Berner Polska setzt auf den 7R Hub Nowa Huta

Berner Polska wird sein Logistikzentrum in den 7R Hub Nowa Huta verlegen

Die Berner-Gruppe ist ein seit über 65 Jahren tätiges Familienunternehmen und ein führender Spezialist für Wartungsprodukte auf dem europäischen B2B-Markt. Berner liefert zudem über 100.000 Premium-Artikel für Reparatur, Pflege und Instandhaltung an seine Kunden in den Bereichen Automobil, Bauwesen und Industrie. Das Unternehmen ist in 21 europäischen Ländern vertreten und beschäftigt über 6.200 Mitarbeiter. Berner ist seit dem Jahr 2000 auf dem polnischen Markt tätig, und das bisherige Vertriebszentrum des Unternehmens befand sich in Skawina bei Krakau.

Berner Polska hat beschlossen, seine Logistikaktivitäten im 4. Quartal 2027 in den 7R Hub Nowa Huta zu verlegen, und dafür fast 6.500 m² Nutzfläche im Gebäude H1 angemietet (das Gebäude wird letztlich eine Fläche von ca. 42.000 m² haben). Bei der Standortauswahl wurde der Mieter von dem internationalen Beratungsunternehmen Cushman & Wakefield unterstützt.

– Das neue Lager von Berner Polska in Nowa Huta ist Teil der langfristigen Strategie zur Optimierung der Lieferketten innerhalb der gesamten Berner-Gruppe, zur Verkürzung der Lieferzeiten und zur Verbesserung der Verfügbarkeit unserer Waren in ganz Europa. Es wird ein wichtiger Bestandteil der logistischen Infrastruktur von Berner sein, insbesondere im Bereich der chemischen Produkte, dem Spezialgebiet des Unternehmens auf dem professionellen Markt. Die Anlage wird die strengsten Umwelt- und Sicherheitsstandards erfüllen, und die dort ablaufenden Prozesse werden durch moderne Lagerlösungen und ein IT-System unterstützt. Darüber hinaus bieten wir unseren Kunden die Möglichkeit, das Berner-Sortiment noch besser kennenzulernen und sich vor Ort in einem eigens eingerichteten Verkaufsbereich einzudecken.
– teilte Andrzej Wasiak, Vorstandsvorsitzender von Berner Polska Sp. z o.o., mit.

Ein Lager in Krakau, das auf die betrieblichen Anforderungen von Berner Polska zugeschnitten ist

Um den individuellen Bedürfnissen von Berner und den Besonderheiten der dort durchgeführten Tätigkeiten gerecht zu werden, wird im Lagerbereich des Gebäudes eine Unterteilung in einzelne Lagerzonen für die Produkte vorgenommen. Darüber hinaus wird im gesamten vom Mieter genutzten Bereich ein BMS-System eingesetzt, das eine lückenlose Überwachung des Medienverbrauchs sowie eine effiziente Steuerung und Optimierung des Betriebs der Gebäudetechnik ermöglicht.

– Der Krakauer Markt für Lager- und Industrieflächen weist im polnischen Vergleich eine außergewöhnlich niedrige Leerstandsquote auf, weshalb ein Teil der Unternehmen seit Jahren nach Expansionsmöglichkeiten außerhalb der Stadt sucht – ein Beispiel dafür ist die langjährige Präsenz von Berner in Skawina. Effiziente Distributionsabläufe umfassen heute jedoch eine ganze Reihe von Aktivitäten, die in der Nähe eines großen Absatzmarktes durchgeführt werden. Unternehmen wollen noch näher an ihren Kunden sein, Lieferzeiten verkürzen und schneller auf Veränderungen der Nachfrage reagieren. Unser Projekt in Nowa Huta bietet diese Möglichkeit. Wir freuen uns sehr, dass ein so renommiertes und erfahrenes Unternehmen wie Berner das Potenzial des 7R Hub Nowa Huta erkannt hat und beschlossen hat, seine geschäftliche Zukunft mit unserem Komplex zu verbinden.„
“, sagte Aurelia Rachtan, Leasing & Development Director, Region Zentral-Süd, 7R.

– Wir freuen uns, dass wir mit der Realisierung des 7R Hub Nowa Huta einem echten Bedarf von Unternehmen gerecht werden können, die die Nähe zur Stadt, den Zugang zu Arbeitskräften und zur Infrastruktur benötigen, gleichzeitig aber moderne technische Standards erwarten, die die Betriebskosten deutlich senken. Im Rahmen der Zusammenarbeit mit Berner werden wir durch entsprechend geplante Lagerbereiche und intelligente Lösungen für das Gebäudemanagement ein Umfeld schaffen, das den Mieter bei der Optimierung seiner Logistikprozesse und der Kontrolle seiner Betriebskosten unterstützt. Dies ist ein Beispiel dafür, wie moderne Infrastruktur effektiv auf die komplexen Bedürfnisse wachsender Unternehmen eingehen kann.
– fügte Mariusz Świętoń, Technical Development Manager bei 7R, hinzu.

