In Kąty Wrocławskie, Polen, laufen derzeit die Bauarbeiten für das erste „Green Saver“-Projekt von 7R, das darauf abzielt, sowohl die CO2-Emissionen als auch die Betriebskosten zu senken. Der 7R Park Wrocław West II hat gerade…
Lilianna (Elżbieta) Laudy26 lutego 20244 minut czytania
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In Kąty Wrocławskie, Polen, laufen derzeit die Bauarbeiten für das erste „Green Saver“-Projekt von 7R, das darauf abzielt, sowohl die CO2-Emissionen als auch die Betriebskosten zu senken. 7R Park Wrocław West II hat sich gerade eine Finanzierung in Höhe von insgesamt 87 Millionen PLN von der Bank Pekao S.A. gesichert.
7R, ein Entwickler hochwertiger Lagerhäuser, hat umweltfreundliche Lösungen umgesetzt, die die betrieblichen CO₂-Emissionen um mehr als 50 Prozent senken werden, verglichen mit Gebäuden, die ausschließlich gemäß den technischen Vorgaben des geltenden polnischen Baugesetzes errichtet wurden. Gleichzeitig tragen diese umweltfreundlichen Lösungen dazu bei, die Betriebskosten deutlich zu senken. In Zukunft wird der 7R Park Wroclaw West II im Betrieb deutlich weniger Strom benötigen. Nach Berechnungen von 7R wird der Primärenergiebedarf pro Quadratmeter und Jahr im Vergleich zu den aktuellen Vorschriften um fast 70 Prozent sinken.
Die für den Park in Kąty Wrocławskie entwickelten Lösungen stießen auf dem Markt auf großes Interesse. Viele Mieter engagieren sich zunehmend im Sinne einer nachhaltigen Entwicklung. Sie investieren in umweltfreundliche Lösungen, wohl wissend, dass sich die damit verbundenen Ausgaben durch erhebliche Einsparungen bei den Betriebskosten auszahlen werden. Aus Sicht der Investoren wird ein Produkt mit solchen Eigenschaften – umweltfreundlich, modern und gleichzeitig auf die Senkung der Betriebskosten ausgerichtet – an Attraktivität gewinnen. Wir sind davon überzeugt, dass sich der erhöhte Standard in einem entsprechend höheren Wert dieser Immobilie niederschlagen wird. Wir werden dieses innovative Technologie- und Geschäftsmodell in ausgewählten zukünftigen Projekten replizieren. Die neuen grünen Parks werden unter der Marke 7R Green Saver entstehen und folgen dem Leitgedanken „Kosten sparen, den Planeten retten“.
Michał Białas
CBDO und Vorstandsmitglied bei 7R
Dank innovativer nachhaltiger Lösungen in Verbindung mit niedrigen Betriebskosten hat das Projekt von der Bank Pekao S.A. eine günstige Finanzierung erhalten, darunter ein Bau- und Investitionsdarlehen in Höhe von 16,5 Millionen Euro sowie eine revolvierende Mehrwertsteuer-Kreditlinie in Höhe von 16 Millionen Złoty.
Die Bank Pekao S.A. finanziert die grünen Projekte ihrer Kunden und unterstützt sie so auf ihrem Weg zur Dekarbonisierung. Wir setzen auf nachhaltige Gebäude, die auf die Reduzierung der CO₂-Emissionen abzielen, wie beispielsweise das neue 7R-Lager in Kąty Wrocławskie. Gemeinsam mit 7R arbeiten wir an weiteren „Green Saver“-Projekten.
Łukasz Białecki
Leiter der Abteilung Immobilienfinanzierung bei der Bank Pekao S.A.
Der 7R Park Wrocław West II mit einer Fläche von 44.000 m² wird vollständig von Yusen Logistics vermarktet. Generalunternehmer ist Kajima Poland. Das Gebäude entsteht an strategisch günstiger Lage am Autobahnkreuz Kąty Wrocławskie an der A4. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2024 geplant, und als BREEAM-Zertifizierungsstufe wird „Outstanding“ angestrebt.
Die wichtigsten umweltfreundlichen Lösungen, die in dem Gebäude zum Einsatz kommen, sind: Heizungs- und Lüftungssysteme mit hocheffizienten Wärmepumpen und Lüftung mit Wärmerückgewinnung, ein fortschrittliches Gebäudeleitsystem (BMS), energieeffiziente LED-Beleuchtung, eine Photovoltaikanlage sowie ein eigener Batterie-Energiespeicher. Dieser ermöglicht die Speicherung von grüner Energie aus der PV-Anlage, die während der Spitzenproduktion erzeugt wird. So kann diese Energie zu Zeiten genutzt werden, in denen die Energieproduktion durch die Sonne geringer ist und gleichzeitig der Strombedarf im Gebäude höher ist. Diese innovative Lösung, die in dieser Art von Anlage beispiellos ist, ermöglicht die Energiespeicherung und reduziert somit den CO2-Fußabdruck erheblich. Die wichtigsten umweltfreundlichen Lösungen, die in dem Gebäude zum Einsatz kommen, sind: hocheffiziente Wärmepumpen und Lüftung mit Wärmerückgewinnung, ein fortschrittliches BMS-Steuerungssystem, energieeffiziente LED-Beleuchtung, eine Photovoltaikanlage und ein eigener Batterie-Energiespeicher. Damit kann die grüne Energie aus der PV-Anlage, die zu Spitzenproduktionszeiten erzeugt wird, gespeichert werden. Diese kann in Zeiten geringerer Solarenergieproduktion bei gleichzeitig höherem Strombedarf im Gebäude genutzt werden. Diese innovative Lösung, die in dieser Art von Anlage beispiellos ist, ermöglicht die Energiespeicherung und reduziert dadurch den CO2-Fußabdruck erheblich.
ÜBER 7R
7R ist ein schnell wachsender, in Polen ansässiger Entwickler von Gewerbeimmobilien, der Lagerhallen der Klasse A zur Vermietung anbietet. Das Unternehmen bedient eine Vielzahl von Branchen und bietet Lager- und Industrieanlagen an, darunter auch maßgeschneiderte Projekte (BTS). Das Portfolio umfasst großflächige Logistikparks sowie kleine Gewerbeeinheiten (SBUs) und städtische Lagerhallen, die unter dem Namen 7R City Flex bekannt sind. Bis heute hat das Unternehmen Projekte mit einer Gesamtfläche von mehr als 1,8 Millionen Quadratmetern fertiggestellt und verfügt über rund 2,3 Millionen Quadratmeter in der Pipeline. Bruttomietfläche in Polen und der Tschechischen Republik. Als Zeichen seines Engagements für Nachhaltigkeit engagiert sich 7R in ESG-Aktivitäten und setzt sich für den Umweltschutz, lokale Gemeinschaften und Corporate Governance ein. Weitere Informationen finden Sie unter www.7rsa.pl
Lilianna Laudy pełni funkcję Digital & Marketing Manager w 7R SA, gdzie odpowiada za rozwój działań digitalowych i marketingowych wspierających widoczność marki, komunikację online…
