7R und Nrep gehen eine strategische Partnerschaft ein
7R, ein auf den Bau hochwertiger Lagerhäuser spezialisierter Bauträger, geht eine strategische Partnerschaft mit Nrep ein, in deren Rahmen Nrep eine Mehrheitsbeteiligung an 7R erwirbt. Die Kapitalerhöhung wird es den Unternehmen ermöglichen, …
Lilianna (Elżbieta) Laudy10 sierpnia 20235 minut czytania
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7R, ein auf den Bau hochwertiger Lagerhäuser spezialisierter Bauträger, geht eine strategische Partnerschaft mit Nrep ein, in deren Rahmen Nrep eine Mehrheitsbeteiligung an 7R erwirbt. Die Kapitalerhöhung wird den Unternehmen eine dynamische Expansion in Polen und die weitere Umsetzung von Projekten im Sinne der ESG-Kriterien ermöglichen.
Nrep ist ein führender, auf ESG ausgerichteter Immobilieninvestor in den nordischen Ländern. Das Unternehmen ist in acht Ländern vertreten und verwaltet ein Vermögen im Wert von 19 Milliarden Euro mit einer Fläche von 8 Millionen Quadratmetern. Über die Logistikplattform Logicenters investiert es erfolgreich in Logistikimmobilien. 7R wiederum ist ein erfahrener polnischer Lagerentwickler, der bisher Projekte mit einer Gesamtfläche von über 1,8 Millionen Quadratmetern realisiert hat. Im Jahr 2022 schloss 7R mehrere Verkaufstransaktionen von Projekten mit einem Gesamtwert von über 430 Millionen Euro ab und erlangte damit einen Marktanteil von 20 Prozent auf dem polnischen Investmentmarkt.
Die Partnerschaft bedeutet, dass Nrep (über den Nordic Strategies Fund V) zum Mehrheitsaktionär von 7R wird. Mit einer Investition von rund 200 Millionen Euro an neuem Kapital in das Unternehmen wird der Investor die weitere Entwicklung von 7R unterstützen und sich dabei auf Polen konzentrieren. Er sieht zudem zusätzliche Investitionsmöglichkeiten in Tschechien. 7R wird sich auf eine nachhaltige Entwicklung konzentrieren, indem es technologisch fortschrittliche Lagerhäuser errichtet, die höchsten Qualitätsstandards entsprechen.
Die Gewinnung von Nrep als strategischem Gesellschafter ist ein äußerst wichtiger Schritt für 7R. Diese Kapitalinvestition bietet die Chance, unsere Aktivitäten im Sinne der Nachhaltigkeit fortzusetzen, neue Märkte zu erschließen und langfristige Beziehungen zu unseren Mietern aufzubauen. Indem wir Eigentümer bestimmter Vermögenswerte bleiben, werden wir die Beziehungen zu unseren Mietern stärken. Dieses einzigartige Angebot hebt 7R von anderen Marktteilnehmern ab und bringt unseren Kunden greifbare Vorteile. Diese neue Perspektive ermöglicht es uns, unsere Führungsposition im Bereich der nachhaltigen Entwicklung zu behaupten.
Tomasz Lubowiecki
Gründer und Vorstandsvorsitzender von 7R
Die Investition von Nrep bedeutet, dass 7R zu einem der kapitalstärksten Entwickler von Logistik- und Industrieimmobilien in Polen wird. 7R wird seine Expansion im Rahmen von Joint Ventures wie bisher fortsetzen und seinen eigenen Immobilienbestand ausbauen, wobei bestimmte Vermögenswerte in der Bilanz des Unternehmens verbleiben.
Nrep gilt als Vorreiter im Bereich der nachhaltigen Entwicklung – das Unternehmen hat über den Fonds NSF V in 7R investiert, der mit einem Kapitalvolumen von 3,65 Mrd. EUR bislang der größte europäische Value-Added-Immobilienfonds ist.
7R ist ein Unternehmen mit soliden Fundamenten, einer starken Marktposition und Prioritäten, die mit den Werten von Nrep übereinstimmen, insbesondere im Bereich der Nachhaltigkeit. Die Investition bietet eine einzigartige Gelegenheit, unsere Dekarbonisierungsstrategie auf ein großes Immobilienportfolio anzuwenden und damit unsere Bemühungen zur Senkung der CO₂-Emissionen zu skalieren. Die Zusammenarbeit ermöglicht uns zudem den Zugang zu einem bedeutenden Marktsegment, in dem die Nachfrage das Angebot übersteigt. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit dem Team von 7R, um diese Chance gemeinsam zu nutzen.
