7R bricht seinen Rekord bei der im Bau befindlichen Fläche und festigt seine Position auf dem polnischen Lagerimmobilienmarkt

Das Jahr 2020 war ein Meilenstein für die Lagerbranche, die sich angesichts der weltweiten Pandemie als einer der stärksten Wirtschaftszweige Polens erwies. Die Zusammenfassungen für das vergangene Jahr zeigen, dass Polen (nach Deutschland) der zweitgrößte europäische Markt für die Inbetriebnahme von Lagerflächen sowie die Nummer drei auf dem Kontinent bei den vermieteten Flächen war. 7R, der einzige polnische Industrie- und Lagerentwickler unter den Top 3 der Branche, fasst seine Ergebnisse für 2020 zusammen.

7R ist seit 2008 auf dem polnischen Lagerflächenmarkt tätig. Im Jahr 2020 vermietete das Unternehmen im Rahmen von 51 Transaktionen insgesamt 406.895 m², wobei fast 97 % dieser Fläche auf Neuverträge entfielen.

Ende Dezember 2020 belief sich das Volumen der im Bau befindlichen Lagerflächen bei 7R auf insgesamt 361.000 m², was einem Anstieg von 30 % gegenüber dem Vorjahr entspricht und es dem Unternehmen laut JLL ermöglichte, im polnischen Lagersektor vom dritten auf den zweiten Platz vorzurücken. Was die im vergangenen Jahr fertiggestellten Flächen angeht, behielt 7R den dritten Platz im JLL-Ranking bei und stellte 18 Gebäude in 14 Projekten mit einer Gesamtfläche von 180.500 m² fertig.

Ein Beispiel für die Bedeutung der lichten Höhe im Lagerbereich ist der größte Auftrag auf dem polnischen Markt im dritten Quartal 2020, den 7R im Rahmen des BTS-Projekts für Żabka, die größte Convenience-Store-Kette Polens, in Radzymin bei Warschau unterzeichnet hat. Eines der Gebäude des neuen Żabka-Vertriebszentrums ist ein Hochregallager mit einer Höhe von 40 m. Das Zentrum wurde zudem so konzipiert, dass sein CO₂-Fußabdruck reduziert wird. Die Anlage wird mit Ökostrom aus Photovoltaikmodulen betrieben und profitiert zudem von smogabsorbierenden Materialien und Smogtürmen.

Ein wichtiger Schritt in Richtung umweltfreundliches Bauen

7R hat im Jahr 2020 bewiesen, dass die Vision energieautarker Gebäude nun Realität ist. Im vergangenen Jahr hat 7R in Balice bei Krakau ein Büro- und Laborgebäude für die BWI Group fertiggestellt, ein Unternehmen, das sich mit der Entwicklung und Herstellung von Fahrwerkskomponenten für Kraftfahrzeuge befasst. Dank einer Kraft-Wärme-Kälte-Kopplungsanlage erzeugt das Gebäude ausreichend Energie für Strom, Heizung, Kühlung und Lüftung.

7R möchte seine bewährten Verfahren im Bereich des ökologischen Bauens weiterentwickeln. Im vergangenen Jahr trat das Unternehmen als erster Lagerhausentwickler der Proptech Foundation bei, mit dem Ziel, Technologien zu entwickeln und einzuführen, die dazu beitragen, den CO₂-Fußabdruck von Lagerhäusern in ganz Polen zu verringern.

Stärke im Team

7R stützt sich auf ein starkes Team und die Zusammenarbeit mit den besten Experten für Gewerbeimmobilien des Landes. Im Jahr 2020 stieg die Zahl der 7R-Mitarbeiter im Vergleich zum Vorjahr um 54 %. Im Jahr 2020 stießen zahlreiche Fachleute zum Lagerbereich des Unternehmens. Zu ihnen gehört Michał Ulasiński, der die Position des Leiters der Architekturabteilung übernahm und ein internes Team leitet, das sich mit der Planung und Architektur von Industrie- und Lagergebäuden befasst.

Tomasz Żak, der die Abteilung für Vermögens- und Immobilienverwaltung leitet, ist ebenfalls im vergangenen Jahr zum Unternehmen gestoßen. Das Unternehmen verwaltet derzeit ein Immobilienportfolio von mehr als 700.000 m² in ganz Polen.

Ende 2020 gab das Unternehmen bekannt, dass Chris Zeuner nach einem erfolgreichen Jahr als nicht geschäftsführendes Vorstandsmitglied bei 7R zum Chief Investment Officer und Mitglied des Vorstands ernannt werden soll. In seiner neuen Position, die er am 1. Januar antritt, ist Chris für die weitere Expansion von 7R verantwortlich, wozu auch Pläne für den Eintritt des polnischen Unternehmens in neue europäische Märkte gehören.

Pläne für 2021

Für das Jahr 2021 plant 7R die Fertigstellung von Immobilien mit einer Gesamtfläche von rund 600.000 m², wobei sich weitere Investitionen in Höhe von einer Million m² in verschiedenen Phasen der Entwicklung befinden.