7R hat eine Immobilie verkauft, deren langfristiger Mieter die BWI-Gruppe – R&D Center ist

Der polnische Bauträger 7R und die US-amerikanische Investmentgesellschaft InSite Real Estate haben eine Immobilie in Balice bei Krakau verkauft, in der das Forschungs- und Entwicklungszentrum der BWI Group untergebracht ist. Das nahezu energieautarke Objekt wurde von REICO ČS LONG LEASE erworben, einem tschechischen Investmentfonds, der von REICO investiční společnost České spořitelny, a.s. verwaltet wird. Der Transaktionswert beläuft sich auf rund 27,3 Millionen Euro.

Das Gebäude, in dem sich das Forschungs- und Entwicklungszentrum der BWI Group befindet, umfasst 11.000 m² Labor- und Bürofläche und ist nach BREEAM zertifiziert. (Building Research Establishment Environmental Assessment Method)BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) ist eine der weltweit wichtigsten und bekanntesten Methoden zur multikriteriellen Bewertung von Gebäuden hinsichtlich ihrer Nachhaltigkeit, Umweltfreundlichkeit und ihres Nutzungskomforts. Das BREEAM-Zertifikat bestätigt, dass das Lagergebäude gemäß strengen Umweltschutzstandards entworfen und errichtet wurde.Lesen Sie die vollständige Definition → auf der Stufe „Very Good“. Es besteht aus zwei umweltfreundlichen, miteinander verbundenen Gebäuden, die im Jahr 2020 in Betrieb genommen wurden. Alleiniger Mieter der Anlage ist die BWI Group, ein weltweit tätiger Konzern, der sich mit der Entwicklung und Herstellung von Aufhängungskomponenten für die Automobilindustrie befasst.

Die von 7R verkaufte Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Kleinpolen, in unmittelbarer Nähe des Krakauer Flughafens und etwa 1 km von der Autobahn A4 entfernt, die das Land im Westen mit Deutschland und im Osten mit der Ukraine verbindet. Das Zentrum von Krakau ist etwa 20 km entfernt und mit verschiedenen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.

Das Objekt ist hinsichtlich umweltfreundlicher Lösungen und Energieerzeugung einzigartig, da es ein modernes Trigenerationssystem nutzt. Dank dieser fortschrittlichen Technologie wird mithilfe einer Gasturbine die Energie erzeugt, die für die Stromversorgung, Heizung, Kühlung und Belüftung des Gebäudes benötigt wird. Es handelt sich um die erste Umsetzung eines solchen Systems in Polen im Rahmen eines Büro- und Laborprojekts. 7R hat diese Immobilie umfassend im BTS- Modell (Built-to-Suit) realisiert. „Built-to-Suit“ (BTS) ist ein Modell zur Umsetzung kommerzieller Investitionen – meist Lager- oder Industrieprojekte –, die von Grund auf nach genau festgelegten, individuellen Anforderungen eines bestimmten Mieters entworfen und gebaut werden. Im Gegensatz zu vorgefertigten Spekulationsflächen entsteht eine BTS-Immobilie auf Bestellung unter Berücksichtigung einzigartiger technologischer Prozesse, Hallenaufteilungen und der technischen Spezifikationen des Kunden.Lesen Sie die vollständige Definition → (Build-to-Suit) – angefangen bei der Grundstücksbeschaffung bis hin zur Erfüllung aller betrieblichen, technischen, ökologischen und personellen Anforderungen.

Das Forschungs- und Entwicklungszentrum der BWI Group ist nicht nur nahezu energieautark. Das Gebäude verfügt zudem über einen eigenen Brunnen und sorgt für einen rationellen Wasserverbrauch auf dem gesamten Grundstück. Im Jahr 2020 gewann die Immobilie den ersten Preis beim Prime Property Prize in der Kategorie „Grünes Gebäude“.

Der Käufer wurde bei der Transaktion von den Kanzleien White & Case, TPA, Knight Frank und Arcadis vertreten. Als Berater von 7R und InSite Real Estate fungierte die Kanzlei Baker McKenzie.

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