7R verkauft eine Immobilie, deren langfristiger Mieter die BWI Group ist – Forschungs- und Entwicklungszentrum

Der polnische Bauträger 7R hat in einem Joint Venture mit der US-amerikanischen Investmentgesellschaft InSite Real Estate das Forschungs- und Entwicklungszentrum der BWI Group in Balice, Polen, veräußert. Die Immobilie, die nahezu energieautark ist, wurde von REICO ČS LONG LEASE erworben, einem tschechischen Investmentfonds, der von der REICO investiční společnost České spořitelny, a.s. verwaltet wird. Der Wert der Transaktion beläuft sich auf rund 27,3 Millionen Euro.

Das von 7R in Balice errichtete Forschungs- und Entwicklungszentrum der BWI-Gruppe verfügt über 11.000 m² Labor- und Bürofläche und ist nach BREEAMBREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method)BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) ist eine der weltweit wichtigsten und bekanntesten Methoden zur multikriteriellen Bewertung von Gebäuden hinsichtlich ihrer Nachhaltigkeit, Ökologie und ihres Nutzungskomforts. Das BREEAM-Zertifikat bestätigt, dass das Lagergebäude gemäß strengen Umweltschutzstandards entworfen und errichtet wurde.Vollständige Definition lesen → – zertifiziert auf dem Niveau „Very Good“. Es besteht aus zwei umweltfreundlichen, miteinander verbundenen Gebäuden, die im Jahr 2020 errichtet wurden. Alleinmieter der Immobilie ist die BWI Group, ein weltweit tätiges Unternehmen, das Fahrwerkskomponenten für die Automobilindustrie entwickelt und herstellt.

Die von 7R veräußerte Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in der Woiwodschaft Kleinpolen, in unmittelbarer Nähe des Flughafens Krakau und etwa 1 km von der Autobahn A4 entfernt, die das Land im Westen mit Deutschland und im Osten mit der Ukraine verbindet. Das Zentrum von Krakau ist etwa 20 km entfernt und mit verschiedenen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Die veräußerte Anlage ist hinsichtlich umweltfreundlicher Lösungen und Energieerzeugung einzigartig, da sie ein hochmodernes Trigenerationssystem nutzt. Dank fortschrittlicher Technologie kann die Gasturbine die Energie erzeugen, die für den Strom-, Wärme-, Kühl- und Lüftungsbedarf des Gebäudes benötigt wird. Dies ist die erste Umsetzung dieser Technologie in einem Büro- und Laborgebäude in Polen. 7R hat diese Immobilie umfassend im Rahmen eines BTS-Projekts (Built-to-Suit) entwickelt . Built-to-Suit (BTS) bezeichnet die Realisierung einer gewerblichen Investition – meist eines Lager- oder Industriegebäudes –, die von Grund auf nach genau festgelegten, individuellen Anforderungen eines bestimmten Mieters geplant und gebaut wird. Im Gegensatz zu vorgefertigten Spekulationsflächen wird eine BTS-Immobilie auf Bestellung errichtet, wobei die einzigartigen technologischen Prozesse, die Hallenaufteilung sowie die technischen Vorgaben des Kunden berücksichtigt werden.Lesen Sie die vollständige Definition → (Build-to-Suit) – angefangen vom Grundstückserwerb bis hin zur Berücksichtigung aller betrieblichen, technischen, ökologischen und personellen Anforderungen des Mieters.

Das Zentrum der BWI Group ist nicht nur energieautark. Das Gebäude verfügt zudem über einen eigenen Brunnen und sorgt für einen effizienten Wasserverbrauch auf dem gesamten Gelände. Im Jahr 2020 wurde die Immobilie mit dem Prime Property Prize in der Kategorie „Green Building“ ausgezeichnet.

Der Käufer wurde bei der Transaktion von White & Case, TPA, Knight Frank und Arcadis vertreten. 7R und InSite Real Estate wurden von Baker McKenzie beraten.

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