Ein Fünf-Sterne-Magazin

Ein modernes Lager ist für alle Beteiligten des Projekts attraktiv. Mitfortschrittlichen Lösungen tragen nicht nur dazu bei, die betriebliche Effizienz real zu steigern und den langfristigen Wert der Immobilie zu sichern, sondern auch die Umwelt zu schützen und den Arbeitskomfort zu erhöhen – so Aleksander Kuźniewski, Business Development Director bei 7R.

– Die Lösungen, die wir seit Jahren in den Objekten von 7R umsetzen, tragen dazu bei, die Betriebskosten der Mieter zu senken, und wirken sich zudem positiv auf das Wohlbefinden der Mitarbeiter aus. Ein guter Arbeitsplatz führt zu einer spürbaren Steigerung der Effizienz und Zufriedenheit – sagt Aleksander Kuźniewski, Business Development Director bei 7R.

Bei 7R-Projekten ist es Standard, Technologien einzusetzen, die die negativen Auswirkungen der Gebäude auf die Umwelt minimieren, den CO₂-Fußabdruck verringern und gleichzeitig die Betriebskosten der Gebäude senken.

– Es handelt sich um Bereiche, die sich gegenseitig durchdringen, was ich für einen äußerst positiven Trend halte. Denn es gibt kaum eine bessere Lösung als diese, die durch die erzielten Einsparungen zum Schutz der Umwelt beiträgt und gleichzeitig die Attraktivität der Anlage für Investoren steigert – betont Aleksander Kuźniewski.

Grün auf dem Dach

Zu den von 7R eingesetzten Lösungen gehören verstärkte Dachkonstruktionen, die für die Installation von Photovoltaikmodulen ausgelegt sind. Dies ist eine äußerst effektive Maßnahme, da die auf einer Fläche von 20.000 m² installierten Module bis zu 100 Prozent des täglichen Energiebedarfs des Gebäudes decken können.

– Photovoltaikanlagen sind in unseren Projekten Standard, ebenso wie die Verstärkung der Dachlast, die deren Erweiterung ermöglicht – betont der Experte von 7R.

Eine ebenso wichtige Möglichkeit zur Nutzung der Dachfläche ist die umweltfreundliche Wasserwirtschaft des Gebäudes. Ein Gründach fängt bei Regen Tausende Liter Wasser auf, das gespeichert und beispielsweise zur Bewässerung der Grünflächen genutzt wird.

– Darüber hinaus senkt der Einsatz einer einfachen Lösung wie Durchflussbegrenzern und Strahlreglern – also Aufsätzen,die den Wasserfluss aus dem Wasserhahn begrenzen – den Wasserverbrauch um bis zu 30 Prozent“, erklärt Aleksander Kuźniewski.

Mehr Wärme, mehr Licht

Die 7R-Gebäude sind mit LED-Beleuchtung ausgestattet, die im Vergleich zu herkömmlichen Glühbirnen 90 Prozent weniger Strom verbraucht. Der Einsatz des intelligenten DALI-Lichtsteuerungssystems – mit Bewegungssensoren und Aktivitätsplänen – ermöglicht zudem ein effizientes Energiemanagement. Als zusätzliche Ausstattung dient ein BMS-System zur Steuerung des Energieverbrauchs.

Das System sorgt dafür, dass die warme Luft von den oberen in die unteren Bereiche des Gebäudes abgeleitet wird. Diese Lösung führt zu Einsparungen von fast 8 Prozent. Weitere 7 Prozent werden durch die Abdichtung der Laderampen erzielt.

Prozessoptimierung

Sobald ein Mieter seine Lager- oder Logistikkapazitäten als Teil seines Kerngeschäfts betrachtet, werden Entscheidungen zur Steigerung der Effizienz der betrieblichen Abläufe sehr schnell getroffen. Systeme wie Miniload oder AutoStore sind die Antwort auf die rasanten Veränderungen am Markt.

– Die durch die Pandemie ausgelöste rasante Beschleunigung bestimmter Trends, wie beispielsweise die steigende Nachfrage nach Automatisierung und immer komplexeren technischen Lösungen, fördert das Interesse am Standard und der Funktionalität unserer Anlagen – bemerkt Aleksander Kuźniewski. – Wir haben ein Produkt, auf das wir stolz sein können, und die von uns eingesetzten Lösungen sind innovativ und setzen Markttrends – fügt er hinzu.

Für Investoren bedeutet der Einsatz moderner Lösungen wiederum, dass sie ein Produkt erhalten, das weniger schnell an Attraktivität verliert und auch in fünf oder zehn Jahren für Mieter noch attraktiv sein wird.