ESG – Bewerten Sie dies

„ESG ist eine langfristige Strategie und erfordert daher eine verantwortungsvolle Umsetzung“, sagt Łukasz Jachna, Chief Capital Markets Officer und Vorstandsmitglied bei 7R.

Angetrieben von globalen Akteuren hat sich die soziale Verantwortung von Unternehmen (CSR) zu einem positiven Trend entwickelt. Diese Verbreitung erfordert jedoch klar definierte Standards für ethische Strategien, die es Unternehmen ermöglichen, Geschäftsmodelle aufzugeben, die ausschließlich auf der Erzielung von Gewinnen ohne Rücksicht auf soziale Belange ausgerichtet sind.

Aus diesem Grund müssen nachhaltigkeitsbewusste Unternehmen heute die ESG-Kriterien (Umwelt, soziale Verantwortung und Unternehmensführung) erfüllen. Um langfristige Investoren zu gewinnen, müssen sie über ihre Maßnahmen, Beiträge und Auswirkungen im Hinblick auf eine nachhaltige Entwicklung berichten.

In die Zukunft investieren 

– „Unserer Meinung nach gab es ESG schon immer, aber es war bisher nicht klar definiert“, sagt Łukasz Jachna. – „ESG-Standards sind Leitlinien für Unternehmen, die ihre betriebliche Effizienz verbessern wollen“, fügt er hinzu.  Im Vergleich zu Kennzahlen wie Umsatz, Gewinn oder Ertrag – die die Rentabilität eines Unternehmens bestimmen – wird ESG derzeit eher als weiche Daten angesehen. Łukasz Jachna prognostiziert jedoch, dass ESG im Laufe der Zeit zu einem präziseren Indikator werden könnte, wodurch Unternehmen mit starker sozialer und ökologischer Wirkung zu einem bevorzugten Ziel für Investoren werden.

Heute Vorteile sichern 

Tatsächlich bieten ESG-Strategien jedoch bereits jetzt Marktvorteile, wie beispielsweise die Senkung der Lagerkosten. Aus diesem Grund konzentriert sich 7R auf umweltfreundliche Lösungen, die sich tatsächlich auszahlen, wie etwa die Reduzierung des Energie- und Wasserverbrauchs in den Lagern.

– Die Senkung der Betriebskosten von Lagerhallen erfordert zusätzliche Investitionen, beispielsweise in die Wasserfilterung oder die Regenwassernutzung. Diese Investitionen bringen unseren Mietern jedoch echte Einsparungen, die sie dann für die Umsetzung weiterer ESG-Maßnahmen in ihrem eigenen Unternehmen nutzen können – betontJachna.

Um den Marktwert zu steigern und den Mietern zusätzliche Vorteile zu bieten, setzt 7R bereits in der Planungs- und Entwicklungsphase nachhaltige Lösungen um.

– Aus Investitionssicht bedeutet dies höhere Baukosten und einen höheren Zeitaufwand in der Vorbereitungsphase. Doch um auf dem Immobilienmarkt erfolgreich zu sein, muss man langfristig denken, da gut konzipierte Projekte in Zukunft keine zusätzlichen Investitionen erfordern werden – fügt der Experte von 7R hinzu .

Aus diesem Grund konzentriert sich 7R nun auf eine effiziente Energienutzung. Im Rahmen seines Pilotprogramms führt der Bauträger ein System ein, das den Mietern Energieautarkie ermöglicht. Gleichzeitig setzt er in einem seiner Projekte in Krakau die sogenannte Trigeneration – also die kombinierte Kälteerzeugung – ein, bei der Gasenergie für das Kühlsystem zurückgewonnen wird.

– Die Umstellung eines Teils der Kühlleistung auf Erdgas ist eine umweltfreundliche Lösung und macht das Lager zudem zu einem emissionsfreien Gebäude. Um diese Lösungen umzusetzen, müssen die Mieter deren Notwendigkeit verstehen. Und es liegt in unserer Verantwortung als Bauträger, ihnen bewusst zu machen, was sie benötigen – sagtŁukasz Jachna.