Čeká nás zelená budoucnost?

Očekává se, že trh s ekologickými nebytovými budovami poroste o 9 % ročně, a to z 69,01 miliardy dolarů v roce 2021 na 110,52 miliardy dolarů v roce 2025. Jak se skladový průmysl vyrovnává se sociálními a environmentálními výzvami? Stane se Polsko, jakožto druhý nejaktivnější developerský trh v Evropě, lídrem v oblasti dekarbonizace?

Podle vize národního stavebnictví pro rok 2050 by všechny budovy měly mít nulovou provozní uhlíkovou stopu, zatímco nové stavby a renovované budovy by měly do roku 2050 dosáhnout nulové uhlíkové stopy v rámci celého životního cyklu. Jaká je však současná situace? Počet skladů a logistických zařízení navržených a postavených v souladu s předpoklady multikriteriální certifikace roste. Zpráva PLGBC „Green Building Certification in Numbers 2021“ ukazuje, že plocha s certifikací zelené budovy se mezi březnem 2020 a březnem 2021 zvýšila o 76 %. Developeři, nájemci a investoři si stále více uvědomují sociální a komerční výhody výstavby a využívání tohoto typu prostor.

Standard ESG nyní ovlivňuje hodnotu nemovitostí. Průzkum společnosti PwC ukázal, že téměř každý třetí investor v Polsku již zahrnuje rizika v oblasti životního prostředí, sociální oblasti a správy a řízení společností do své investiční strategie. Reakce na klimatickou krizi je dnes nezbytná. Podle zprávy „Roadmap for Decarbonizing Construction by 2050“ hrají v tomto procesu klíčovou roli budovy.

Jak se dostat na zelenou stezku?

Podle výpočtů společnosti 7R lze u skladu o rozloze 20 000 m² ušetřit 2 400 litrů vody denně díky využití systému recyklace šedé vody, kontrole spotřeby a úniků a správnému nakládání s dešťovou vodou. Fotovoltaické panely na polovině střechy takové budovy jsou schopny pokrýt až 100 % denní energetické spotřeby a panoramatická střešní okna mohou snížit provozní náklady budovy o více než 7 %. Tyto příklady ukazují, že profesionalizace odvětví v oblasti ekologických řešení nespočívá výhradně v zavádění pokročilých technologií. Stavební systémy, ať už více či méně rozvinuté, by se měly vzájemně doplňovat. Integrované systémy BMS (Building Management Systems) stále více řídí celý provoz.

Kromě toho společnost 7R vybudovala v Balicích u Krakova výzkumné a vývojové centrum pro skupinu BWI, které k výrobě energie využívá trigenerační systém. Tento systém pomocí plynové turbíny vyrábí energii pro elektřinu, vytápění, chlazení a větrání. To znamená, že zařízení je z hlediska spotřeby energie téměř zcela soběstačné.