Warschau, 15.01.2026 – 7R, ein führender Entwickler von Gewerbeimmobilien, hat mit dem Unternehmen Profile VOX einen langfristigen Mietvertrag über mehr als 20.000 m² moderne Lager- und Produktionsfläche in Pobiedziska, in der Nähe von Posen, abgeschlossen. Die im Rahmen eines BTS-Projekts realisierte Anlage wurde als Hybridanlage konzipiert, unterteilt in einen modernen Lagerbereich und eine an die Kundenanforderungen angepasste Produktionsfläche, die den Standards hinsichtlich Wärmedämmung und Energieverbrauch entspricht.
Die Transaktion stärkt die Präsenz von VOX in einer der stärksten Industrie- und Logistikregionen Polens und trägt der wachsenden Bedeutung von Geschäftsmodellen Rechnung, die auf der Verkürzung von Lieferketten und der Ansiedlung der Produktion in der Nähe der Absatzmärkte basieren.
„Der abgeschlossene Vertrag ist ein weiteres Beispiel für Nearshoring, das nicht mehr als theoretischer Trend angesehen wird, sondern zu einem realen Phänomen wird, das sich positiv auf den polnischen Markt auswirkt. Die Entscheidung, Produktion und Logistik an einem Standort zu bündeln, resultiert immer häufiger aus einer einfachen Kosten-Nutzen-Rechnung. Kürzere Lieferzeiten, eine bessere Vorhersehbarkeit der Durchlaufzeiten und eine bessere Kontrolle über die Prozesse haben heute einen echten geschäftlichen Wert, insbesondere in einem Umfeld, in dem die Nachfrage nach bestimmten Produktkategorien dynamisch wächst“ , kommentierte Damian Kołata, Head of Commercial bei 7R.
Das neue 7R-Objekt für das Unternehmen Profile VOX in Pobiedziska – in der Nähe der Nationalstraße Nr. 5 (internationale E-261) – wird insgesamt über 20.000 m² Nutzfläche bieten, darunter Lager- und Produktionsflächen sowie Büroflächen (auf zwei Etagen). Um die Nachhaltigkeitsziele des Mieters zu unterstützen, wird das Gebäude mit Wärmepumpen und einer 350-kWp-PV-Anlage ausgestattet, die auf 1000 kWp erweitert werden kann.
Der Standort in Pobiedziska ist ein strategisches Investitionsvorhaben, das Produktions- und Logistikfunktionen an einem Ort vereint und damit die Reichweite sowie die operative Widerstandsfähigkeit des Unternehmens Profile VOX stärkt. Der Einsatz moderner Fertigungslinien, ein hoher Automatisierungsgrad und
Die Digitalisierung wird eine effektive Umsetzung von Lösungen ermöglichen, die den Vorgaben von Industrie 4.0 entsprechen. Ein wesentlicher Bestandteil der Infrastruktur werden AGV-Roboter sein, die als Herzstück der internen Logistik fungieren und einen reibungslosen Materialfluss zwischen den Schlüsselprozessen gewährleisten.
„Die Entscheidung, 20.000 m² Fläche in einem Modell zu mieten, das Produktion und Lager unter einem Dach vereint, ist eine Reaktion auf die wachsenden betrieblichen Anforderungen des Unternehmens. Diese Investition wird es ermöglichen, die Lieferzeiten zu verkürzen, die Flexibilität zu erhöhen und die Stabilität der Lieferkette zu verbessern. Gleichzeitig stellt sie eine weitere Entwicklungsstufe unseres Unternehmens dar – nach einer Phase intensiver Expansion der Marke VOX auf dem indischen Markt konzentrieren wir uns derzeit auf die Stärkung unserer operativen Basis in Europa, den Ausbau der Produktionskapazitäten und die Modernisierung der Infrastruktur“, sagte Jarosław Raj, Vorstandsmitglied von VOX.
Damian Kołata weist darauf hin, dass Transaktionen dieser Art heute zu den gefragtesten auf dem Markt gehören.„Unternehmen erwarten zunehmend Objekte, die nicht nur als Lager oder Produktionshalle dienen, sondern den ‚End-to-End‘-Prozess konkret unterstützen, was perfekt zu unserem Konzept ‚Beyond Warehouse‘ passt.“ Pobiedziska ist ein Standort, an dem sich die wichtigsten Argumente vereinen: die Nähe zu Posen, der Zugang zum Arbeitsmarkt und eine für den Vertrieb in Polen sowie in westliche Richtungen günstige Lage. Das von uns realisierte Projekt ermöglicht ein stabiles Wachstum und eine nachhaltige Entwicklung, ohne unnötige Kilometer in der Lieferkette hinzuzufügen.“
Der abgeschlossene Vertrag bestätigt die anhaltenden Trends auf dem polnischen Markt hinsichtlich einer stetig steigenden Nachfrage und einer unveränderten Dynamik nicht nur in den größten Märkten, sondern auch in den aufstrebenden Regionen. Innerhalb der letzten sechs Jahre hat sich der Lagerflächenmarkt in Polen verdoppelt und ein Volumen von über 36 Mio. m² erreicht, was das beeindruckende Wachstumstempo dieses Sektors in Polen verdeutlicht, wobei die Mieter eine klare Richtung vorgeben und ihre Entscheidungslogik ändern. Neben dem Mietpreis analysieren sie derzeit genauer die potenzielle betriebliche Effizienz, die Möglichkeiten der Automatisierung und die Anpassungsfähigkeit des Layouts und berücksichtigen dabei die Gesamtbetriebskosten (TCO). Für den Markt ist dies ein klares Signal, dass Standorte im Umkreis von Posen weiterhin zu den strategisch wichtigsten Punkten auf der Landkarte der modernen Logistik und Leichtindustrie gehören.
O 7R
7R ist ein erfahrener Entwickler von Gewerbeimmobilien, der in Polen und Tschechien tätig ist und sich auf hochwertige, flexible Lagerflächen zur Vermietung spezialisiert hat. Das Unternehmen bedient ein breites Spektrum an Branchen und bietet sowohl moderne Logistik- und Industrieanlagen als auch maßgeschneiderte Projekte (Built-to-Suit, BTS) an, die auf die individuellen Bedürfnisse der Kunden zugeschnitten sind.
Das in Polen gegründete Unternehmen 7R verfügt über ein Portfolio von mehr als 1,8 Millionen m² fertiggestellter Projekte sowie weitere 2,5 Millionen m² Bruttomietfläche (GLA) in der Realisierungsphase in Polen und Tschechien. Das Unternehmen gilt als zuverlässiger und finanziell stabiler Partner.
Maßnahmen im ESG-Bereich bilden das Fundament der 7R-Strategie. Ein Beispiel hierfür ist der eigens entwickelte Gebäudestandard „7R Green Saver“, der die Energieeffizienz steigert und Mieter bei der Umsetzung ihrer Nachhaltigkeitsziele unterstützt. Das Unternehmen engagiert sich zudem für lokale Gemeinschaften und hält höchste Standards der Unternehmensführung ein.
Weitere Informationen: www.7rsa.pl
