Společnost Savills Investment Management dokončila transakci týkající se odkupu logistických aktiv v Polsku od společnosti 7R jménem společnosti Vestas Investment Management. Komplex 7R Park Beskid II se nachází v jedné z největších klastrů automobilového průmyslu a distribučních center v Evropě. Celková hodnota transakce přesáhne 101 milionů eur.
Společnost Savills Investment Management („Savills IM“), mezinárodní investiční manažer, oznámila akvizici objektu 7R Park Beskid II. Tento rozsáhlý logistický objekt v Czechowicích-Dziedzicích byl zakoupen od polského developera 7R a společnosti VRE jménem společnosti Vestas Investment Management („Vestas“). Transakce bude provedena ve třech fázích, přičemž poslední fáze bude dokončena v březnu 2022. Financování zajistila Bayerische Landesbank (BayernLB). Transakce zvyšuje hodnotu aktiv společnosti Vestas v Evropě na 1,4 mld. EUR a zahrnuje 15 kancelářských a logistických objektů.
7R Park Beskid II se nachází ve Slezsku, které se stalo jedním z největších center výrobních závodů pro automobilový průmysl a distribučních center na starém kontinentu. Tento region je dobře rozvinutým přeshraničním uzlem, který zajišťuje dopravní spojení s Českem a Slovenskem. Samotná nemovitost 7R Park Beskid II má strategickou polohu – přímo u státní silnice č. 1, která ji spojuje s dálnicí A4, nejdůležitějším dopravním koridorem v jižním Polsku.
Developer 7R dokončil logistický komplex o rozloze přibližně 90 000 m², který se skládá z pěti budov a nabízí skladové a výrobní prostory pro řadu nájemců. Čtyři z nich mají standardní specifikaci a jedna budova je typu BTS (Built-to-Suit).Built-to-Suit (BTS) je model realizace komerční investice – nejčastěji skladové nebo průmyslové – navrhované a stavěné od základů podle přesně stanovených individuálních požadavků konkrétního nájemce. Na rozdíl od hotových spekulativních ploch se objekt typu BTS staví na zakázku s ohledem na jedinečné technologické procesy, uspořádání hal a technickou specifikaci klienta.Přečtěte si úplnou definici → (Build-to-Suit) , postavený pro společný podnik firem Valeo a Siemens. Byl vybudován s ohledem na vývoj a výrobu inovativních pohonných komponentů pro elektromobily. 7R Park Beskid II je držitelem certifikátu BREEAMBREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method)BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) je jednou z nejdůležitějších a nejuznávanějších metod na světě pro multikriteriální hodnocení budov z hlediska jejich udržitelného rozvoje, ekologie a komfortu užívání. Certifikát BREEAM potvrzuje, že skladový objekt byl navržen a postaven v souladu s přísnými normami ochrany životního prostředí.Přečtěte si úplnou definici → na úrovni „Very Good“.
Poradenskými společnostmi při této transakci byly: Dentons, Arcadis a Cushman & Wakefield. Společnostem 7R a VRE poskytovala poradenství advokátní kancelář Baker McKenzie a společnost JLL.