Rune Kock
CEO von Nrep
Wir freuen uns, dass Nrep nun der neue Hauptaktionär von 7R ist. Der Abschluss einer der größten M&A-Transaktionen auf dem europäischen Immobilienmarkt im Logistiksektor in diesem Jahr ist das Ergebnis der Geschäftsstrategie, die wir in den letzten 24 Monaten verfolgt haben. Die Transaktion wird es uns ermöglichen, unsere Geschäftstätigkeit zu diversifizieren, unsere Kundenbeziehungen zu stärken, neue Märkte zu erschließen und dadurch den Unternehmenswert für unsere Stakeholder zu steigern.
Chris Zeuner
CIO und Vorstandsmitglied bei 7R
Die Übernahme der Mehrheitsanteile an 7R festigt das Engagement von Nrep auf dem polnischen Logistikmarkt. Dies ist eine unserer größten und strategisch wichtigsten Transaktionen. Gleichzeitig ermöglicht unsere neue Partnerschaft mit dem Bauträger unserer Tochtergesellschaft Logicenters, unseren bestehenden skandinavischen Kunden ein umfassendes Produktangebot in Polen anzubieten. Durch die Verbindung der Erfolge und der Erfahrung von 7R mit dem institutionellen Ansatz von Nrep, echte Veränderungen in der Branche sowohl für die Menschen als auch für den Planeten voranzutreiben, bin ich überzeugt, dass wir gemeinsam noch mehr Möglichkeiten und Vorteile für alle Stakeholder schaffen werden.
Petri Valkama
Partner und Leiter des Bereichs Strategische Transaktionen bei Nrep
Bei der Transaktion 7R wurden die Unternehmen von Cushman & Wakefield, KKW, Rymarz Zdort Maruta und Crido beraten, während Nrep von Linklaters, PwC, EY, JLL und Savills beraten wurde.
O 7R
7R ist ein dynamisch wachsender Immobilienentwickler mit Sitz in Polen, der auf dem Gewerbeimmobilienmarkt tätig ist und Lagerflächen der Klasse A zur Vermietung anbietet. Das Unternehmen bedient eine Vielzahl von Branchen und bietet Lager- und Industrieimmobilien an, darunter auch maßgeschneiderte Projekte (BTS). Das Portfolio umfasst großflächige Logistikparks sowie kleine Geschäftseinheiten (SBU) und städtische Lagerhallen, bekannt als 7R City Flex. Bislang hat das Unternehmen Projekte mit einer Gesamtfläche von über 1,8 Mio. m² realisiert, und weitere rund 2,3 Mio. m² Bruttomietfläche (GLA) in Polen und Tschechien sind in Vorbereitung. Als Zeichen seines Engagements für nachhaltige Entwicklung engagiert sich 7R im Bereich ESG und setzt sich für den Umweltschutz, lokale Gemeinschaften und Corporate Governance ein. Weitere Informationen finden Sie unter www.7rsa.pl
Über Nrep
Nrep ist ein Immobilieninvestor, der sich dafür einsetzt, echte Veränderungen in der Branche zum Wohle der Menschen und des Planeten herbeizuführen. Mit einem ganzheitlichen, langfristigen Ansatz bei Investitionen in verschiedene Immobiliensegmente – vor allem Wohn-, Logistik-, Pflegeheim- und Büroimmobilien – ist Nrep für seine Fähigkeit bekannt, das Erscheinungsbild der bebauten Umwelt zu verändern, darunter mehrere große Nachbarschaftsprojekte. Das Unternehmen verwaltet Immobilienprojekte mit einer Fläche von 8 Millionen Quadratmetern in Dänemark, Finnland, Schweden, Norwegen, Polen und Deutschland, und über 400 Mitarbeiter in ganz Europa arbeiten daran, das Immobilienportfolio bis 2028 CO₂-neutral zu machen. Nrep ist Teil von Urban Partners. Weitere Informationen finden Sie unter www.nrep.com
Lilianna Laudy pełni funkcję Digital & Marketing Manager w 7R SA, gdzie odpowiada za rozwój działań digitalowych i marketingowych wspierających widoczność marki, komunikację online…
