Das Lagerhaus 7R City Flex in Posen ist fertiggestellt und vollständig vermietet

7R, ein Entwickler hochwertiger Lagerhallen, hat den Bau des modernen Komplexes „7R City Flex Poznań East I“ abgeschlossen. Die Anlage für die „Last-Mile“-Logistik ist vollständig vermietet – die Flächen werden in Kürze an die Unternehmen Quick Service Logistics Polska, Pharmalink und Mora übergeben.

Das im Posener Stadtteil Franowo gelegene Lager bietet 9.800 m² moderne Logistikfläche. Die Anlage befindet sich nur 3,5 km von der Autobahn A2 entfernt, in der Nähe des Autobahnkreuzes Krzesiny, was eine gute Anbindung an die Hauptverkehrsachsen gewährleistet. 7R City Flex ist ein Konzept strategisch gelegener städtischer Logistikobjekte, die modulare Lagerflächen mit modernen Büros verbinden. Sie tragen zur effizienten Organisation der sogenannten „Last-Mile-Logistik“ bei, also der Lieferungen an den Kunden in der Endphase.

Das Gebäude ist vollständig vermietet. Zu den Mietern zählen unter anderem Mora – ein polnischer Anbieter von Heizungssystemen, der 2.400 m² beziehen wird – sowie Pharmalink, das 1.200 m² für ein lokales Lager für die Pharmabranche nutzen wird. 5.900 m² wurden von Quick Service Logistics Polska angemietet – einem internationalen Logistikunternehmen, das auf die Abwicklung der Lieferkette für Gastronomieketten (Mehrtemperatur-Lieferungen) spezialisiert ist.

– Das Interesse an diesem Projekt war von Anfang an sehr groß. Das Objekt bietet flexible Module, nachhaltige Lösungen und eine hervorragende Lage. All dies hat dazu geführt, dass wir es schon lange vor der Fertigstellung vollständig vermieten konnten – betont Magdalena Kostjan, Head of Leasing bei 7R.

Das 7R City Flex Poznań East I zeichnet sich durch hohe Qualität und den Einsatz innovativer Lösungen aus. Die moderne Fassade in gedeckten Farbtönen fügt sich perfekt in das städtebauliche Umfeld ein. Sie wurde teilweise aus fossilfreiem Stahl (Fossil Free Steel) gefertigt, der sich durch praktisch null CO₂-Emissionen auszeichnet. Das Lager ist mit energieeffizienter LED-Beleuchtung mit dynamischer DALI-Steuerung ausgestattet, die für eine optimale Ausleuchtung der Räume sorgt. Oberlichter lassen natürliches Tageslicht herein, was den Arbeitskomfort verbessert und den Energieverbrauch senkt.

Um Wärmeverluste zu minimieren, wurde die Dichtheit der Fassade verbessert. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 50 kWp versorgt das Gebäude mit sauberer Energie
und verringert den CO₂-Fußabdruck. Zudem wurde ein Gebäudemanagementsystem (BMS) implementiert, das die Steuerung und Überwachung des Objekts ermöglicht. Das Objekt ist mit einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet. Das gesamte Projekt wurde gemäß den Anforderungen des BREEAM-ZertifikatsBREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method)BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) ist eine der weltweit wichtigsten und bekanntesten Methoden zur multikriteriellen Bewertung von Gebäuden hinsichtlich ihrer Nachhaltigkeit, Ökologie und ihres Nutzungskomforts. Das BREEAM-Zertifikat bestätigt, dass das Lagergebäude gemäß strengen Umweltschutzstandards entworfen und errichtet wurde.Lesen Sie die vollständige Definition → auf dem Niveau „Excellent“.

O 7R

7R ist ein führender Entwickler von Gewerbeimmobilien in Polen und Tschechien, der hochwertige, flexible Lagerflächen bereitstellt. Das Unternehmen arbeitet mit Kunden aus verschiedenen Branchen zusammen und bietet Lager- und Industrieobjekte an, darunter auch „Built-to-Suit“-Projekte (BTSBuilt-to-Suit (BTS)Built-to-Suit (BTS) ist ein Modell zur Realisierung von Gewerbeimmobilienprojekten – meist Lager- oder Industrieobjekten –, die von Grund auf nach genau festgelegten, individuellen Anforderungen eines bestimmten Mieters geplant und gebaut werden. Im Gegensatz zu vorgefertigten Spekulationsflächen wird eine BTS-Anlage auf Bestellung errichtet, wobei die einzigartigen technologischen Prozesse, die Hallenaufteilung sowie die technischen Vorgaben des Kunden berücksichtigt werden.Vollständige Definition lesen →). 7R verfügt über ein Portfolio, das große Logistikparks sowie Small BusinessUnits (SBU) umfasst.Eine Small Business Unit (SBU) ist ein flexibles Lagermodul mit geringerer Fläche (in der Regel zwischen 300 und 1.500 m²), das mit hochwertigen Büroflächen oder einem repräsentativen Showroom verbunden ist. SBU-Objekte befinden sich in der Regel innerhalb der Stadtgrenzen großer Städte und stellen eine ideale Lösung für die „Last-Mile“-Logistik, den E-Commerce sowie für KMU dar.Die vollständige Definition lesen →) sowie städtische Lagerhäuser vom Typ 7R City Flex.  Das in Polen gegründete Unternehmen hat bisher Projekte mit einer Gesamtfläche von über 1,8 Mio. m² realisiert, und weitere 2,5 Mio. m² Bruttomietfläche (GLA) befinden sich in Vorbereitung. 7R ist ein vertrauenswürdiger und finanziell stabiler Partner. Das Engagement im Bereich ESG ist ein integraler Bestandteil der Unternehmensentwicklung, was sich in der Reihe der emissionsarmen, energieeffizienten Gebäude „7R Green Saver“ widerspiegelt, die die Umsetzung der Nachhaltigkeitsziele der Mieter unterstützen. Das Unternehmen engagiert sich zudem für lokale Gemeinschaften und hält sich an die höchsten Standards der Unternehmensführung.  Weitere Informationen finden Sie unter: www.7rsa.pl