Slovník pojmů 7R
BREEAM (Metoda environmentálního hodnocení budov vyvinutá organizací Building Research Establishment)
Co je dobré vědět?
Hodnocení v systému BREEAM se uděluje na základě bodového posouzení v několika klíčových kategoriích. Mezi ně patří mimo jiné energetická účinnost (snížení emisí CO₂), racionální hospodaření s vodou, kvalita vnitřního prostředí (zdraví a pohodlí zaměstnanců), výběr stavebních materiálů, nakládání s odpady a omezení dopadu investice na místní ekosystém.
V současné době se certifikace BREEAM stala absolutním standardem na trhu komerčních nemovitostí. Budovy s vysokým hodnocením BREEAM nejenže zaručují nájemcům nižší provozní náklady, ale také splňují kritéria ESG požadovaná mezinárodními investičními fondy a finančními institucemi.
BREEAM v praxi 7R
Ve společnosti 7R je certifikace BREEAM nedílnou součástí naší strategie ESG. Standardem u všech našich nových developerských projektů je snaha o získání certifikátu BREEAM International New Construction na úrovni Excellent nebo Outstanding. Zavádíme řešení, jako jsou fotovoltaické systémy, systémy pro využití dešťové vody, relaxační zóny pro zaměstnance, květinové louky a pokročilé měření spotřeby energií (BMS), čímž nájemcům zajišťujeme úspory provozních nákladů a podporu při plnění jejich vlastních cílů v oblasti udržitelného rozvoje.
Úrovně certifikace BREEAM
| Kritérium | Požadovaný počet bodů | Tržní standard pro sklady třídy A |
|---|---|---|
| Pass | ≥ 30% | V nově postavených objektech se vyskytuje jen zřídka |
| Dobré | ≥ 45% | Základní úroveň pro starší objekty po modernizaci |
| Velmi dobré | ≥ 55% | Dosavadní tržní standard |
| Vynikající | ≥ 70% | Aktuální standard pro nově vznikající parky 7R |
| Vynikající | ≥ 85% | Nejvyšší možná úroveň, vyhrazená pro nejudržitelnější vlajkové projekty |
Nejčastější dotazy
Nájemce získá především nižší účty za energii a vodu (až o 20–30 % ve srovnání s budovami bez certifikace), vyšší komfort a bezpečnost práce zaměstnanců (lepší kvalita vzduchu, osvětlení denním světlem) a možnost splnit své vlastní požadavky na podávání zpráv v oblasti ESG vůči investorům a obchodním partnerům.
Oba multikriteriální systémy hodnotí udržitelnost budov, avšak BREEAM pochází z Velké Británie a je nejoblíbenějším standardem v Evropě, zatímco LEED je systém vyvinutý v USA. BREEAM se více zaměřuje na řízení stavebního procesu, ekologické aspekty pozemku a britsko-evropské stavební normy, zatímco LEED klade o něco větší důraz na americké normy ASHRAE.