Více denního světla
8% osvětlení v dokovacích zónách typu „
“
7R Park Gdańsk III (Barniewice)
Barniewice, Pomořské, Polsko
BREEAM Excellent
Pomořské
Region
110 000 m²
Powierzchnia całkowita
4 000 m²
Minimální modul
O objektu
7R Park Gdańsk III to nowoczesny park logistyczno-magazynowy klasy A, oferujący ok. 110 000 m² powierzchni najmu (GLA). Inwestycja realizowana jest na działce o powierzchni ok. 205 000 m², co zapewnia optymalne warunki do prowadzenia operacji logistycznych, dystrybucyjnych oraz lekkiej produkcji.
Projekt byl navržen s ohledem na firmy z odvětví logistiky, elektronického obchodu, distribuce a přístavních služeb. Díky multitenantnímu modelu je možné flexibilně rozdělit prostory a přizpůsobit moduly individuálním potřebám nájemců.
O lokalitě
7R Park Gdańsk III zlokalizowany jest w Gdańsku, w bezpośrednim sąsiedztwie jednego z najważniejszych portów morskich w regionie Morza Bałtyckiego oraz kluczowych korytarzy transportowych północnej Polski.
Poloha zajišťuje velmi dobré dopravní spojení:
- rychlý přístup k rychlostní silnici S7, která spojuje Gdaňsk s Varšavou a jižním Polskem
- v bezprostřední blízkosti rychlostní silnice S6, která spojuje Trojměstí se Štětínem a Německem
- pohodlný přístup k dálnici A1, která zajišťuje spojení s centrální a jižní částí země
- cca 35 km do námořního přístavu v Gdaňsku (Baltic Hub) a cca 20 km do BTC (námořní přístav v Gdyni)
- cca 10–15 km do centra Gdaňsku
- cca 10 km od letiště Lecha Wałęsy v Gdaňsku
Poloha v blízkosti přístavu a hlavních dopravních tras umožňuje efektivní zajištění námořní logistiky, vnitrostátní distribuce i mezinárodních operací.
Region Trojměstí představuje jedno z nejvýznamnějších logistických center v Polsku a nabízí přístup k rozvinuté dopravní infrastruktuře, přístavním zařízením a kvalifikované pracovní síle.
Specifikace
Technické parametry
GLA
110000 m²
Základní modul
4000 m²
Výška
📏11,7 m
Nosnost podlahy
🏋️ 7 t/m²
Doky
🚛 hydraulické
Rozložení sloupů
🧱 12 x 22,5 m
Požární zatížení
🔥 > 4 000 MJ/m2
Sprchové hlavice
💧 NFPA 13
Kanceláře
🏢 podle potřeby
Výkon
⚡Hybrid
BMS
🧠 ano
Osvětlení
💡 LED se systémem DALI
Vytápění
♨️ Tepelná čerpadla
Certifikáty
BREEAM EXCELLENT
Umístění
Skvělá dostupnost
Standard budoucnosti
V čem se odlišujeme od konkurence
Více denního světla
Řízení osvětlení DALI 2.0 pomocí systému
ké a efektivní řízení osvětlení. Nižší provozní náklady a lepší kontrola spotřeby energie.
Zvýšená požární ochrana
Standard K360, 4,1 bar. Lepší řízení rizik a možnost skladování širšího sortimentu zboží.
Těsnost budovy potvrzena testy
Požadovaná hodnota qE50, ověřená testem blower door. Nižší tepelné ztráty a vyšší energetická účinnost.
Větrání přizpůsobené objektu pomocí systému
Individuálně dimenzovaná výměna vzduchu. Úspory
na vytápění a lepší
pracovní komfort.
Hlubší zátoky u doků
900 mm místo 600 mm. Optimalizace nákladů na vytápění a efektivnější provoz překladiště.
Často kladené otázky
Často kladené otázky
Budova s více nájemci je objekt navržený pro více než jednoho nájemce. To znamená, že je možné rozdělit plochu na samostatné moduly, které mohou pronajímat různé firmy, přičemž jsou zachovány oddělené provozní, kancelářské a přístupové zóny.
NFPA 13 je mezinárodní norma pro navrhování protipožárních sprinklerových systémů. Pro nájemce to znamená vysokou úroveň požární bezpečnosti a řešení přizpůsobená požadavkům moderních skladových a průmyslových objektů.
Nosnost podlahy udává maximální zatížení, které může podlaha skladu unést. Hodnota 7 t/m² znamená, že podlaha byla navržena s ohledem na intenzivní skladové operace a použití těžší techniky či skladování.
Výška skladu udává, do jaké výšky lze efektivně uspořádat regály a provádět skladové operace. Větší výška umožňuje lépe využít objem budovy a zvýšit efektivitu skladování zboží.
Rozmístění sloupů určuje rozestupy nosných konstrukčních prvků v hale. Správně navržená dispozice ovlivňuje flexibilitu uspořádání prostoru, rozmístění regálů a efektivitu skladových a výrobních operací.
Hydraulické rampy jsou nakládací stanice vybavené rampami, které umožňují efektivní a bezpečné nakládání a vykládání zboží. Usnadňují manipulaci s vozidly různé výšky a přispívají k plynulosti logistických operací.
Ano, rozsah úprav závisí na konkrétním projektu a provozních potřebách nájemce. Je možné mimo jiné přizpůsobit uspořádání kanceláře, provozních zón a vybraných technických parametrů.
BREEAM je uznávaný mezinárodní systém hodnocení udržitelnosti budov. Certifikace potvrzuje, že budova byla navržena a realizována s ohledem mimo jiné na energetickou účinnost, komfort uživatelů a dopad na životní prostředí.
Kontakt
Máte zájem?
Podobné objekty
