Na špici ligy velkých skladů

Řešení společnosti 7R, která překračují standardy trhu, umožňují nájemcům lépe pečovat o své zboží a zároveň zvýšit efektivitu svých provozů. „Nasloucháme očekáváním našich zákazníků, ale od samého počátku jim bez dalších nákladů poskytujeme řešení nadstandardní. Cílem je zvýšit efektivitu, i když to může pro každý sektor znamenat něco jiného,“ komentuje Joanna Ociepka-Wojciechowska, ředitelka pro pronájem ve společnosti 7R.

Jedním ze způsobů, jakým se podařilo zlepšit kontrolu nákladů, je využití systému LED osvětlení DALI, který rozsvítí světlo přesně v místě, kam právě vstoupil zaměstnanec, a poté zhasne tam, kde již nezaznamená žádný pohyb. To platí i pro prostory mimo sklad, podél chodeb, na toaletách atd. Využití moderních osvětlovacích systémů může snížit účty nájemců za elektřinu až o 48 %.

K významnému snížení nákladů na energie a spotřeby zdrojů přispívají také perlátory namontované na vodovodních kohoutcích a využívání dešťové vody k zalévání zeleně. Společnost 7R rovněž reaguje na nejnovější trendy v této oblasti – například instalací dobíjecích stanic pro elektromobily ve svých zařízeních.

Velkokapacitní zavlažovače

Společnost 7R rovněž významně investuje do bezpečnosti svých objektů. Sklady vyžadují komplexní protipožární síť s hasicím systémem, který využívá sprinklerové zařízení instalované pod stropy budov. To se v případě požáru automaticky spustí. V závislosti na odvětví mají nájemci velmi rozdílná očekávání, pokud jde o úroveň bezpečnosti jejich zaměstnanců a majetku.

„Ve skladech společnosti 7R namísto 240 sprinklerů typu ESFR instalujeme 360 sprinklerů typu ESFR s tlakem 5,2 baru a většími hasicími nádržemi, což umožňuje bezpečné skladování různých hořlavých materiálů, jako jsou například pneumatiky, a jejich umístění ve vyšších polohách, a to až do výšky 9,1 m nad podlahou,“ vysvětluje odborník společnosti 7R.

Zásadní roli v tom hraje moderní řídicí systém. Pokud v některé části skladu vypukne požár, okamžitě se spustí sprinklerový systém, avšak pouze v té části, kde je to nutné. Díky tomu nedojde k úplnému zaplavení objektu, zatímco požární nebezpečí je likvidováno přímo v místě, kde vzniklo.

„Tento typ řešení je obzvláště důležitý pro zákazníky z automobilového průmyslu, který patří k nejnáročnějším odvětvím, pokud jde o požární ochranu,“ zdůrazňuje Joanna Ociepka-Wojciechowska. „Naše objekty jsou postaveny v souladu s americkou normou NFPA, která stanovuje nejpřísnější bezpečnostní podmínky pro nájemce výrobních a skladových prostor. Je nutné provést přesnou analýzu skladovaného zboží, na jejímž základě se stanoví požární bezpečnostní pokyny pro použitou skladovací technologii, což následně vede ke snížení pojistných nákladů pro nájemce,“ dodává.

Vyrobeno na míru a splňující všechny požadavky

Řešení společnosti 7R jsou rovněž zaměřena na lepší využití dostupného prostoru. Mnohé z objektů tohoto developera zahrnují víceúrovňové mezipatra, která vyžadují zejména nájemci z odvětví elektronického obchodu a automobilového průmyslu. Jejich realizace je velmi časově náročná, a to jak z hlediska návrhu, tak i provedení.

Výstavba mezipatra také vyžaduje vyšší nosnost podlahy. Ve skladových prostorách třídy A je standardem nosnost až 5 tun na m², ale společnost 7R ji zvýšila na 7 tun na m² a v případě potřeby dokonce až na 10 tun na m², pokud nájemce skladuje těžké zboží nebo stroje. Vyšší než standardní podlahy v budovách také umožňují efektivnější využití prostoru, např. díky použití indukční smyčky zabudované do podlahy.