Mehr Tageslicht
8 % zusätzliche Beleuchtung in den Bereichen „
“ an den Anlegestellen
7r City Park Berlin Ost
Berlin, Deutschland
BREEAM
Berlin
Region
43.000 m²
Gesamtfläche
5.000 m²
Mindestmodul
Über die Anlage
Der 7R City Park Berlin East ist ein moderner Logistikpark der Klasse A im Berliner Stadtteil Lichtenberg, auf dem Gelände des BEGEWO-Industriegebiets. Das Projekt wird als Brownfield-Projekt realisiert und verbindet die Modernisierung der bestehenden Infrastruktur mit dem Bau neuer Lagerflächen, die den aktuellen Anforderungen der Stadtlogistik und des Distributionswesens entsprechen.
Letztendlich wird der Park rund 43. 000 m² Mietfläche (GLA) bieten, bestehend aus dem bestehenden Lagerkomplex sowie zwei neuen Gebäuden mit einer Gesamtfläche von rund 23. 000 m². Das Projekt wurde speziell für Logistikdienstleister, E-Commerce-Unternehmen, den städtischen Vertrieb sowie Unternehmen konzipiert, die moderne Lagerflächen innerhalb der Berliner Stadtgrenzen suchen.
Das Objekt wird einen hohen technischen Standard bieten sowie flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Lager-, Produktions- und Büroflächen entsprechend den Anforderungen der Mieter. Das Projekt wird im Einklang mit den Grundsätzen der nachhaltigen Entwicklung umgesetzt, wobei das Potenzial der Revitalisierung von Brachflächen genutzt und die Auswirkungen auf die Umwelt minimiert werden.
Über den Standort
Der 7R City Park Berlin East befindet sich im Bezirk Lichtenberg, einem der wichtigsten Industrie- und Logistikstandorte Berlins, der eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die Hauptverkehrsachsen der Region gewährleistet.
Der Standort bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung:
- schnelle Anbindung an die Berliner Ringstraße A10 (Berliner Ring)
- gute Anbindung an die Autobahn A113, die zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER) führt
- ca. 10 km vom Alexanderplatz, dem Zentrum Berlins, entfernt
- ca. 20 km vom Flughafen Berlin Brandenburg (BER) entfernt
- sehr gute Anbindung an das städtische Verkehrsnetz sowie an die intermodalen Terminals Berlins
Durch die Lage des Projekts innerhalb der Stadtgrenzen eignet sich der Park hervorragend für die Anforderungen der städtischen Logistik, der „Last-Mile“-Zustellung sowie der Versorgung des Marktes mit über 3,8 Millionen Einwohnern in Berlin und der gesamten Metropolregion.
Der Standort bietet zudem eine gute Anbindung an das deutsche und europäische Verkehrsnetz und ermöglicht so eine effiziente nationale und internationale Distribution.
Technische Daten
Technische Daten
GLA
43.000 m²
Minimalmodul
5000 m²
Höhe
📏10–11,7 m
Tragfähigkeit des Fußbodens
🏋️ 7 t/m²
Docks
🚛 hydraulische
Stützenraster
🧱 12 x 22,5 m
Brandlast
🔥 > 4 000 MJ/m²
Sprinkler
💧 NFPA 13
Büros
🏢Büros nach Bedarf
Leistung
⚡200 kVA / Modul
BMS
🧠 Ja
Beleuchtung
💡 LED 200 Lux
Heizung
♨️ Strahlungsheizungen, Heizgeräte oder Wärmepumpen
Zertifikate
BREEAM
Lageplan
Lageplan des Parks
Standort
Hervorragende Erreichbarkeit
3D-Modell des Objekts
Low-Poly-Modell
Materialien
Dokumente zum Herunterladen
Der Standard der Zukunft
Was uns von der Konkurrenz abhebt
Mehr Tageslicht
-Steuerung für DALI 2.0-Beleuchtung
Effiziente Lichtsteuerung von „
“. Geringere Betriebskosten und bessere Kontrolle des Energieverbrauchs.
Verbesserter Brandschutz
Standard K360, 4,1 bar. Bessere Risikominimierung und die Möglichkeit, ein breiteres Warensortiment zu lagern.
Die Luftdichtheit des Gebäudes wurde durch Tests bestätigt
Erforderlicher qE50-Wert, überprüft mittels Blower-Door-Test. Geringere Wärmeverluste und höhere Energieeffizienz.
-Lüftungssystem, speziell auf das Gebäude abgestimmt
Individuell berechneter Luftaustausch. Einsparungen
bei den Heizkosten und ein besserer
Arbeitskomfort.
Tiefere Schürze an den Docks
900 mm statt 600 mm. Optimierung der Heizkosten und effizienterer Betrieb des Umschlagbereichs.
FAQ
Häufig gestellte Fragen
Ein Multitenant-Gebäude ist ein Objekt, das für mehr als einen Mieter konzipiert ist. Das bedeutet, dass die Fläche in unabhängige Module unterteilt werden kann, die von verschiedenen Unternehmen gemietet werden können, wobei separate Betriebs-, Büro- und Zugangsbereiche gewährleistet sind.
NFPA 13 ist eine internationale Norm für die Planung von Sprinkleranlagen. Für den Mieter bedeutet dies ein hohes Maß an Brandschutz sowie Lösungen, die auf die Anforderungen moderner Lager- und Industriegebäude zugeschnitten sind.
Die Tragfähigkeit des Bodens gibt die maximale Belastung an, die der Lagerboden aufnehmen kann. Der Wert von 7 t/m² bedeutet, dass die Fläche für intensive Lagerabläufe und den Einsatz schwererer Geräte oder die Lagerung schwerer Güter ausgelegt ist.
Die Lagerhöhe gibt an, wie hoch Regale und Lagerabläufe effizient gestaltet werden können. Eine größere Höhe ermöglicht eine bessere Ausnutzung des Gebäudevolumens und eine Steigerung der Lagereffizienz.
Das Stützenraster bestimmt den Abstand der tragenden Konstruktionselemente in der Halle. Eine entsprechend geplante Anordnung beeinflusst die Flexibilität der Raumaufteilung, die Anordnung der Regale sowie die Effizienz der Lager- und Produktionsabläufe.
Hydraulische Laderampen sind Umschlagstationen, die mit Rampen ausgestattet sind und ein reibungsloses und sicheres Be- und Entladen von Gütern ermöglichen. Sie erleichtern den Umschlag von Fahrzeugen unterschiedlicher Höhe und tragen zu einem reibungslosen Logistikablauf bei.
Ja, der Umfang der Anpassungsmaßnahmen hängt vom jeweiligen Projekt und den betrieblichen Anforderungen des Mieters ab. Unter anderem ist es möglich, die Raumaufteilung des Büros, die Arbeitsbereiche sowie ausgewählte technische Parameter anzupassen.
BREEAM ist ein international anerkanntes Bewertungssystem für nachhaltige Gebäude. Die Zertifizierung bestätigt, dass das Gebäude unter Berücksichtigung von Faktoren wie Energieeffizienz, Nutzerkomfort und Umweltauswirkungen entworfen und ausgeführt wurde.
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