7r City Park Planowane

7r City Park Berlín-Východ

Berlín, Německo

BREEAM

Berlin Region

43 000 m² Powierzchnia całkowita

5 000 m² Minimální modul

O objektu

7R City Park Berlin East to nowoczesny park logistyczny klasy A, zlokalizowany w berlińskiej dzielnicy Lichtenberg, na terenie obszaru przemysłowego BEGEWO. Inwestycja realizowana jest w formule brownfield, łącząc modernizację istniejącej infrastruktury z budową nowych powierzchni magazynowych dostosowanych do współczesnych wymagań logistyki miejskiej i dystrybucji.

Docelowo park zaoferuje ok. 43 000 m² powierzchni najmu (GLA), obejmując funkcjonujący kompleks magazynowy oraz dwa nowe budynki o łącznej powierzchni ok. 23 000 m². Projekt został zaprojektowany z myślą o operatorach logistycznych, firmach e-commerce, dystrybucji miejskiej oraz przedsiębiorstwach poszukujących nowoczesnej powierzchni magazynowej w granicach Berlina.

Obiekt będzie oferował wysokiej klasy standard techniczny oraz elastyczne możliwości aranżacji powierzchni magazynowej, produkcyjnej i biurowej zgodnie z wymaganiami najemców. Inwestycja realizowana jest zgodnie z założeniami zrównoważonego rozwoju, wykorzystując potencjał rewitalizacji terenów poprzemysłowych i ograniczając wpływ na środowisko.

O lokalitě

7R City Park Berlin East zlokalizowany jest w dzielnicy Lichtenberg, jednej z kluczowych stref przemysłowych i logistycznych Berlina, zapewniającej szybki dostęp do centrum miasta oraz głównych tras transportowych regionu.

Lokalizacja zapewnia doskonałą dostępność komunikacyjną:

szybki dostęp do berlińskiej obwodnicy A10 (Berliner Ring)
dogodny dojazd do autostrady A113, prowadzącej do lotniska Berlin Brandenburg (BER)
ok. 10 km od Alexanderplatz, centralnego punktu Berlina
ok. 20 km od lotniska Berlin Brandenburg (BER)
bardzo dobre połączenie z miejską siecią transportową oraz terminalami intermodalnymi Berlina

Położenie inwestycji w granicach miasta sprawia, że park doskonale odpowiada na potrzeby logistyki miejskiej, dystrybucji ostatniej mili oraz obsługi rynku liczącego ponad 3,8 mln mieszkańców Berlina i całego regionu metropolitalnego.

Lokalizacja zapewnia również dogodny dostęp do niemieckiej i europejskiej sieci transportowej, umożliwiając efektywną dystrybucję krajową oraz międzynarodową.

Specifikace

Technické parametry

GLA 43000 m²

Minimální modul 5 000 m²

Wysokość 📏10-11.7 m

Nosnost podlahy 🏋️ 7 t/m²

Doky 🚛 hydraulické

Rozložení sloupů 🧱 12 x 22,5 m

Požární zatížení 🔥 > 4 000 MJ/m2

Sprchové hlavice 💧 NFPA 13

Kanceláře 🏢Kanceláře podle potřeby

Výkon ⚡200 kVA / modul

BMS 🧠 Ano

Osvětlení 💡 LED 200 lux

Vytápění ♨️ Sálavé ohřívače, teplovzdušné ohřívače nebo tepelná čerpadla

Certyfikaty BREEAM

Půdorys objektu

Plán parku

Rozložení modulů na vyžádání

Kontaktujte nás a my vám zašleme podrobný plán objektu s dostupnými moduly.

Kontaktujte nás

Umístění

Skvělá dostupnost

A114

8,4 km

10 minut

Berlin centrum

8,5 km

10 minut

A10 Obwodnica Berlina

9 km

11 minut

Stacja Berlin-Hohenschönhausen

11,7 km

13 min

3D model objektu

Low-poly model

Materiály

Dokumenty ke stažení

Karta projektu

PDF, 4,4 MB

Standard budoucnosti

V čem se odlišujeme od konkurence

Více denního světla

8% osvětlení v dokovacích zónách typu „
“

Řízení osvětlení DALI 2.0 pomocí systému

ké a efektivní řízení osvětlení. Nižší provozní náklady a lepší kontrola spotřeby energie.

Zvýšená požární ochrana

Standard K360, 4,1 bar. Lepší řízení rizik a možnost skladování širšího sortimentu zboží.

Těsnost budovy potvrzena testy

Požadovaná hodnota qE50, ověřená testem blower door. Nižší tepelné ztráty a vyšší energetická účinnost.

Větrání přizpůsobené objektu pomocí systému

Individuálně dimenzovaná výměna vzduchu. Úspory
na vytápění a lepší
pracovní komfort.

Hlubší zátoky u doků

900 mm místo 600 mm. Optimalizace nákladů na vytápění a efektivnější provoz překladiště.

Často kladené otázky

Co znamená, že se jedná o budovu s více nájemci?

Budova s více nájemci je objekt navržený pro více než jednoho nájemce. To znamená, že je možné rozdělit plochu na samostatné moduly, které mohou pronajímat různé firmy, přičemž jsou zachovány oddělené provozní, kancelářské a přístupové zóny.

Co znamenají sprinklery splňující normu NFPA 13?

NFPA 13 je mezinárodní norma pro navrhování protipožárních sprinklerových systémů. Pro nájemce to znamená vysokou úroveň požární bezpečnosti a řešení přizpůsobená požadavkům moderních skladových a průmyslových objektů.

Co znamená nosnost podlahy 7 t/m²?

Nosnost podlahy udává maximální zatížení, které může podlaha skladu unést. Hodnota 7 t/m² znamená, že podlaha byla navržena s ohledem na intenzivní skladové operace a použití těžší techniky či skladování.

Co znamená výška skladu 10 m?

Výška skladu udává, do jaké výšky lze efektivně uspořádat regály a provádět skladové operace. Větší výška umožňuje lépe využít objem budovy a zvýšit efektivitu skladování zboží.

Co znamená rozestup sloupů 12 x 22,5 m?

Rozmístění sloupů určuje rozestupy nosných konstrukčních prvků v hale. Správně navržená dispozice ovlivňuje flexibilitu uspořádání prostoru, rozmístění regálů a efektivitu skladových a výrobních operací.

Co jsou hydraulické doky?

Hydraulické rampy jsou nakládací stanice vybavené rampami, které umožňují efektivní a bezpečné nakládání a vykládání zboží. Usnadňují manipulaci s vozidly různé výšky a přispívají k plynulosti logistických operací.

Je možné plochu přizpůsobit potřebám nájemce?

Ano, rozsah úprav závisí na konkrétním projektu a provozních potřebách nájemce. Je možné mimo jiné přizpůsobit uspořádání kanceláře, provozních zón a vybraných technických parametrů.

Co znamená certifikace BREEAM?

BREEAM je uznávaný mezinárodní systém hodnocení udržitelnosti budov. Certifikace potvrzuje, že budova byla navržena a realizována s ohledem mimo jiné na energetickou účinnost, komfort uživatelů a dopad na životní prostředí.

Kontakt