Nearshoring v praxi: Společnost 7R postaví pro VOX moderní objekt nedaleko Poznaně

Varšava, 15. ledna 2026 – Společnost 7R, přední developer komerčních nemovitostí, uzavřela se společností Profile VOX dlouhodobou nájemní smlouvu na více než 20 000 m² moderních skladových a výrobních prostor v Pobiedziskách, v blízkosti Poznaně. Objekt, realizovaný v rámci formule BTS, byl navržen v hybridním uspořádání, s rozdělením na moderní skladovou část a výrobní plochu přizpůsobenou požadavkům klienta, která splňuje standardy v oblasti izolace a energetické náročnosti.

Tato transakce posiluje přítomnost společnosti VOX v jednom z nejvýznamnějších průmyslově-logistických regionů v Polsku a reaguje na rostoucí význam provozních modelů založených na zkracování dodavatelských řetězců a umísťování výroby blíže k odbytovým trhům.

„Uzavřená smlouva je dalším příkladem nearshoringu, který již není vnímán jako teoretický trend, ale stává se reálným jevem s pozitivním dopadem na polský trh. Rozhodnutí o spojení výroby a logistiky na jednom místě stále častěji vychází z prosté kalkulace výhod. Kratší dodací lhůty, větší předvídatelnost ohledně doby realizace a lepší kontrola nad procesy mají dnes reálnou obchodní hodnotu, zejména v prostředí, kde poptávka po vybraných kategoriích dynamicky roste ,“ komentoval Damian Kołata, Head of Commercial, 7R.

Nový objekt 7R pro společnost Profile VOX, který se nachází v Pobiedziskách – v blízkosti státní silnice č. 5 (mezinárodní E-261), nabídne celkem více než 20 000 m² funkčních prostor, včetně skladových a výrobních ploch i kancelářských prostor (ve dvou podlažích). V rámci podpory cílů udržitelného rozvoje nájemce bude budova vybavena tepelnými čerpadly a fotovoltaickou instalací o výkonu 350 kWp s možností rozšíření až na 1 000 kWp.

Závod v Pobiedziskách představuje strategickou investici, která na jednom místě spojuje výrobní a logistické funkce, čímž posiluje rozsah činnosti a provozní odolnost společnosti Profile VOX. Využití moderních výrobních linek, vysoká úroveň automatizace a

Digitalizace umožní efektivní zavedení řešení v souladu s principy Průmyslu 4.0. Důležitou součástí infrastruktury budou roboty AGV, které budou fungovat jako oběhový systém interní logistiky a zajistí plynulý tok materiálu mezi klíčovými procesy.

„Rozhodnutí o pronájmu 20 000 m² plochy v modelu kombinujícím výrobu a skladování je reakcí na rostoucí provozní potřeby společnosti. Tato investice umožní zkrátit dodací lhůty, zvýšit flexibilitu a posílit stabilitu dodavatelského řetězce. Zároveň představuje další etapu rozvoje naší společnosti – po období intenzivní expanze značky VOX na indickém trhu se nyní soustředíme na posílení naší provozní základny v Evropě, rozšíření výrobních kapacit a modernizaci infrastruktury,“ uvedl Jarosław Raj, člen představenstva společnosti VOX.

Damian Kołata poukazuje na to, že transakce tohoto typu patří dnes k nejvyhledávanějším na trhu.„Firmy stále častěji očekávají objekty, které neslouží pouze jako sklad nebo výrobní hala, ale skutečně podporují proces „end-to-end“, což dokonale zapadá do naší koncepce „Beyond Warehouse“. Pobiedziska je lokalita, kde se snoubí klíčové argumenty: blízkost Poznaně, přístup k trhu práce a poloha výhodná pro distribuci v Polsku i směrem na západ. Investice, kterou realizujeme, umožňuje stabilní růst a rozvoj bez zbytečných kilometrů v dodavatelském řetězci.“

Uzavřená smlouva potvrzuje přetrvávající trendy na polském trhu, které se vyznačují neustále rostoucí poptávkou a nezměněnou aktivitou nejen na největších trzích, ale i v rozvíjejících se oblastech. Během pouhých posledních šesti let se trh skladových ploch v Polsku zdvojnásobil a dosáhl úrovně přes 36 milionů m², což ukazuje impozantní tempo rozvoje tohoto sektoru v Polsku, s jasným směrem na straně nájemců, kteří mění logiku svého rozhodování. Kromě výše nájemného nyní pečlivěji analyzují potenciální provozní efektivitu, možnosti automatizace, přizpůsobení dispozice a zohledňují výsledek TCO (total cost of ownership). Pro trh je to jasný signál, že lokality v okolí Poznaně stále patří k nejstrategičtějším bodům na mapě moderní logistiky a lehké výroby.

O 7R

Společnost 7R je zkušeným developerem komerčních nemovitostí působícím v Polsku a v České republice, který se specializuje na vysoce kvalitní a flexibilní skladové prostory k pronájmu. Společnost obsluhuje široké spektrum odvětví a nabízí jak moderní logistické a průmyslové objekty, tak projekty typu built-to-suit (BTS) přizpůsobené individuálním potřebám zákazníků.

Společnost 7R, založená v Polsku, má ve svém portfoliu více než 1,8 milionu m² dokončených projektů a dalších 2,5 milionu m² hrubé pronajímatelné plochy (GLA) ve výstavbě v Polsku a v České republice. Společnost je vnímána jako spolehlivý a finančně stabilní partner.

Aktivity v oblasti ESG tvoří základ strategie 7R, čemuž je příkladem vlastní standard budov 7R Green Saver, který zvyšuje energetickou účinnost a podporuje nájemce při dosahování cílů udržitelného rozvoje. Společnost se rovněž angažuje v aktivitách ve prospěch místních komunit a dodržuje nejvyšší standardy správy a řízení společností.

Další informace: www.7rsa.pl