Logistik und Technologie – Einsparungen im Fokus

Der Bedarf der Mieter an einer Optimierung der Lagerabläufe nimmt zu. Einerseits bedeutet dieser Entwicklungstrend eine kontinuierliche Steigerung der betrieblichen Effizienz sowie Kostensenkungen, andererseits aber auch eine Verringerung der Umweltbelastung.

Mieter werden sich ihrer Bedürfnisse immer bewusster. Sie wissen, dass ein Lagergebäude ein Teil ihres Unternehmens ist, sodass die umgesetzten spezifischen Lösungen echte, messbare Vorteile bringen.

Zu den beliebtesten technischen Lösungen, die nicht nur Kosten senken, sondern auch den Komfort am Arbeitsplatz verbessern, zählen derzeit Maßnahmen zur effizienten Energienutzung. Wie Marzena Taube, Senior Leasing Manager bei 7R, betont, spart eine hochwertige Dämmung in Lagergebäuden Heizkosten.

In den von 7R errichteten Gebäuden werden zudem Entschichtungsventilatoren installiert. Diese Ventilatoren, die in der Nähe des Dachbereichs angebracht sind, vermischen die sich oben ansammelnde warme Luft, sodass sich die Wärme gleichmäßig im Raum verteilt. Berechnungen zufolge lässt sich dadurch der Heizenergieverbrauch um bis zu 8 % senken.

„Wenn die Strom- und Gaspreise so schnell steigen wie derzeit, wird dies zu einem entscheidenden Faktor für Mieter. Man muss auch bedenken, dass 99 % der Lagerhallen mit Gas beheizt werden, und das ist besonders wichtig, wenn es um wirklich große Flächen geht“, sagt Marzena Taube.

Sie können mit noch größeren Einsparungen rechnen, wenn der Anlegebereich über Oberlichter verfügt, die natürliches Licht in das Gebäude lassen.

„Genau wie alle zuvor genannten Lösungen gehen auch die von 7R eingesetzten Lösungen über den Marktstandard hinaus und verbessern vor allem den Komfort der Arbeitsumgebung für die Mitarbeiter in diesen Gebäuden“, betont Marzena Taube.

Ökologisch wirksam

Kosteneffizienz und Umweltschutz gehen Hand in Hand, da die von 7R in seinen Projekten umgesetzten Lösungen darauf abzielen, die Umweltbelastung durch Gebäude zu verringern. Das Unternehmen gehörte zu den ersten auf dem Markt, die mit der Installation von Solarmodulen auf den Dächern ihrer Gebäude begonnen haben. Außerdem recycelt es Grauwasser oder Regenwasser, das auf die Dächer der Gebäude fällt.

„Wir haben berechnet, dass Solarmodule mit einer Fläche von 20.000 Quadratmetern den täglichen Strombedarf zu 100 % decken können. Das bedeutet eine enorme Einsparung bei den Betriebskosten“, erklärt Marzena Taube.

7R stattet seine Gebäude zudem mit DALI-gesteuerten LED-Beleuchtungssystemen aus. Ein solches System passt sich nicht nur an die Außenhelligkeit an, sondern verfügt auch über Sensoren, die das Licht einschalten, sobald eine Bewegung erkannt wird. „Vor allem spart das System Strom“, betont der Manager von 7R.

Mit Automatisierung erreicht die Effizienz ein neues Niveau

Einer der größten Trends, der vor allem durch den Aufstieg des E-Commerce vorangetrieben wird, ist die zunehmende Automatisierung der Lagerabläufe. Dieser Trend zur Robotisierung ist so stark, dass sich die Lagerflächen, die noch vor wenigen Jahren auf den Markt kamen, grundlegend von den heute entwickelten Flächen unterscheiden. Marzena Taube erklärt, dass fast alle E-Commerce-Unternehmen automatisierte mehrstöckige Lagersysteme nutzen, die immer höher werden. Dazu gehören alle Arten von Sortieranlagen sowie mehrstöckige Systeme wie Miniload und Autostore.