch zum nationalen Straßennetz. 7R wird zwei Anlagen errichten, von denen die erste im Mai nächsten Jahres in Betrieb genommen werden soll, die zweite im vierten Quartal 2022. Generalunternehmer des Projekts ist Atlas Ward.

Viele Möglichkeiten

Die Flächen im ersten Gebäude des 7R Park Bydgoszcz werden an die spezifischen Anforderungen der Mieter – der Lebensmittelkette Stokrotka und des Logistikunternehmens Rohlig Suus Logistics – angepasst. Ein Teil des Komplexes wird ein modernes Cross-Dock-Umschlagterminal beherbergen. Ein weiteres Gebäude im Park wird nach den neuesten Standards von 7R fertiggestellt. Die Lagerhöhe wird in fast der gesamten Anlage 11,7 m betragen, was in Verbindung mit der Tragfähigkeit des Bodens von 7 Tonnen eine effizientere Raumnutzung ermöglicht. Der Entladebereich wird mit zusätzlichen Oberlichtern ausgestattet, die für mehr Tageslicht sorgen.

Wenn die Außentemperatur auf -20 °C sinkt, beträgt die Mindesttemperatur im Gebäudeinneren 15 °C. LED-Beleuchtung wird die Energieeffizienz des Projekts steigern, ebenso wie Entschichtungsventilatoren, die warme Luft von der Decke in die unteren Bereiche des Gebäudes leiten, sowie eine dickere Dämmung in den Wänden und im Dach. Der 7R Park Bydgoszcz wird den Kunden ein hohes Maß an Flexibilität hinsichtlich der Art und Größe der zu vermietenden Flächenmodule bieten – die kleinsten Einheiten werden 3.000 m² groß sein.

Das Gebäude in Bydgoszcz wird nach den ökologischen Baunormen von 7R errichtet, was durch eine BREEAM-Zertifizierung bestätigt wird.