7R City Flex Warsaw Airport I wurde an Macquarie Asset Management veräußert
7R, ein Unternehmen mit Sitz in Polen, das sich darauf spezialisiert hat, seinen Kunden innovative und umweltfreundliche Lager- und Logistikflächen anzubieten, hat im Rahmen einer Joint-Venture-Partnerschaft mit MFC Real Estate und DIL Polska Baumanagement…
Lilianna (Elżbieta) Laudy4 sierpnia 20223 minut czytania
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7R, ein Unternehmen mit Sitz in Polen, das sich auf die Bereitstellung innovativer und umweltfreundlicher Lager- und Logistikflächen für Kunden spezialisiert hat, hat in einer Joint-Venture-Partnerschaft mit MFC Real Estate und DIL Polska Baumanagement den Verkauf von „7R City Flex Warsaw Airport I“ an Macquarie Asset Management abgeschlossen. Die Anlage befindet sich in strategisch günstiger Lage innerhalb des Stadtgebiets, umfasst drei Gebäude mit einer Gesamtfläche von 15.900 m² und ist vollständig vermietet. Der Wert der Transaktion beläuft sich auf ca. 29 Millionen Euro. Dies ist eine weitere Transaktion zwischen Macquarie Asset Management und 7R. Im November 2021 erwarb der Investor zudem städtische Lagerhäuser in der Nähe von Breslau, Danzig und Lodz.
Macquarie Asset Management ist ein bedeutender Investor im europäischen Immobiliensektor. Im Auftrag eines seiner verwalteten Fonds hat der Vermögensverwalter von 7R, MFC Real Estate und DIL Polska Baumanagement den Logistikkomplex „7R City Flex Warsaw Airport I“ erworben. Die Anlage ist eine Investition der A-Klasse, die umweltfreundliches Design mit hochwertigen Logistikflächen verbindet. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage – nur 3 km vom internationalen Flughafen Warschau-Chopin und lediglich 8,5 km vom Stadtzentrum entfernt – und bietet eine hervorragende Anbindung an die Schnellstraße S2 sowie die Autobahn A2, die nach Deutschland und in die westlichen Regionen Polens führt.
Der polnische Logistiksektor verzeichnete in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum, da die Nachfrage im E-Commerce weiter zunimmt. Dank seiner strategisch günstigen Lage und der technisch hochmodernen Anlagen bietet dieses Investitionsvorhaben eine spannende Gelegenheit, von der starken Nachfrage nach Logistikdienstleistungen in der Region zu profitieren und gleichzeitig unsere Partnerschaft mit 7R zu vertiefen.
Florian Winkle
Co-Leiter der Core/Core-Plus-Immobilienstrategie bei Macquarie Asset Management
7R City Flex Warsaw Airport I ist bereits vollständig an Mieter aus Branchen wie Pharmazie, Maschinenbau, Logistik und Heimwerkerbedarf vermietet. Darüber hinaus betreibt die Avenger Flight Group dort das erste Ausbildungszentrum für die zivile Luftfahrt in Polen.
7R City Flex Warsaw Airport I ist ein hochmoderner Logistikkomplex, der eine perfekte Balance zwischen Qualität und Anbindung an die wichtige Infrastruktur bietet, die Unternehmen beim Wachstum unterstützt. Diese Eigenschaften werden von den Mietern sehr geschätzt, die die Anlage als den idealen Standort für die Verlagerung ihrer Logistikaktivitäten ansehen, und ich bin mir sicher, dass auch Macquarie und seine Investoren von diesem großen Vorteil profitieren werden.
Łukasz Jachna
Leiter des Bereichs Kapitalmärkte bei 7R
Die Effizienz des 7R City Flex Warsaw Airport I wird durch moderne Lösungen, die im gesamten Objekt zum Einsatz kommen, erheblich gesteigert. Dazu gehören LED-Beleuchtung, zusätzliche Tageslichtbeleuchtung in den Laderampenbereichen, Oberlichter und Rauchklappen, Gasheizkörper sowie eine Sprinkleranlage. Um den Wärmeverlust über das Dach der 10 Meter hohen Gebäude zu reduzieren, wurde die Anlage zudem mit Entschichtungsanlagen ausgestattet, die zur Angleichung der Lufttemperatur beitragen. Der Komplex ist zudem BREEAM-zertifiziert, was bedeutet, dass er das Konzept des nachhaltigen Industriebaus verkörpert und die zentralen Grundsätze der Entwicklungsstrategie von 7R widerspiegelt.
Bei der Umsetzung jedes unserer Projekte ist es uns ein besonderes Anliegen, innovative und umweltfreundliche Lösungen anzuwenden, die den Kriterien einer nachhaltigen Entwicklung entsprechen. Einerseits stellen wir fest, dass ein solcher Ansatz derzeit bei Unternehmen, die moderne Logistikflächen suchen, sehr gefragt ist, andererseits sind wir fest davon überzeugt, dass er langfristig auch den Wert neuer Industrieimmobilien steigern wird.
Tomasz Kostrzewa
Investment Director bei 7R
Wir freuen uns sehr über den Abschluss dieses erfolgreichen Joint Ventures mit 7R und DIL Polska Baumanagement und sind überzeugt, dass Macquarie damit ein sehr attraktives Logistikprojekt erworben hat.
Jan Schwarz
Geschäftsführer von MFC Real Estate
Während des Verkaufsprozesses wurden die juristischen Dienstleistungen von der Anwaltskanzlei GT erbracht.
Lilianna Laudy pełni funkcję Digital & Marketing Manager w 7R SA, gdzie odpowiada za rozwój działań digitalowych i marketingowych wspierających widoczność marki, komunikację online…
