Mehr Tageslicht
8 % zusätzliche Beleuchtung in den Bereichen „
“ an den Anlegestellen
7R Park Gdańsk III (Barniewice)
Barniewice, Pommern, Polen
BREEAM Excellent
Pommern
Region
110 000 m²
Powierzchnia całkowita
4.000 m²
Mindestmodul
Über die Anlage
7R Park Gdańsk III to nowoczesny park logistyczno-magazynowy klasy A, oferujący ok. 110 000 m² powierzchni najmu (GLA). Inwestycja realizowana jest na działce o powierzchni ok. 205 000 m², co zapewnia optymalne warunki do prowadzenia operacji logistycznych, dystrybucyjnych oraz lekkiej produkcji.
Das Projekt wurde speziell für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, E-Commerce, Vertrieb und Hafendienstleistungen konzipiert. Dank des Multi-Tenant-Konzepts ist eine flexible Aufteilung der Flächen sowie die Anpassung der Module an die individuellen Bedürfnisse der Mieter möglich.
Über den Standort
7R Park Gdańsk III zlokalizowany jest w Gdańsku, w bezpośrednim sąsiedztwie jednego z najważniejszych portów morskich w regionie Morza Bałtyckiego oraz kluczowych korytarzy transportowych północnej Polski.
Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung:
- Schneller Zugang zur Schnellstraße S7, die Danzig mit Warschau und Südpolen verbindet
- direkte Anbindung an die Schnellstraße S6, die die Dreistadt mit Stettin und Deutschland verbindet
- gute Anbindung an die Autobahn A1, die eine Verbindung zum zentralen und südlichen Teil des Landes gewährleistet
- ca. 35 km bis zum Seehafen in Danzig (Baltic Hub) und ca. 20 km bis zum BTC (Seehafen in Gdynia)
- ca. 10–15 km bis ins Zentrum von Danzig
- ca. 10 km zum Lech-Wałęsa-Flughafen Danzig
Die Lage in der Nähe des Hafens und der wichtigsten Verkehrswege ermöglicht eine reibungslose Abwicklung der Seelogistik, des nationalen Vertriebs sowie internationaler Operationen.
Die Region Danzig-Danzig-Gdynia ist einer der wichtigsten Logistikstandorte in Polen und bietet Zugang zu einer gut ausgebauten Verkehrsinfrastruktur, Hafenanlagen sowie qualifizierten Arbeitskräften.
Technische Daten
Technische Daten
GLA
110000 m²
Basismodul
4000 m²
Höhe
📏11,7 m
Tragfähigkeit des Fußbodens
🏋️ 7 t/m²
Docks
🚛 hydraulische
Stangenraster
🧱 12 x 22,5 m
Brandlast
🔥 > 4 000 MJ/m²
Sprinkler
💧 NFPA 13
Büros
🏢 je nach Bedarf
Leistung
⚡Hybrid
BMS
🧠 ja
Beleuchtung
💡 LED mit DALI-System
Heizung
♨️ Wärmepumpen
Zertifikate
BREEAM EXCELLENT
Standort
Hervorragende Erreichbarkeit
Der Standard der Zukunft
Was uns von der Konkurrenz abhebt
Mehr Tageslicht
-Steuerung für DALI 2.0-Beleuchtung
Effiziente Lichtsteuerung von „
“. Geringere Betriebskosten und bessere Kontrolle des Energieverbrauchs.
Verbesserter Brandschutz
Standard K360, 4,1 bar. Bessere Risikominimierung und die Möglichkeit, ein breiteres Warensortiment zu lagern.
Die Luftdichtheit des Gebäudes wurde durch Tests bestätigt
Erforderlicher qE50-Wert, überprüft mittels Blower-Door-Test. Geringere Wärmeverluste und höhere Energieeffizienz.
-Lüftungssystem, speziell auf das Gebäude abgestimmt
Individuell berechneter Luftaustausch. Einsparungen
bei den Heizkosten und ein besserer
Arbeitskomfort.
Tiefere Schürze an den Docks
900 mm statt 600 mm. Optimierung der Heizkosten und effizienterer Betrieb des Umschlagbereichs.
FAQ
Häufig gestellte Fragen
Ein Multitenant-Gebäude ist ein Objekt, das für mehr als einen Mieter konzipiert ist. Das bedeutet, dass die Fläche in unabhängige Module unterteilt werden kann, die von verschiedenen Unternehmen gemietet werden können, wobei separate Betriebs-, Büro- und Zugangsbereiche gewährleistet sind.
NFPA 13 ist eine internationale Norm für die Planung von Sprinkleranlagen. Für den Mieter bedeutet dies ein hohes Maß an Brandschutz sowie Lösungen, die auf die Anforderungen moderner Lager- und Industriegebäude zugeschnitten sind.
Die Tragfähigkeit des Bodens gibt die maximale Belastung an, die der Lagerboden aufnehmen kann. Der Wert von 7 t/m² bedeutet, dass die Fläche für intensive Lagerabläufe und den Einsatz schwererer Geräte oder die Lagerung schwerer Güter ausgelegt ist.
Die Lagerhöhe gibt an, wie hoch Regale und Lagerabläufe effizient gestaltet werden können. Eine größere Höhe ermöglicht eine bessere Ausnutzung des Gebäudevolumens und eine Steigerung der Lagereffizienz.
Das Stützenraster bestimmt den Abstand der tragenden Konstruktionselemente in der Halle. Eine entsprechend geplante Anordnung beeinflusst die Flexibilität der Raumaufteilung, die Anordnung der Regale sowie die Effizienz der Lager- und Produktionsabläufe.
Hydraulische Laderampen sind Umschlagstationen, die mit Rampen ausgestattet sind und ein reibungsloses und sicheres Be- und Entladen von Gütern ermöglichen. Sie erleichtern den Umschlag von Fahrzeugen unterschiedlicher Höhe und tragen zu einem reibungslosen Logistikablauf bei.
Ja, der Umfang der Anpassungsmaßnahmen hängt vom jeweiligen Projekt und den betrieblichen Anforderungen des Mieters ab. Unter anderem ist es möglich, die Raumaufteilung des Büros, die Arbeitsbereiche sowie ausgewählte technische Parameter anzupassen.
BREEAM ist ein international anerkanntes Bewertungssystem für nachhaltige Gebäude. Die Zertifizierung bestätigt, dass das Gebäude unter Berücksichtigung von Faktoren wie Energieeffizienz, Nutzerkomfort und Umweltauswirkungen entworfen und ausgeführt wurde.
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