Das 7R City Flex-Hochregallager befindet sich derzeit in Wrocław, Polen, im Bau
In der ersten Jahreshälfte belegte Polen bei den vermieteten Lagerflächen in Europa den zweiten Platz. Die Nachfrage nach Lagerflächen ist stabil, und es werden weiterhin Investitionen getätigt in…
Lilianna (Elżbieta) Laudy25 września 20204 minut czytania
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In der ersten Jahreshälfte belegte Polen in Europa den zweiten Platz bei der Netto-Lagerfläche. Die Nachfrage nach Lagerflächen ist stabil, und es werden weiterhin Investitionen in unseren Markt getätigt. Ein neues 7R City Flex Last Mile Logistics-Projekt wird in der Graniczna-Straße in Breslau entstehen. PIKA, ein auf das Outsourcing von Dokumentenmanagement, -verarbeitung und -verteilung spezialisiertes Unternehmen, hat sich für 7R entschieden, das eine Hochregallagerfläche bereitstellen wird, die an die strengen Standards der Dokumentenlagerung angepasst ist. Generalunternehmer für die 7R City Flex Wrocław Airport-Anlage ist Atlas Ward Polska.
Laut JLL belief sich die Netto-Nachfrage nach Lagerflächen in Polen im ersten Halbjahr 2020 auf insgesamt 1,7 Millionen Quadratmeter, womit Polen in Europa den zweiten Platz belegte – nur Deutschland erzielte ein besseres Ergebnis. Das Interesse an hochwertigen Flächen ist ungebrochen, und spezialisierte Lagerprojekte ziehen Mieter bereits vor Baubeginn an.
PIKA entscheidet sich für 7R City Flex
City Flex Wrocław Airport ist ein modernes Gebäude mit einer Fläche von 10.500 m² für Lager-, Büro- und Produktionsflächen. 7R hat dieses Projekt nach dem „Last-Mile-Logistik“-Konzept entwickelt, das den Aufbau eines Netzwerks von Standorten in ganz Polen vorsieht, die sich innerhalb der Grenzen der größten Ballungsräume befinden. Das Investitionsvorhaben befindet sich in der Nähe der Autobahn A8 und der Anschlussstelle zum Flughafen Wrocław. PIKA wird 3.085 m² Lagerfläche und 520 m² Bürofläche auf zwei Ebenen des Gebäudes nutzen.
Seit mehreren Jahren ist unser Unternehmen im Logistikpark von 7R in Kowale bei Danzig tätig. Aufgrund der Expansion unseres Geschäfts in Polen haben wir uns entschlossen, neue Lagerflächen bei 7R anzumieten. Das Angebot unseres Unternehmens umfasst eine breite Palette an Dienstleistungen im Bereich des modernen Outsourcings im Zusammenhang mit der Dokumentenverwaltung für unsere Kunden. Daher wählen wir Standorte aus, die für die umfassende und professionelle Organisation dieser Prozesse geeignet sind. Wir haben uns für das Stadtlager von 7R entschieden, da es eine attraktive Lage in Wrocław bietet und der Bauträger uns maßgeschneiderte Flächen zur Verfügung stellen kann.
Karolina Kalkowska
Leiter Qualitätsmanagement bei PIKA Sp. z o.o.
Ein wirklich hoher technischer Standard
Die Flächen für PIKA im 7R City Flex Wrocław Airport werden im BTS-Konzept entwickelt, was bedeutet, dass sie entsprechend den Bedürfnissen des Mieters geplant und gebaut werden. Zu den maßgeschneiderten Lösungen, die in dem Gebäude zum Einsatz kommen, gehören eine überdurchschnittliche Raumhöhe sowie eine erhöhte Bodenbelastbarkeit mit einer Tragfähigkeit von bis zu 10,4 Tonnen. Das Lager wird mit einer automatisierten Beleuchtung und Bewegungsmeldern ausgestattet.
Wir haben nicht gezögert, die Raumvorbereitung für das Unternehmen zu übernehmen, obwohl hierfür überdurchschnittliche Lagerbedingungen erforderlich sind. Die Anlage wird mit einer Höhe von fast 18 m fast doppelt so hoch sein wie ein durchschnittliches Lager. Darüber hinaus werden wir Regalanlagen herstellen, die Platz für fast 400.000 Kartons im Format 30×40 cm bieten. Außerdem werden wir ein Zwischengeschoss einrichten, das über Treppen und einen Lastenaufzug zugänglich ist. Das gesamte Projekt wird den Brandschutzvorschriften entsprechen, die für die Lagerung von Archiven gelten. PIKA ist ein Kunde, dessen Geschäft auf der Sicherheit der Informations- und Dokumentenlagerung sowie der Anwendung moderner Lagerstandards basiert – allesamt Faktoren, die in dieser Branche von entscheidender Bedeutung sind. Ich freue mich, dass das Unternehmen uns bereits zum zweiten Mal sein Vertrauen schenkt.
Maciej Krawiecki
Leiter der Vermietungsabteilung bei 7R
Starke Partnerschaften
Generalunternehmer für das Projekt „7R City Flex Wrocław Airport“ ist Atlas Ward Polska. Es handelt sich um das sechste Gebäude im Rahmen des dritten gemeinsamen Projekts des Unternehmens mit 7R. Die vorherigen Projekte waren „7R Park Sosnowiec“ und „7R Park Warsaw West I“.
7R City Flex Wroclaw Airport will be executed in the „Design and Build” model. It is a great responsibility, but also illustrates the investor’s trust in Atlas Ward Polska. We have been working on this 7R investment from the very beginning, through multi-disciplinary design and construction works, to the start of operation of the facility. The warehouse will be BREEAM certified at the Very Good level. The „Design and Build” formula eliminates inaccuracies that often appear when architectural and executive projects overlap. This type of cooperation is an ideal solution for investors who care about fast realization – 7R City Flex Wrocław Airport will be built in five months.
Mariusz Wandzel
Leiterin der Abteilung für Verträge und Produktion bei Atlas Ward Polska
Die letzte Meile in der Nähe des Stadtzentrums
Geschäftsmodelle, bei denen die „Last-Mile“-Logistik, d. h. der letzte Abschnitt der Lieferung vom Lager bis zur Haustür des Kunden, eine zentrale Rolle spielt und die Hauptantriebskraft für operative Zentren in der Nähe großer Ballungsräume darstellt.
Das Projekt in Breslau hat großes Potenzial, da sich die Hauptstadt von Niederschlesien noch in der Entwicklung befindet und bedeutende Investoren anziehen kann. Grundstücke, die weniger als 30 Minuten vom Stadtzentrum entfernt liegen, sind kleiner, weniger gut erreichbar und daher teurer. Deshalb lohnt es sich, in die Höhe zu bauen, um zusätzlichen Lagerraum zu gewinnen. Dank Hochregallagern wird jeder Quadratmeter Bodenfläche effektiver genutzt, und die Flächenkosten steigen nicht, was natürlich ein Vorteil für unsere Mieter ist.
Bartłomiej Krawiecki
Vorstandsmitglied, Leiter der Entwicklungsabteilung bei 7R
Über den Autor
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Lilianna (Elżbieta) Laudy
Marketing- und Digitalmanager
Lilianna Laudy pełni funkcję Digital & Marketing Manager w 7R SA, gdzie odpowiada za rozwój działań digitalowych i marketingowych wspierających widoczność marki, komunikację online…
