ESG – Bewerten Sie dies

„ESG ist eine langfristige Strategie und muss als solche nachhaltig umgesetzt werden“, sagt Łukasz Jachna, Chief Capital Markets Officer und Vorstandsmitglied bei 7R.

Ein positiver Trend, der in den letzten Jahren von weltweit führenden Akteuren vorangetrieben wurde, ist die Umsetzung des Konzepts der sozialen Unternehmensverantwortung. Mit dem wachsenden Engagement von Organisationen im Bereich der CSR im weitesten Sinne entstand die Notwendigkeit, Strategien zu definieren, die heute als Abkehr vom Modell des autonomen Unternehmens verstanden werden, das Gewinne losgelöst von der gesellschaftlichen Situation erwirtschaftet.

So ist ESG (eine Abkürzung für Environment, Social Responsibility und Corporate Governance) heute der Indikator, anhand dessen ein Unternehmen hinsichtlich seines Engagements für das Gemeinwohl im weitesten Sinne bewertet werden kann. Das bedeutet, dass Unternehmen, die langfristige Investoren gewinnen möchten, regelmäßig nichtfinanzielle Daten vorlegen, die auf ausgewählten Nachhaltigkeitszielen basieren.

Eine Investition in die Zukunft

– Unserer Einschätzung nach gab es ESG schon immer, nur wurde es bisher nicht so genannt.Heute dient ESG als Leitfaden für Organisationen, die die Effizienz ihrer Tätigkeit steigern wollen– bemerkt Łukasz Jachna.

Wie Jachna betont, fallen ESG-Kriterien im Gegensatz zu finanziellen Kennzahlen wie Umsatz, Gewinn oder Unternehmensumsatz, die die Rentabilität eines Unternehmens bestimmen, nach wie vor unter den Begriff der weichen Kennzahlen. Das bedeutet jedoch nicht, dass sie nicht mit der Zeit zu einem präziseren Kriterium werden wird, das auf Unternehmen hinweist, in die es sich aufgrund ihres positiven Einflusses auf Wirtschaft, Umwelt und Gesellschaft zu investieren lohnt.

Vorteile schon heute

Andererseits bringen Lösungen, die ESG-Kriterien berücksichtigen, bereits jetzt konkrete Vorteile in Form von gesenkten Betriebskosten mit sich. Deshalb konzentriert sich 7R auf Lösungen in Bereichen, die tatsächlich vielfältige Vorteile bieten, wie beispielsweise Wasser- oder Energieeinsparungen. „Die Senkung der Betriebskosten von Gebäuden bedeutet für Mieter zusätzliche Investitionen, z. B. in die Wasserfilterung oder die Regenwassernutzung. Gleichzeitig ermöglicht sie jedoch Einsparungen, die wiederum für ESG-Lösungen innerhalb ihrer eigenen Organisation genutzt werden können“, erklärt der Experte.

Deshalb führt 7R bereits heute Lösungen auf der Ebene der Planung und Umsetzung von Gebäuden ein, um einerseits deren Marktwert zu steigern und andererseits den zukünftigen Eigentümern greifbare Vorteile zu sichern.  – Das bedeutet natürlich höhere Baukosten und einen größeren Zeitaufwand für die Projektvorbereitung, aber der Immobilienmarkt verlangt von seinen Akteuren langfristiges Denken – betont Łukasz Jachna. – Denn ein heute gut geplantes Gebäude wird morgen keine zusätzlichen Investitionen benötigen.

Derzeit konzentriert sich das Unternehmen vor allem auf Energieeffizienz. Im Rahmen eines Pilotprogramms führt 7R eine Anlage ein, die den Mietern Energieautarkie gewährleisten soll. Dieses Programm ermöglicht es, zu überprüfen, wie effektiv die umgesetzten Lösungen in der Praxis tatsächlich sind. Im Rahmen eines weiteren Vorhabens führt 7R ein Vorprojekt in einem seiner Projekte in Krakau durch. Dabei handelt es sich um Trigeneration, also die Nutzung von Gas zur Erzeugung von Strom und Prozesskälte.

– Die Nutzung von Gas ist an sich schon eine umweltfreundliche Lösung und garantiert dem Mieter zudem die CO₂-Neutralität des Gebäudes – erklärt Łukasz Jachna. – Um solche Lösungen umzusetzen, ist es jedoch unerlässlich, dass der Mieter diese Anforderungen versteht. Und als Bauträger wissen wir, dass wir diese Anforderungen von der Basis her schaffen müssen – fügt er hinzu.