7R hat sein erstes Immobilienentwicklungsprojekt in Tschechien abgeschlossen – den EQT Park Prague North mit Nutzungsgenehmigung

EQT Park Prague North als strategisches Logistikprojekt vor den Toren Prags

EQT Park Prague North ist das dritte Projekt von EQT Real Estate in Tschechien, nach früheren Investitionen in Ostrava-Mošnov und Nošovice, wo das Unternehmen moderne Logistikprojekte mit einer Gesamtfläche von über 300.000 m² besitzt und verwaltet.

– Der EQT Park Prague North stellt einen wichtigen Meilenstein in der Entwicklung unserer Geschäftstätigkeit in der Tschechischen Republik dar. Dank seiner Lage im Großraum Prag an der Autobahn D8 ermöglicht der Park unseren Kunden eine effiziente Versorgung sowohl der Hauptstadt als auch Nordtschechiens sowie der Grenzregionen in Deutschland und Polen. Die Anlage kann sowohl als Gewerbegebiet für mehrere kleinere Nutzer als auch als Standort für einen einzigen Mieter genutzt werden. Unabhängig davon, ob es sich um internationale Logistikunternehmen oder lokale Produktionsbetriebe handelt, bietet der Komplex ihnen moderne Einrichtungen für ihre Geschäftstätigkeit. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu Prag sowie der Zugang zu einem großen Pool potenzieller Arbeitskräfte in den Regionen Mělník und Kralupy.

– sagte Marek Müller, Investment- und Leasingbeauftragter bei EQT Real Estate Czech Republic & Slovakia.

7R als Partner, der für die Umsetzung und Vermarktung des Investitionsvorhabens verantwortlich ist

– Die Fertigstellung des Parks in Lužec an der Moldau bestätigt, dass selbst komplexe Brownfield-Projekte in Tschechien reibungslos und nach höchsten Standards umgesetzt werden können und den anspruchsvollsten Erwartungen des Marktes gerecht werden. In einer Region mit fast 3 Millionen Einwohnern haben wir nicht nur einen modernen Logistikpark geschaffen, sondern auch wesentlich zur Verbesserung der umliegenden Infrastruktur beigetragen – unter anderem durch den Bau eines neuen Knotenpunkts an der Landesstraße I/16 und einer sichereren Anbindung an die Ortschaft Lužec nad Vltavou. Großen Wert haben wir zudem auf Fragen der Nachhaltigkeit gelegt. Der Park wurde mit einer Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 320 kWp sowie einem System zur Nutzung von Regenwasser für die Toilettenspülung ausgestattet. Im Rahmen von Ausgleichsmaßnahmen haben wir zudem einheimische Pflanzenarten wieder angesiedelt, die historisch in diesem Gebiet vorkamen. Derzeit durchläuft das Projekt den BREEAM- Zertifizierungsprozess .BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) ist eine der weltweit wichtigsten und anerkanntesten Methoden zur multikriteriellen Bewertung von Gebäuden hinsichtlich ihrer Nachhaltigkeit, Ökologie und ihres Nutzungskomforts. Das BREEAM-Zertifikat bestätigt, dass das Lagergebäude gemäß strengen Umweltschutzstandards entworfen und errichtet wurde.Vollständige Definition lesen → Excellent . Als 7R engagieren wir uns weiterhin für die Entwicklung des Projekts und sind als Partner für dessen Vermarktung verantwortlich.

– sagte Jiří Duchoň, Leiter von 7R Tschechien.

Ein moderner Industriepark der Klasse A an der Autobahn D8

Der moderne Industriepark EQT Park Prague North umfasst zwei Hallen mit einer Gesamtmietfläche von 56.500 m². Das größere Gebäude bietet 44.900 m², das kleinere 11.600 m² Fläche der Klasse A, die an die individuellen Bedürfnisse der Mieter angepasst werden kann. Die Hallen zeichnen sich durch eine Lagerhöhe von 12 m und eine Bodenbelastbarkeit von 7 t/m² aus. Dank der Lage an der Autobahn D8 ist der Park eine attraktive Lösung für Unternehmen, für die die Nähe zum Prager Markt oder die direkte Anbindung an Deutschland von entscheidender Bedeutung ist.

BREEAM Excellent und Lösungen zur Förderung der Energieeffizienz

EQT Park Prague North durchläuft derzeit das Verfahren zur Erlangung des internationalen BREEAM-Umweltzertifikats auf dem Niveau „Excellent“. Die Hallen wurden mit Blick auf hohe Energieeffizienz entworfen und gebaut. Sie sind mit energieeffizienter LED-Beleuchtung sowie einem modernen BMS-System zur Überwachung des Medienverbrauchs ausgestattet. Das Projekt umfasst zudem die Anlage von Grünflächen und Blumenwiesen. Das Gelände wurde für die Installation zusätzlicher Photovoltaikmodule entsprechend den Bedürfnissen zukünftiger Mieter, Ladestationen für Elektrofahrzeuge sowie Wärmepumpen vorbereitet.