7R City Flex Warsaw Airport I wurde von Macquarie Asset Management erworben
7R, ein polnischer Bauträger, der sich auf die Bereitstellung innovativer und umweltfreundlicher Lager- und Logistikflächen für seine Kunden spezialisiert hat, hat im Rahmen eines Joint Ventures mit MFC Real Estate und DIL Polska Baumanagement…
Lilianna (Elżbieta) Laudy4 sierpnia 20223 minut czytania
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7R, ein polnischer Immobilienentwickler, der sich auf die Bereitstellung innovativer und umweltfreundlicher Lager- und Logistikflächen für seine Kunden spezialisiert hat, hat in einem Joint Venture mit MFC Real Estate und DIL Polska Baumanagement den Verkauf der Anlage „7R City Flex Warsaw Airport I“ abgeschlossen. Käufer ist Macquarie Asset Management, einer der führenden Investoren auf dem europäischen Immobilienmarkt. Das städtische Lager in strategisch günstiger Lage in Warschau umfasst drei Gebäude mit einer Fläche von 15.900 m² und ist bereits vollständig vermietet.
Macquarie Asset Management hat im Auftrag eines seiner Kunden, für den das Unternehmen Vermögensverwaltungsdienstleistungen erbringt, von 7R, MFC Real Estate und DIL Polska Baumanagement den Logistikkomplex „7R City Flex Warsaw Airport I“ erworben. Der Transaktionswert belief sich auf rund 29 Millionen Euro.
Dies ist eine weitere Transaktion zwischen Macquarie Asset Management und 7R. Im November 2021 erwarb der Investor zudem städtische Lagerhäuser aus der Reihe „7R City Flex Last Mile Logistics“ in Breslau, Danzig und Łódź.
7R City Flex Warsaw Airport I ist ein Projekt der Klasse A, das sowohl ökologisches Design als auch hochwertige Logistikflächen vereint. Der Komplex befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage – nur 3 km vom internationalen Chopin-Flughafen in Warschau und 8,5 km vom Stadtzentrum entfernt – und bietet zudem eine hervorragende Anbindung an die Schnellstraße S2 und die Autobahn A2, die in Richtung Deutschland und in die westlichen Regionen Polens führen.
In den letzten Jahren zeichnet sich der polnische Logistiksektor durch ein stetiges Wachstum aus, was unter anderem auf die dynamische Entwicklung des E-Commerce-Marktes zurückzuführen ist. Dank der strategisch günstigen Lage und dem Einsatz moderner technologischer Lösungen bietet das von uns erworbene Objekt ideale Voraussetzungen, um die starke Nachfrage nach hochwertiger Logistik zu bedienen und gleichzeitig unsere Partnerschaft mit dem Unternehmen 7R zu vertiefen.
Florian Winkle
Co-Leiter der Core/Core-Plus-Immobilienstrategie bei Macquarie Asset Management
Das 7R City Flex Warsaw Airport I ist bereits vollständig an Mieter aus Branchen wie Pharmazie, Ingenieurwesen, Logistik und Innenausstattung vermietet. Darüber hinaus betreibt die Avenger Flight Group dort das erste Ausbildungszentrum für die zivile Luftfahrt in Polen.
7R City Flex Warsaw Airport I ist ein hochmoderner Logistikkomplex, der eine ideale Kombination aus Qualität und Anbindung an die wichtigste Infrastruktur bietet und damit schnell wachsenden Unternehmen echte Unterstützung gewährleistet. Diese Eigenschaften werden von den Mietern sehr geschätzt, die die Anlage als idealen Standort für die Verlagerung ihrer Logistikaktivitäten erachten. Ich bin überzeugt, dass Macquarie und seine Investoren die Vorteile der erworbenen Immobilie optimal nutzen werden.
Łukasz Jachna
Chief Capital Markets Officer bei 7R
Die hohe Effizienz des 7R City Flex Warsaw Airport I wird durch die modernen Lösungen belegt, die im gesamten Gebäude zum Einsatz kommen. Dazu gehören unter anderem LED-Beleuchtung, zusätzliche natürliche Beleuchtung der Laderampenbereiche, Oberlichter und Rauchabzugsklappen, Gasheizungen sowie Sprinkleranlagen. Um Wärmeverluste zu begrenzen, wurde das Objekt zudem mit Destratifikatoren ausgestattet, die dabei helfen, die Lufttemperatur auszugleichen. Der Komplex verfügt außerdem über das BREEAM-Zertifikat, das an Objekte vergeben wird, die strenge Kriterien im Sinne einer nachhaltigen Industriebauweise erfüllen. Dies wiederum steht im Einklang mit den zentralen Zielen der Entwicklungsstrategie des Unternehmens 7R.
Bei der Umsetzung jedes unserer Projekte ist es uns ein besonderes Anliegen, innovative und umweltfreundliche Lösungen einzusetzen, die den Kriterien der nachhaltigen Entwicklung entsprechen. Dieser Ansatz wird derzeit von Unternehmen, die auf der Suche nach modernen Logistikflächen sind, sehr geschätzt und trägt zudem zur langfristigen Wertsteigerung der Immobilien bei.
Tomasz Kostrzewa
Investment Director bei 7R
Wir sind sehr zufrieden mit der Umsetzung des Joint-Venture-Projekts mit 7R und DIL Polska Baumanagement und sind überzeugt, dass Macquarie eine sehr attraktive Logistikimmobilie erworben hat.
Lilianna Laudy pełni funkcję Digital & Marketing Manager w 7R SA, gdzie odpowiada za rozwój działań digitalowych i marketingowych wspierających widoczność marki, komunikację online…
