Ein Nachbar, der Gold wert ist

Was Anwohner, die bald in der Nachbarschaft eines Lagerhauskomplexes wohnen werden, am häufigsten befürchten, sind mehr Lärm, Verkehr und Umweltverschmutzung sowie eine weniger ansprechende Aussicht aus ihren Fenstern. Ein erfahrener Bauträger weiß, wie er sicherstellen kann, dass diese Befürchtungen nicht eintreten, und baut für beide Seiten vorteilhafte Beziehungen zu den lokalen Gemeinden auf.

Die Förderung einer nachhaltigen Entwicklung und die Erreichung der damit verbundenen Ziele – auch bekannt als ESG (Environmental, Social, Governance) – werden meist mit Umwelt- und Klimafragen in Verbindung gebracht, doch auf dem Immobilienmarkt können soziale Fragen und die Beziehungen zur lokalen Gemeinschaft oft ein dringlicheres Thema sein. Aus diesem Grund müssen Bauträger die Gesamtauswirkungen auf ihr Umfeld berücksichtigen, wenn sie stabil und verantwortungsbewusst wachsen wollen – dazu gehören auch ihre Auswirkungen auf die Gesellschaft, die Umwelt und die Gesamtwirtschaft.

Das gilt auch umgekehrt – wir müssen berücksichtigen, welche Auswirkungen unser Umfeld auf unsere Geschäftstätigkeit und unsere Projekte, auf unsere Mieter und unsere Investoren haben wird, und zwar nicht nur jetzt, sondern über mehrere Jahre hinweg. Auch aus diesem Grund ist es uns so wichtig, die Interessen der Anwohner und ihrer Gemeinden auf vielen verschiedenen Ebenen zu wahren.

Eine Einbahnstraße 

Wenn es in der Nähe eines Bauprojekts keine Zufahrtsstraße oder Bushaltestelle gibt, die die Anwohner benötigen, werden wir alles tun, um ihnen zu helfen. Wir errichten nicht nur dauerhafte Bauwerke, sondern bauen auch langfristige Beziehungen zu unseren Nachbarn auf. Ihre Probleme sind auch unsere Probleme, denn wir agieren nicht in einem Vakuum und sind kein isoliertes Unternehmen. Wenn wir ein Projekt an einem Standort beginnen, werden wir zu einem neuen Mitglied und Nutznießer der örtlichen Gemeinschaft.

Die Anwohner wiederum profitieren von dem von uns entwickelten Projekt – oft finden sie Arbeit in den neuen Büros und Lagerhallen. Außerdem kommen ihnen die innovativen Lösungen und die im Rahmen des Projekts geschaffene Infrastruktur zugute.

Darüber hinaus unterstützen wir Investoren und Mieter, die dies wünschen, dabei, sich mit ihren Nachbarn zu identifizieren und gute Beziehungen zu ihnen aufzubauen. Zu dieser Art von gemeinschaftlicher Arbeit kann die Unterstützung lokaler Schulen und Sportvereine gehören, ebenso wie die Installation von Einrichtungen, die die Präsenz des Zentrums abmildern und die Rahmenbedingungen eines bestimmten Gebiets verbessern, beispielsweise durch die Errichtung von Lärmschutzwänden, Smogtürmen oder staubfreien Oberflächen.

Mit Blick auf die Zukunft 

Die Zeiten, in denen Lagerhäuser nur an großen Verkehrsknotenpunkten zu finden waren, sind vorbei. Lagerzentren entstehen heute in neuen Formaten und an neuen Standorten, insbesondere näher an den Stadtzentren. Unter diesen Umständen unterscheiden sich die lokalen Gemeinschaften und ihre Bedürfnisse voneinander, und oft muss man die Zusammenarbeit mit ihnen völlig neu planen.

Häufig ist es so, dass ein Lagerhausentwickler in einer Stadt ein Gebiet nicht so sehr mit Leben erfüllt, sondern es vielmehr wiederbelebt, indem er Arbeitnehmer und Verbraucher anzieht; dies eröffnet Möglichkeiten zur Zusammenarbeit mit der lokalen Bevölkerung und den bereits bestehenden Unternehmen. Die Zusammenarbeit mit Gemeinden an solchen städtischen Standorten erfordert mehr Flexibilität und Innovationskraft, da die Grundstücke oft nur begrenzt groß und in ihrer Form begrenzt sind und die Bebauungsdichte höher ist, sodass es mehr Nachbarn gibt und die Erwartungen an die ESG-Aktivitäten eines Entwicklers steigen. Dies bedeutet jedoch nicht zwangsläufig mehr Aufwand oder Arbeit, solange man bereits in der Planungsphase die Bedürfnisse, die Bedenken und das Potenzial der lokalen Gemeinschaft berücksichtigt hat. Und genau so arbeiten wir.