No Limit bedient den E-Commerce-Handel in Mittel- und Osteuropa von seinem neuen 7R-Lager in Sosnowiec aus

Während der Pandemie hat sich Logistikimmobilien mehr denn je zur bevorzugten Anlageform für Investoren entwickelt. Im vergangenen Jahr erreichte der Sektor der Gewerbeimmobilien einen Rekordanteil (fast 50 Prozent) am gesamten Transaktionsvolumen. Zwei der beliebtesten Standorte bei den Entwicklern und Mietern der Branche sind nach wie vor Schlesien und dessen Teilregion Zagłębie. Dort hat 7R für No Limit, die auf Dienstleistungen für den E-Commerce-Sektor spezialisierte Marke, eine moderne Lager- und Büroanlage entwickelt. Dieses Lager wurde nach einer nachhaltigen Baustrategie errichtet.

Das BTS-Projekt in Sosnowiec (Built-to-Suit, BTS) ist ein Modell zur Realisierung kommerzieller Investitionen – meist Lager- oder Industrieprojekte –, die von Grund auf nach genau festgelegten, individuellen Anforderungen eines bestimmten Mieters geplant und gebaut werden. Im Gegensatz zu vorgefertigten Spekulationsflächen wird eine BTS-Anlage auf Bestellung errichtet, wobei die einzigartigen technologischen Prozesse, die Hallenaufteilung sowie die technischen Vorgaben des Kunden berücksichtigt werden.Lesen Sie die vollständige Definition → Das Projekt für No Limit, ein Unternehmen mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im TSL-Sektor, ist eine Anlage der Klasse A mit fast 5.000 m² Lagerfläche in einer an moderne Logistikabläufe angepassten Lagerhalle. Die Anlage wurde als Teil des Komplexes „7R Park Sosnowiec“ errichtet, der aus drei Gebäuden besteht. No Limit verfügt innerhalb des Komplexes zudem über 455 m² Bürofläche. Das Gebäude wurde nach den höchsten Standards des nachhaltigen Bauens entworfen und errichtet, um die Umweltauswirkungen des Vorhabens zu reduzieren.

Nachhaltige Lagerhaltung

Im Jahr 2020 leitete 7R eine wichtige Strategie zur Unternehmensentwicklung ein, die sich an den Grundsätzen des nachhaltigen Bauens orientiert und bewährte Praktiken bei seinen Kunden sowie im Lager- und Industriesektor fördert. Die Zusammenarbeit mit No Limit ist ein Beispiel für eine erfolgreiche Geschäftspartnerschaft, die auf gemeinsamen Werten und dem Gedanken basiert, proaktiv in die Verringerung des CO₂-Fußabdrucks der Logistikbranche zu investieren.

Der Hub No Limit im 7R Park in Sosnowiec verfügt über 11 Laderampen und 12 Kurierzugänge, darunter eine Semi-Cross-Dock-Lösung, d. h. Laderampen und Kurierzugänge in L-förmiger Anordnung. Das Unternehmen betreibt hier zudem eine hauseigene Autowaschanlage. Rund um das Gebäude stehen 41 Parkplätze zur Verfügung.

Generalunternehmer für das Bauvorhaben ist Atlas Ward, das gemeinsam mit dem Architekturbüro Kwadrat auch für die architektonische Gestaltung des neuen Hauptsitzes von No Limit in Sosnowiec verantwortlich ist.

Schlesien ist mittlerweile ein Logistikzentrum

Die Woiwodschaft Schlesien wird von JLL-Experten als einer der aktivsten Lagerimmobilienmärkte des Jahres 2020 eingestuft. Der Wandel Schlesiens zu einer Industrie- und Handelsregion ist hier deutlich zu erkennen, und die gut ausgebaute Straßen- und Schieneninfrastruktur beflügelt die Nachfrage nach Produktions- und Lagerflächen. Sosnowiec gilt als zukunftsorientierte Stadt mit der höchsten Einwohnerzahl in der Region Dąbrowa Górnicza. Die Nähe des 7R Park Sosnowiec zu Katowice, dem wichtigsten städtischen Zentrum in Schlesien, sowie zur Autobahn A4 und zu Schnellstraßen führt dazu, dass Mieter den Komplex aufgrund seiner hervorragenden Lage wählen. Der Komplex wird auch von den Mitarbeitern sehr geschätzt.