Begriffsverzeichnis 7R
Small Business Unit (SBU)
Was sollte man wissen?
Klassische Logistikparks bieten große Flächen, die auf Massenspeicherung ausgelegt sind, was die Anmietung kleinerer Module oft unmöglich macht. Das SBU-Konzept entspricht dem Bedürfnis nach Flexibilität – es ermöglicht die nahtlose Kombination von Lager-, Handels- und Büroflächen unter einem Dach, in unmittelbarer Nähe zum Endkunden.
Aufgrund ihrer städtischen Lage sind die SBU-Parks hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was die Rekrutierung von Büro- und Lagerpersonal erleichtert. Sie gewährleisten zudem eine schnelle Abwicklung von städtischen Lieferungen (Same-Day-Delivery) und sind damit ein wesentlicher Bestandteil der Lieferketten des modernen E-Commerce und von Dienstleistungsunternehmen.
Die Small Business Unit in der Praxis bei 7R
Bei 7R entspricht das SBU-Konzept der Kette städtischer Lagerhäuser 7R City Flex. Wir planen diese an strategischen Standorten in Ballungsräumen und richten uns damit an Unternehmen, die einen repräsentativen Firmensitz in Verbindung mit einem schnellen Distributionszentrum suchen. Der modulare Aufbau der 7R City Flex-Objekte ermöglicht es den Mietern, die genutzte Fläche je nach Geschäftsentwicklung problemlos zu vergrößern oder zu verkleinern, wobei die ökologischen Standards vonBREEAMBREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method)BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) ist eine der weltweit wichtigsten und bekanntesten Methoden zur multikriteriellen Bewertung von Gebäuden hinsichtlich ihrer Nachhaltigkeit, Umweltfreundlichkeit und ihres Nutzungskomforts. Das BREEAM-Zertifikat bestätigt, dass die Lagerhalle gemäß strengen Umweltschutzstandards entworfen und gebaut wurde.Lesen Sie die vollständige Definition →.
SBU gegen Big Box
| Kriterium | Small Business Unit (SBU) | Big Box (Großlager) |
|---|---|---|
| Fläche des Moduls | Klein (ca. 300 – 1.500 m²) | Sehr groß (von 2.000 m² bis 100.000+ m²) |
| Standort | Innerhalb der Stadtgrenzen, in der Nähe von Verkehrsknotenpunkten | Am Stadtrand, an Autobahnen und Schnellstraßen |
| Verwendungszweck | Showroom, E-Commerce, letzte Meile, KMU | Großlager, große Vertriebszentren |
| Anteil der Büros | Hoch (oft bis zu 20–30 % der Fläche) | Gering (in der Regel bis zu 5–10 % der Fläche) |
Häufig gestellte Fragen
Das SBU-Format eignet sich ideal für den E-Commerce (schnelle Auftragsabwicklung), für Händler von Elektronik und IT-Ausrüstung, für die Pharma- und Modebranche sowie für Servicebetriebe, Labore, Leichtindustrie-Produktionsstätten oder repräsentative Showrooms mit Lagerräumen.
Ja, Flexibilität ist einer der Hauptvorteile der SBU. Die Bauweise des Gebäudes ermöglicht es, den Anteil der Büro- und Sozialflächen im Verhältnis zur Lagerhalle deutlich zu erhöhen und diese für die Teams aus den Bereichen Vertrieb, IT oder Geschäftsführung auf hohem Niveau (Klasse A) auszustatten.