7R Hub Nowa Huta. Ein Standort, der die Geschäftsentwicklung fördert

Der 7R Hub Nowa Huta entsteht im Logistik- und Industriezentrum Ruszcza im Rahmen des Projekts „Krakau – Nowa Huta der Zukunft“ – also an einem Standort, der das Ziel verfolgt, sich zur neuen Adresse für die innovative Industrie in Krakau zu entwickeln. Der im Herzen von Nowa Huta, in der Nähe der Nationalstraße 79 und des geplanten Knotenpunkts der Schnellstraße S7 gelegene Park bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und einen guten Zugang zum Zentrum von Krakau. Seine Lage und die Nähe zu qualifizierten Fachkräften machen den 7R Hub Nowa Huta zu einer attraktiven Wahl unter anderem für Technologie- und Produktionsunternehmen sowie Logistikdienstleister.

– Berner Polska ist seit über 10 Jahren Kunde von Cushman & Wakefield. In dieser Zeit haben wir das Unternehmen in vielen Bereichen unterstützt, vor allem bei technischen Fragen und finanziellen Verhandlungen. Die für Berner Polska durchgeführten Projekte gehörten stets zu den anspruchsvollsten und erforderten den Einsatz eines interdisziplinären Teams unserer Spezialisten und Berater. Bei dem gerade abgeschlossenen Projekt bestand eine der größten Herausforderungen darin, einen sicheren Standort zu finden, der für die Lagerung der Produkte von Berner geeignet ist und sowohl die Besonderheiten der Geschäftstätigkeit als auch das Umfeld berücksichtigt. Gemeinsam mit dem Kunden haben wir zudem eine maßgeschneiderte technische Spezifikation sowie eine funktionale Raumaufteilung erarbeitet, die anschließend von 7R in den Entwurf des Gebäudes integriert wurden. Von entscheidender Bedeutung waren die professionelle Herangehensweise des Bauträgers sowie dessen Offenheit für individuelle Lösungen, die sich aus den Besonderheiten der Geschäftstätigkeit von Berner Polska ergaben. Dadurch wird das entstehende Gebäude für die sichere Lagerung großer Mengen an Berner-Produkten ausgelegt sein und die strengen Brandschutzanforderungen sowie die Vorgaben der europäischen Normen und Vorschriften erfüllen. Wichtig ist, dass es trotz der sehr hohen technischen und betrieblichen Anforderungen gelungen ist, für den Kunden gleichzeitig sehr wettbewerbsfähige Mietbedingungen für das Projekt auszuhandeln, das auf dem Gelände der Krakauer „Nowa Huta Przyszłości“ entsteht.„
“, kommentierte Konrad Jacewicz, Associate bei der Industrial & Logistics Agency von Cushman & Wakefield.

7R Hub Nowa Huta als moderne Infrastruktur für die Wirtschaft

7R Hub Nowa Huta umfasst Gebäude mit einer geplanten Gesamtfläche von ca. 230.000 m², die den größten städtischen Logistikkomplex Europas bilden werden. Ein wesentlicher Bestandteil des Projekts ist die für die Automatisierung ausgelegte Infrastruktur sowie zahlreiche Annehmlichkeiten, unter anderem für Logistikdienstleister. Eine übersichtliche Zoneneinteilung, komfortable Zufahrtswege und eine logische Anordnung der Funktionen werden den reibungslosen täglichen Betrieb unterstützen, die Produktivität steigern und Zeit sowie Betriebskosten für Unternehmen unterschiedlicher Größe einsparen. Im Projekt kommen ausgewählte Lösungen zum Einsatz, die dem emissionsarmen 7R-Standard entsprechen, die betriebliche Effizienz fördern und den ökologischen Fußabdruck verringern, darunter unter anderem ein intelligentes Gebäudemanagementsystem (BMS), eine Photovoltaikanlage, Lüftungszentralen mit Wärmerückgewinnung und CO₂-Sensoren sowie Luftwärmepumpen mit einem SCOP-Wert von 4,15. Darüber hinaus ermöglicht die Elektrifizierung die Integration in die lokale Energieerzeugung (PV) und Energiespeicherung und reduziert den Energieverbrauch aus dem Netz.

Nowa Huta mit grüner Infrastruktur und dem BREEAM-Standard „Excellent“

Durch Investitionen in die Umweltqualität und den Aufbau einer langfristigen Widerstandsfähigkeit des Standorts wird der 7R Hub Nowa Huta auch zahlreiche nachhaltige Lösungen umfassen. Das Projekt umfasst die Revitalisierung des Geländes, die Anpflanzung von über 2.200 Pflanzen zur Förderung der Artenvielfalt, die Aufforstung von ca. 10 Hektar, Blumenwiesen und Insektenhotels sowie die Anlage von Regengärten, die die natürliche Geländestruktur zur Wasserrückhaltung und -filterung nutzen. Der Komplex wird zudem über spezielle Entspannungsbereiche sowie eine umfassende Fahrradinfrastruktur verfügen. Der 7R Hub Nowa Huta wird gemäß den Kriterien der Umweltzertifizierung BREEAMBREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method)BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) ist eine der weltweit wichtigsten und bekanntesten Methoden zur multikriteriellen Bewertung von Gebäuden hinsichtlich ihrer Nachhaltigkeit, Ökologie und Nutzungskomfort umgesetzt . Das BREEAM-Zertifikat bestätigt, dass das Lagergebäude gemäß strengen Umweltschutzstandards entworfen und errichtet wurde.Lesen Sie die vollständige Definition → auf dem Niveau „Excellent“, und die erste Phase des Komplexes wird im 2. Quartal 2027 fertiggestellt.