Savills Investment Management hat im Auftrag von Vestas Investment Management den Erwerb von Logistikimmobilien in Polen von 7R abgeschlossen. Der Komplex „7R Park Beskid II“ befindet sich in einem der größten Cluster der Automobilindustrie und Distributionszentren in Europa. Der Gesamtwert der Transaktion beläuft sich auf über 101 Millionen Euro.
Savills Investment Management („Savills IM“), ein internationaler Investmentmanager, gab den Erwerb des 7R Park Beskid II bekannt. Die großflächige Logistikanlage in Czechowice-Dziedzice wurde im Auftrag von Vestas Investment Management („Vestas“) vom polnischen Bauträger 7R und VRE erworben. Die Transaktion wird in drei Phasen durchgeführt, wobei die letzte Phase im März 2022 abgeschlossen sein wird. Die Finanzierung wurde von der Bayerischen Landesbank (BayernLB) bereitgestellt. Durch die Transaktion steigt der Wert des europäischen Vermögens von Vestas auf 1,4 Mrd. EUR, das nun 15 Büro- und Logistikobjekte umfasst.
Der 7R Park Beskid II befindet sich in der Region Schlesien, die sich zu einem der größten Standorte für Produktionsstätten der Automobilindustrie und Vertriebszentren auf dem alten Kontinent entwickelt hat. Die Region ist ein gut ausgebauter grenzüberschreitender Knotenpunkt, der den Verkehr mit Tschechien und der Slowakei abwickelt. Die Immobilie 7R Park Beskid II selbst ist strategisch günstig gelegen – direkt an der Nationalstraße Nr. 1, die sie mit der Autobahn A4 verbindet, dem wichtigsten Verkehrskorridor in Südpolen.
Der Bauträger 7R hat einen Logistikkomplex mit einer Fläche von rund 90.000 m² fertiggestellt, der aus fünf Gebäuden besteht und Lager- und Produktionsflächen für zahlreiche Mieter bietet. Vier davon entsprechen einer Standardausführung, während es sich bei einem um ein BTS-Objekt (Built-to-Suit) handelt. „Built-to-Suit“ (BTS) ist ein Modell zur Realisierung kommerzieller Investitionen – meist im Lager- oder Industriebereich –, bei dem das Objekt von Grund auf nach genau festgelegten, individuellen Anforderungen eines bestimmten Mieters geplant und gebaut wird. Im Gegensatz zu vorgefertigten Spekulationsflächen entsteht ein BTS-Objekt auf Bestellung unter Berücksichtigung einzigartiger technologischer Prozesse, Hallenaufteilungen und der technischen Spezifikationen des Kunden.Lesen Sie die vollständige Definition → (Build-to-Suit) , das für ein Joint Venture zwischen den Unternehmen Valeo und Siemens errichtet wurde. Es wurde für die Entwicklung und Produktion innovativer Antriebskomponenten für Elektrofahrzeuge konzipiert. Der 7R Park Beskid II verfügt über ein BREEAM-Z ertifikat .BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) ist eine der weltweit wichtigsten und bekanntesten Methoden zur multikriteriellen Bewertung von Gebäuden hinsichtlich ihrer Nachhaltigkeit, Ökologie und ihres Nutzungskomforts. Das BREEAM-Zertifikat bestätigt, dass das Lagergebäude gemäß strengen Umweltschutzstandards entworfen und errichtet wurde.Lesen Sie die vollständige Definition → auf dem Niveau „Very Good“.
Bei der Transaktion wurden Savills IM von Dentons, Arcadis und Cushman & Wakefield beraten. 7R und VRE wurden von der Kanzlei Baker McKenzie sowie von JLL beraten.
