Begriffsverzeichnis 7R
LEED (Leadership in Energy and Environmental Design)
Was sollte man wissen?
Das LEED-Bewertungssystem basiert auf der Vergabe von Punkten in zentralen Umweltbereichen: Lage und Verkehr, nachhaltige Grundstücksnutzung, effiziente Wasserwirtschaft, Energie und Atmosphäre, Materialien und Ressourcen sowie Qualität des Innenraumklimas. Je nach der Gesamtpunktzahl erhält das Projekt eine von vier Zertifizierungsstufen: „Certified“, „Silver“, „Gold“ oder „Platinum“.
Obwohl auf dem europäischen Lagerimmobilienmarkt nach wie vor das britische BREEAM-System (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) vorherrscht, ist BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) eine der weltweit wichtigsten und bekanntesten Methoden zur multikriteriellen Bewertung von Gebäuden hinsichtlich ihrer Nachhaltigkeit, Umweltfreundlichkeit und Nutzungskomfort. Das BREEAM-Zertifikat bestätigt, dass die Lagerhalle gemäß strengen Umweltschutzstandards entworfen und gebaut wurde.Lesen Sie die vollständige Definition →. Die LEED-Zertifizierung genießt hohes Ansehen und ist häufig eine Anforderung von Mietern aus den Vereinigten Staaten sowie von globalen Konzernen, die nach einheitlichen internationalen Rahmenbedingungen agieren.
LEED in der Praxis 7R
Die Ingenieure von 7R entwerfen Lagerparks nach den höchsten Standards des nachhaltigen Bauens, wodurch unsere Anlagen sowohl nach BREEAM als auch nach LEED erfolgreich zertifiziert werden können. Bei Projekten für globale Kunden setzen wir die LEED-Richtlinien hinsichtlich der ASHRAE-konformen Lüftungsstandards, eines strengen Bauabfallmanagements sowie der Verwendung von Veredelungsmaterialien mit geringem Gehalt an flüchtigen organischen Verbindungen (VOC) um.
LEED- und BREEAM-Zertifizierung
| Kriterium | LEED-Zertifikat | BREEAM-Zertifikat |
|---|---|---|
| Herkunftsland | Vereinigte Staaten (USGBC) | Großbritannien (BRE) |
| Benotungsskala | Zertifiziert, Silber, Gold, Platin | Ausreichend, Gut, Sehr gut, Ausgezeichnet, Hervorragend |
| Technische Normen | Basierend auf amerikanischen Normen (ASHRAE, ASTM) | Basierend auf europäischen (EN) und britischen Normen |
| Präsenz in Polen | Beliebt in Büros und Unternehmen in den USA | Der unangefochtene Marktführer im Lagerbau in Europa |
Häufig gestellte Fragen
Keines der beiden Systeme ist eindeutig besser – beide garantieren den höchsten ökologischen Standard eines Gebäudes. Auf dem polnischen Logistikmarkt wird BREEAM von Bauträgern und Fonds häufiger gewählt, da die Verfahren besser an die europäischen Bauvorschriften angepasst sind. LEED wird vor allem dann gewählt, wenn der Mieter oder ein institutioneller Investor eine entsprechende globale Unternehmensvorgabe hat.
Ein nach dem LEED-System zertifiziertes Gebäude kann eine von vier Stufen erreichen: LEED Certified (40–49 Punkte), LEED Silver (50–59 Punkte), LEED Gold (60–79 Punkte) und die höchste Stufe LEED Platinum (80 Punkte und mehr).