7R bricht 2021 alle Rekorde – die Zahl der fertiggestellten Projekte hat sich im Vergleich zum Vorjahr verdoppelt, und es wurden 500.000 m² Fläche vermietet

7R, der polnische Entwickler von Lager- und Produktionsanlagen, hat im Jahr 2021 fast 400.000 m² BREEAM-zertifizierte Fläche fertiggestellt und damit das Jahresergebnis des Unternehmens im Vergleich zum Vorjahr verdoppelt. In den letzten 12 Monaten hat 7R 17 Projekte für insgesamt fast 400 Millionen Euro an Investmentfonds und Immobiliengesellschaften veräußert. Auch die von den Mietern genutzte Fläche hat sich auf insgesamt 500.000 Quadratmeter erhöht. Das von 7R verwaltete Immobilienportfolio umfasst nun mehr als eine Million Quadratmeter.

Im Jahr 2021 hat 7R fast 400.000 m² neue Lagerfläche auf den Markt gebracht, was einen deutlichen Anstieg gegenüber den 180.000 m² des Vorjahres darstellt. Die Anlagen von 7R zeichnen sich durch ihre hohe Bauqualität sowie durch technologische und ökologische Lösungen aus. Sie sind umweltfreundlich, entsprechen den ESG-Standards und ermöglichen den Mietern Einsparungen, beispielsweise durch geringere Energiekosten aufgrund der effizienten Bauweise.

Vielfältige Mieterstruktur

In den Objekten des Entwicklers sind Unternehmen aus verschiedenen Branchen ansässig, darunter aus den Bereichen Logistik, Einzelhandel, Pharmazie und Automobilindustrie. Das Mieterportfolio von 7R ist im letzten Jahr deutlich gewachsen – das Unternehmen unterzeichnete 64 Mietverträge mit Unternehmen über mehr als 500.000 m² Fläche (25 % mehr als im Jahr 2020). In diesem Jahr will der Entwickler neben der Fertigstellung neuer Logistikparks und Stadtlagerhäuser auch weitere maßgeschneiderte (Built-to-Suit, BTS) Objekte übergeben. Dazu gehören ein hochwertiges Lager in Schlesien für Aluprof SA, einen der führenden europäischen Hersteller von Aluminiumsystemen, sowie eine 60.000 m² große, hochmoderne Anlage für Żabka, die derzeit in der Nähe von Warschau im Bau ist. Dieses Zentrum wird mit innovativen automatisierten und umweltfreundlichen Lösungen ausgestattet sein, was durch die BREEAM-Zertifizierung bestätigt wird.

Heißbegehrte Anlagen im Fokus der Anleger

Expertenberichten zufolge sind Lagerimmobilien die Anlageklasse, die in Europa das größte Interesse bei Investoren weckt. Dies spiegelt sich auch in den Ergebnissen von 7R wider. Im vergangenen Jahr verkaufte der Entwickler 17 Objekte für insgesamt fast 400 Millionen Euro. Dies ist ein deutlicher Anstieg gegenüber 2020 – damals veräußerte 7R sieben Projekte mit einem Gesamtwert von 75 Millionen Euro.

Das Angebot von 7R umfasst auch die Immobilienverwaltung. Derzeit verwaltet das für diesen Geschäftsbereich zuständige Team 48 Gebäude mit einer Gesamtfläche von über 1 Million Quadratmetern.

ESG, Qualität und Technologie

Im Jahr 2021 trat 7R als erster Entwickler von Lager- und Industrieimmobilien dem Urban Land Institute Poland als Unternehmensmitglied bei, um die Zukunft der Immobilienbranche bewusst mitzugestalten und gemeinsam mit anderen Mitgliedern höchste Qualitätsstandards auf dem Lagermarkt zu etablieren. 7R ist zudem aktives Mitglied des Polish Green Building Council und der Proptech Foundation.

Im Rahmen der weiteren Förderung und des Austauschs von ESG-Wissen hat 7R Anfang 2022 eine Zusammenarbeit auf der Plattform des European Sustainable Business Network aufgenommen.