Eine gute Nachbarschaft ist immer etwas wert

Mehr Lärm, Verkehr und Umweltverschmutzung sowie eine weniger ansprechende Aussicht aus dem Fenster – das sind die häufigsten Bedenken der Anwohner in Gebieten, in deren Nähe Lagerhallen entstehen sollen. Ein erfahrener Bauträger weiß, wie er dafür sorgen kann, dass diese Bedenken niemals Realität werden, und wie er für beide Seiten vorteilhafte Beziehungen zu den lokalen Gemeinschaften aufbauen kann.

Nachhaltigkeit und die Umsetzung ihrer Ziele im Unternehmen, also ESG (engl. Environmental, Social, Governance), werden heute vor allem mit Umwelt- und Klimafragen in Verbindung gebracht. Auf dem Immobilienmarkt sind jedoch soziale und zwischenmenschliche Aspekte manchmal sogar noch dringlicher. Um stabil und verantwortungsbewusst zu wachsen, müssen Bauträger daher ihren gesamten Einfluss auf das Umfeld berücksichtigen: auf die Gesellschaft, die Umwelt und im weiteren Sinne auf die Wirtschaft.

Das gilt auch umgekehrt – wir müssen berücksichtigen, wie sich das Umfeld auf unsere Geschäftstätigkeit und Projekte sowie auf unsere Mieter und Investoren auswirkt, nicht nur jetzt, sondern auch in den kommenden Jahren. Auch aus diesem Grund ist uns das Wohl der Anwohner und der umliegenden Gemeinden – in vielerlei Hinsicht – so wichtig.

Straße mit Gegenverkehr 

Wenn es in der Umgebung eines vom Bauträger realisierten Projekts an einer Zufahrtsstraße oder einer Haltestelle mangelt, die die Anwohner benötigen, bemühen wir uns, ihnen zu helfen. Wir bauen mehr als nur dauerhafte Bauwerke – wir bauen langjährige Beziehungen zu unseren Nachbarn auf. Ihre Probleme sind unsere Probleme, denn wir agieren nicht im luftleeren Raum, wir sind kein isoliertes Gebilde. Wenn wir ein Projekt in einem Gebiet beginnen, werden wir zu einem neuen Teil und Nutznießer des gesellschaftlichen Lebens in dieser Gegend.

Die Anwohner wiederum profitieren von den von uns realisierten Projekten – oft finden sie Beschäftigung in den neu entstandenen Büros und Lagerhallen. Außerdem profitieren sie von den innovativen Lösungen und der Infrastruktur, die im Rahmen der Projekte entstehen.

Den Investoren und Mietern, die dies wünschen, helfen wir zusätzlich dabei, positive Beziehungen zu den Nachbarn aufzubauen. Eine solche Zusammenarbeit kann beispielsweise die Unterstützung lokaler Schulen oder Sportvereine umfassen, aber auch die Installation von Lösungen, die die Spuren der Anlage reduzieren und die Situation in der jeweiligen Umgebung verbessern, z. B. durch Lärmschutzwände, Smogtürme oder staubbindende Beläge.

Ein Blick in die Zukunft 

Die Zeiten, in denen Lagerhäuser ausschließlich an großen Verkehrsknotenpunkten zu finden waren, sind vorbei. Solche Objekte entstehen in neuen Formaten und an neuen Standorten, insbesondere in der Nähe von Städten und deren Zentren. Dadurch verändern sich die lokalen Gemeinschaften und ihre Bedürfnisse, und es kommt vor, dass die Zusammenarbeit mit ihnen ganz anders geplant werden muss.

Ein Lagerhausentwickler in städtischen Lagen bringt oft weniger Neues, als dass er das Leben in der Umgebung wiederbelebt – er lockt erneut Arbeitnehmer und Verbraucher dorthin –, was mehr Möglichkeiten für die Zusammenarbeit mit den Anwohnern und den bereits ansässigen Unternehmen eröffnet. Bei einer solchen Zusammenarbeit erfordern städtische Standorte – aufgrund der oft begrenzten Größe und Form des Grundstücks sowie der dichteren Bebauung, d. h. einer größeren Anzahl von Nachbarn und höheren Erwartungen an ESG-Maßnahmen – auch mehr Flexibilität und Innovationskraft. Dies muss jedoch nicht zwangsläufig mit höherem Aufwand oder mehr Arbeit verbunden sein, wenn die Bedürfnisse, Bedenken und das Potenzial der lokalen Gemeinschaften bereits in der Planungsphase des Projekts berücksichtigt werden – und genau so gehen wir vor.