7R wird Brachflächen in Oberschlesien sanieren. Der 7R City Park Katowice I entsteht
Nach der Fertigstellung von 400.000 m² Lagerfläche im Jahr 2021 setzt 7R seine Expansionsstrategie konsequent fort. Derzeit befinden sich in ganz Polen 800.000 m² im Bau. In Oberschlesien…
Lilianna (Elżbieta) Laudy21 lutego 20223 minut czytania
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Nach der Inbetriebnahme von 400.000 m² Lagerfläche im Jahr 2021 setzt 7R seine Expansionsstrategie konsequent fort. Derzeit befinden sich 800.000 m² in ganz Polen im Bau. In Oberschlesien realisiert der Entwickler unter anderem das Produktions- und Lagerobjekt 7R City Park Katowice I, das dem Markt über 49.600 m² zur Verfügung stellen wird. Das Projekt wird im vierten Quartal dieses Jahres fertiggestellt sein.
Expertenprognosen zufolge wird der Gesamtbestand an Lagerflächen in Polen in den ersten sechs Monaten des Jahres 2022 die Marke von 25 Millionen Quadratmetern überschreiten. Unter den Märkten der sogenannten „Big Five“ sticht Oberschlesien hervor, wo laut Daten von JLL in den ersten drei Quartalen 2021 der größte Zuwachs an neuem Angebot zu verzeichnen war – um 400.000 m². Die Bautätigkeit in dieser Region nimmt weiterhin zu. Auf dem Gelände der ehemaligen Hütte für Nichteisenmetalle in Szopienice realisiert 7R einen Lagerpark, der aus zwei Gebäuden mit einer Fläche von über 41.100 m² und 8.500 m² besteht.
Der Bau des 7R City Park Katowice I ist mit der Revitalisierung eines ehemaligen Industriegeländes verbunden. Mit der Bewältigung dieser Herausforderung haben wir die Chance, einem Ort, an dem einst Polens größtes Werk für gewalzte Kupfer- und Messingprodukte stand, wieder eine neue Bestimmung zu geben. Brownfield-Projekte sind zudem ein wichtiger Bestandteil der Strategie für eine intelligente Stadt- und Regionalentwicklung, an der wir teilhaben wollen. Durch die Nutzung von Brachflächen innerhalb von Ballungsräumen können wir uns für nachhaltiges Bauen einsetzen, aber auch Objekte bereitstellen, die die Last-Mile-Logistik und die Entwicklung der Produktion unterstützen.
Bartłomiej Krawiecki
Stellvertretender Geschäftsführer und COO bei 7R
Das Bauprojekt 7R in Katowice wird Ende 2022 fertiggestellt. Generalunternehmer des Projekts ist STRABAG.
Das Objekt zeichnet sich durch eine hohe Lagerhöhe von bis zu 12 m sowie die Möglichkeit aus, kleinere Module abzutrennen, was durch die Kombination zweier Lösungen – „Big Box“ und „City Flex“ – ermöglicht wird. In beiden Gebäuden werden moderne Büroflächen geschaffen, die ganz nach den Bedürfnissen der Mieter gestaltet werden.
7R City Park Katowice I wird direkt am Knotenpunkt der S86 und in unmittelbarer Nähe der Nationalstraße 79 liegen. Neben Produktions- und Lagerflächen mit Mindestmodulen von 1.000 oder 3.200 m² wird das Projekt einen grünen, für alle zugänglichen Erholungsbereich bieten. Das Projekt wird zudem einer Bewertung nach dem BREEAM-System unterzogen, das die Anwendung umweltfreundlicher Lösungen in den Bereichen Energieeffizienz und Nutzungskomfort des Gebäudes bestätigt. Um den Energieverbrauch zu senken, werden wir in der Anlage unter anderem LED-Beleuchtung, Oberlichter und Luftbefeuchter einsetzen.
Mateusz Gierka
Leasing-Direktor bei 7R
Der Bau von Objekten auf unbebauten Flächen ist oft auch eine Quelle historischer, interessanter Funde. Im Zuge der Bauarbeiten am 7R City Park Katowice I fand der Bauträger sogenannte „Zgar“ (Metallabfälle, die bei metallurgischen Prozessen entstehen), die im Mai 1984 anlässlich des 150. Jahrestags des Baus und der Inbetriebnahme der ersten Metallhütte in der Umgebung vergraben worden waren. Das Exponat befindet sich nun im Museum für Zinkhüttenwesen WALCOWNIA.
Lilianna Laudy pełni funkcję Digital & Marketing Manager w 7R SA, gdzie odpowiada za rozwój działań digitalowych i marketingowych wspierających widoczność marki, komunikację online…
