Pět hvězdičkové skladové služby

Moderní sklad je atraktivní investicí z každého hlediska. Pokročilá řešení, která v něm jsou použita, nejenže pomáhají zvýšit provozní efektivitu a dlouhodobou hodnotu objektu, ale také chrání životní prostředí a zlepšují pracovní podmínky, vysvětluje Aleksander Kuźniewski, ředitel pro rozvoj podnikání ve společnosti 7R.

„Řešení, která v průběhu let zavádíme do objektů společnosti 7R, pomáhají snižovat provozní náklady nájemců a zároveň mají pozitivní vliv na pohodu zaměstnanců. Dobré pracovní prostředí znamená znatelný nárůst efektivity a spokojenosti,“ dodává. Jedním ze standardních prvků projektů společnosti 7R je využití technologických systémů, které snižují jakýkoli negativní dopad na životní prostředí, minimalizují uhlíkovou stopu a zároveň snižují provozní náklady budov.

„Jedná se o oblasti, které se vzájemně prolínají – a já to považuji za velmi pozitivní trend. Je totiž těžké vymyslet lepší přístup než ten, který kromě úspor přispívá k ochraně životního prostředí a zároveň zvyšuje investiční atraktivitu nemovitosti,“ zdůrazňuje Aleksander Kuźniewski.

Zeleň na střeše

Mezi řešení, která společnost 7R využívá, patří zesílené střešní konstrukce, díky nimž jsou střechy vhodné pro instalaci fotovoltaických panelů. Tato technologie je mimořádně účinná, protože panely instalované na ploše 20 000 m² jsou schopny pokrýt až 100 % denní energetické spotřeby budovy.

„Fotovoltaické panely jsou v našich projektech instalovány jako standard. Stejně tak i zesílení střešní konstrukce, které umožňuje větší využití těchto panelů,“ zdůrazňuje odborník ze společnosti 7R.

Dalším, neméně důležitým způsobem využití střešní plochy je přispění k udržitelnému hospodaření s vodou v budově. Když prší, zelená střecha zachytí tisíce litrů vody, kterou lze následně uskladnit a využít například k zavlažování zelených ploch.

„Kromě toho lze využít taková jednoduchá řešení, jako jsou úsporné kohoutky a perlátory (které omezují objem vody vytékající z kohoutku), a tím snížit spotřebu vody až o 30 %,“ vysvětluje Aleksander Kuźniewski.

Více tepla, více světla

Všechny budovy společnosti 7R jsou vybaveny LED osvětlením, které spotřebovává o 90 % méně elektřiny než běžné žárovky. Díky použití inteligentního systému řízení osvětlení DALI – s pohybovými senzory a diagramy aktivity – je možné efektivně řídit spotřebu energie. Další možnosti řízení spotřeby energie nabízí systém BMS.

Tento systém odvádí teplý vzduch z nejvyšších do nejnižších částí budovy. Tím lze dosáhnout úspor téměř 8 %. Dalších 7 % úspor přináší utěsnění nakládacích ramp.

Optimalizace procesů

Jakmile si nájemce uvědomí, že jeho skladové nebo logistické prostory jsou nezbytnou součástí jeho hlavní podnikatelské činnosti, rozhodnutí o zvýšení efektivity provozních procesů bývají přijímána velmi rychle. V reakci na rychlý vývoj trhu byly zavedeny systémy jako miniload nebo AutoStore.

„Rychlé zrychlení některých trendů vyvolaných pandemií, jako je rostoucí poptávka po automatizaci a složitějších technických řešeních, zvýšilo zájem o standard a funkčnost našich zařízení,“ poznamenává Aleksander Kuźniewski. „Máme produkt, na který můžeme být hrdí, a řešení, která používáme, jsou inovativní a udávají nové trendy na trhu,“ dodává.

Pro investory naopak použití moderních systémů znamená, že takový produkt má delší životnost, což znamená, že i za pět či deset let bude pro nájemníky stále atraktivní.