Společnost 7R překonala svůj rekord v rozloze ve výstavbě a upevnila svou pozici na polském trhu se skladovými prostory

Rok 2020 byl pro odvětví skladových prostor přelomový, neboť se i přes globální pandemii ukázal jako jedno z nejsilnějších odvětví polského hospodářství. Souhrnné údaje za loňský rok ukazují, že Polsko bylo druhým největším evropským trhem (po Německu) z hlediska uvedení skladových prostor do provozu a třetím největším na kontinentu z hlediska pronajatých ploch. Společnost 7R, jediný polský developer průmyslových a skladových nemovitostí, který se umístil v první trojce polského sektoru, shrnuje své výsledky za rok 2020.

Společnost 7R působí na polském trhu se skladovými prostory od roku 2008. V roce 2020 pronajala v rámci 51 transakcí celkem 406 895 m², přičemž téměř 97 % z tohoto objemu tvořily nové smlouvy.

Na konci prosince 2020 činil objem skladových prostor ve výstavbě u společnosti 7R celkem 361 000 m², což představuje meziroční nárůst o 30 % a podle společnosti JLL umožnilo této firmě posunout se v polském sektoru skladových prostor z třetího na druhé místo. Pokud jde o plochu dodanou v loňském roce, společnost 7R si udržela třetí místo v žebříčku JLL, když dodala 18 budov v 14 developerských projektech o celkovém objemu 180 500 m².

Příkladem významu světlé výšky ve skladovém sektoru je největší zakázka na polském trhu ve třetím čtvrtletí roku 2020, kterou společnost 7R podepsala v rámci projektu BTS pro Żabku, největší řetězec samoobsluh v Polsku, v Radzyminu nedaleko Varšavy. Jednou z budov nového distribučního centra Żabka je vysokoregálový sklad s výškou 40 m. Centrum bylo navíc navrženo tak, aby snížilo svou uhlíkovou stopu. Zařízení bude napájeno zelenou energií z fotovoltaických panelů a bude rovněž vybaveno materiály pohlcujícími smog a protismogovými věžemi.

Důležitý krok směrem k ekologickému stavebnictví

Společnost 7R v roce 2020 dokázala, že vize energeticky soběstačných budov se stala realitou. V loňském roce dokončila v Balicích u Krakova kancelářskou a laboratorní budovu pro společnost BWI Group, která se zabývá návrhem a výrobou dílů pro automobilová odpružení. Budova díky kogeneračnímu systému vyrábí dostatek energie pro napájení, vytápění, chlazení a větrání.

Společnost 7R chce rozvíjet své osvědčené postupy v oblasti ekologického stavebnictví. V loňském roce se stala prvním developerem skladových prostor, který se připojil k nadaci Proptech Foundation, a to s cílem vyvíjet a zavádět technologie, které pomohou snížit uhlíkovou stopu skladových objektů po celém Polsku.

Síla v týmu

Společnost 7R se opírá o silný tým a spolupráci s nejlepšími odborníky na komerční nemovitosti v zemi. V roce 2020 se počet zaměstnanců společnosti 7R meziročně zvýšil o 54 %. V roce 2020 se do skladové divize společnosti zapojila řada odborníků. Mezi nimi je i Michał Ulasiński, který nastoupil na pozici vedoucího architektonického oddělení a vede interní tým zabývající se návrhem a architekturou průmyslových a skladových budov.

V loňském roce se k nám připojil také Tomasz Żak, který vede oddělení správy majetku a nemovitostí. Společnost v současné době spravuje portfolio nemovitostí o rozloze více než 700 000 m² po celém Polsku.

Na konci roku 2020 společnost oznámila, že Chris Zeuner se po úspěšném roce ve funkci neexekutivního ředitele ve společnosti 7R stane investičním ředitelem a členem představenstva společnosti. Ve své nové funkci, do které nastoupil 1. ledna, má Chris na starosti další expanzi společnosti 7R, jejíž součástí jsou plány na vstup této polské společnosti na nové evropské trhy.

Plány na rok 2021

V roce 2021 plánuje společnost 7R uvést do provozu prostory o celkové rozloze přibližně 600 000 m², přičemž další investice o rozloze jednoho milionu m² se nacházejí v různých fázích vývoje.