Pět hvězdičkový hotel

Moderní sklad je atraktivní produkt pro všechny strany investice. Díkypokročilá řešení pomáhají nejen reálně zvýšit obchodní výkonnost nebo budovat dlouhodobou hodnotu objektu, ale také chránit životní prostředí a zvyšovat komfort práce – přesvědčuje Aleksander Kuźniewski, ředitel pro rozvoj podnikání ve společnosti 7R.

– Řešení, která již řadu let zavádíme v objektech společnosti 7R, pomáhají snižovat provozní náklady nájemců a navíc mají pozitivní vliv na pohodu zaměstnanců. Dobré pracovní prostředí přináší znatelný nárůst efektivity a spokojenosti – říká Aleksander Kuźniewski, ředitel pro rozvoj podnikání ve společnosti 7R.

Standardem projektů společnosti 7R je využití technologií, které minimalizují negativní dopad budov na životní prostředí, snižují uhlíkovou stopu a zároveň snižují provozní náklady budov.

– Jedná se o oblasti, které se vzájemně prolínají, což považuji za mimořádně pozitivní trend. Je totiž těžké najít lepší řešení než takové, které kromě úspor pomáhá chránit životní prostředí a zároveň zvyšuje investiční atraktivitu objektu – zdůrazňuje Aleksander Kuźniewski.

Zeleň na střeše

Mezi řešeními, která společnost 7R využívá, jsou zesílené střešní konstrukce připravené pro instalaci fotovoltaických panelů. Jedná se o mimořádně efektivní řešení, protože panely umístěné na ploše 20 000 m² jsou schopny vyprodukovat až 100 % denní energetické spotřeby budovy.

– Fotovoltaické systémy jsou v našich projektech standardem, stejně jako zesílení střešní konstrukce, které umožňuje jejich budoucí rozšíření – zdůrazňuje odborník ze společnosti 7R.

Neméně důležitým způsobem využití střešního prostoru je ekologické hospodaření s vodou v budově. Zelená střecha při dešti zachytí tisíce litrů vody, která se akumuluje a využívá například k zavlažování zeleně.

– Navíc použití jednoduchého řešení, jakým jsou časové baterie a perlátory, tedy nástavce omezující průtok vody z kohoutku, snižuje spotřebu vody až o 30 procent, – vysvětluje Aleksander Kuźniewski.

Více tepla, více světla

Objekty 7R jsou vybaveny LED osvětlením, které ve srovnání se standardními žárovkami spotřebovává o 90 % méně elektrické energie. A díky použití inteligentního systému řízení osvětlení DALI – s pohybovými senzory a schématy aktivity – je možné efektivně hospodařit s energií. Součástí výbavy je také systém BMS, který řídí její spotřebu.

Tento systém zajišťuje odvod teplého vzduchu z nejvyšších do nejnižších částí budovy. Toto řešení přináší úspory ve výši téměř 8 %. Dalších 7 % zajišťuje utěsnění nakládacích ramp.

Optimalizace procesů

Jakmile nájemce začne vnímat své skladové či logistické zázemí jako součást svého hlavního podnikání, rozhodnutí o zvýšení efektivity provozních procesů padají velmi rychle. Systémy jako miniload nebo AutoStore jsou reakcí na rychle postupující změny na trhu.

– Prudké zrychlení některých trendů vyvolané pandemií, jako je rostoucí poptávka po automatizaci a stále složitější technická řešení, přispívá k zájmu o standard a funkčnost našich objektů – poznamenává Aleksander Kuźniewski. – Máme produkt, na který můžeme být hrdí, a řešení, která používáme, jsou inovativní a vytvářejí tržní trendy – dodává.

Pro investory zase použití moderních řešení znamená, že získávají produkt, který stárne pomaleji a který bude i za 5 či 10 let pro nájemce stále atraktivní.