Neues Lagerhausnetzwerk in der Woiwodschaft Kujawien-Pommern: Der 7R Park Bydgoszcz befindet sich bereits im Bau

7R hat mit dem Bau des ersten Lagerkomplexes in der Woiwodschaft Kujawien-Pommern begonnen. Im Rahmen des 7R Park Bydgoszcz wird der Entwickler auf einer Fläche von über 68.700 m² zwei Objekte errichten. Das Projekt ist bereits teilweise vermietet. Zu den Mietern zählen der Logistikdienstleister Rohlig Suus Logistics sowie die landesweite Einzelhandelskette Stokrotka.

Der Lagerimmobiliensektor entwickelt sich dynamisch. In der ersten Jahreshälfte stieg die Nachfrage nach solchen Investitionen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 43 % – so JLL. Polen ist zudem der zweitaktivste Immobilienmarkt in Europa, was durch die Angebotszahlen der im Lagerimmobiliensektor tätigen Unternehmen bestätigt wird.

Der 7R Park Bydgoszcz wird im südöstlichen Teil der Stadt entstehen, was eine gute Anbindung sowohl an das Stadtzentrum als auch an das nationale Straßennetz gewährleistet. Gemäß dem Zeitplan wird der Bauträger zwei Gebäude errichten. Das erste davon soll im Mai nächsten Jahres fertiggestellt werden, das zweite im vierten Quartal 2022. Generalunternehmer des Projekts ist die Firma Atlas Ward.

Zahlreiche Möglichkeiten

Die Fläche im ersten Gebäude des 7R Park Bydgoszcz wird an die konkreten Anforderungen der Mieter – der Lebensmittelketten Stokrotka und Rohlig Suus Logistics – angepasst. In einem Teil des Komplexes wird ein modernes Cross-Dock-Umschlagterminal entstehen. Das nächste Gebäude des Parks wird gemäß dem neuesten 7R-Standard fertiggestellt. LagerhöheLagerhöhe (Clear Height)Die Lagerhöhe (Clear Height) ist der maximale nutzbare vertikale Raum innerhalb einer Lagerhalle, gemessen vom fertigen Boden bis zum am tiefsten hängenden Element der Dachkonstruktion oder der technischen Anlagen (z. B. Sprinkler, Zugstangen, Beleuchtung). Sie bestimmt die tatsächliche Palettenkapazität des Objekts, ohne dass dessen bebaute Fläche vergrößert werden muss.Vollständige Definition lesen → In fast dem gesamten Objekt beträgt sie 11,7 m. In Verbindung mit einem Boden mit einer Tragfähigkeit von 7 Tonnen ermöglicht dies eine effizientere Flächennutzung. Der Entladebereich wird mit zusätzlichen Oberlichtern ausgestattet, was für eine bessere Tageslichtbeleuchtung sorgt.

Die Mindesttemperatur im Inneren des Gebäudes wird bei -20 °C Außentemperatur 15 °C betragen. Deckenkonvektoren, die die warme Luft von der Decke in die unteren Bereiche des Gebäudes leiten, sowie eine dickere Dämmung in den Wänden und im Dach des Gebäudes werden die Energieeffizienz des Projekts steigern, ebenso wie die dort installierte LED-Beleuchtung. Der 7R Park Bydgoszcz bietet seinen Kunden große Flexibilität hinsichtlich der Art und Größe der zu vermietenden Module – das kleinste davon wird 3.000 m² groß sein.

Das Objekt in Bydgoszcz wird gemäß dem umweltfreundlichen 7R-Baustandard errichtet, was durch das BREEAM-Zertifikat bestätigt wird. (Building Research Establishment Environmental Assessment Method)BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) ist eine der weltweit wichtigsten und bekanntesten Methoden zur multikriteriellen Bewertung von Gebäuden hinsichtlich ihrer Nachhaltigkeit, Umweltfreundlichkeit und ihres Nutzungskomforts. Das BREEAM-Zertifikat bestätigt, dass das Lagergebäude gemäß strengen Umweltschutzstandards entworfen und errichtet wurde.Lesen Sie die vollständige Definition →.