7R verkauft den Park Wrocław West II

7R, ein Entwickler hochwertiger Lagerhäuser, hat ein emissionsarmes Lagerhaus der Green-Saver-Reihe in Kąty Wrocławskie verkauft. Käufer ist EQT Exeter, ein weltweit tätiger Investor und Verwalter von Gewerbeimmobilien.

7R Park Wrocław West II ist ein 44.000 m² großes Lagerhaus an der Autobahn A4 in Kąty Wrocławskie. Es wurde im Juni 2024 in Betrieb genommen und vollständig von Yusen Logistics angemietet. Es handelt sich um ein wegweisendes Lagerhaus von 7R aus der emissionsarmen Produktreihe 7R Green Saver. Das Objekt dieser Kategorie sollte eine 50-prozentige Reduzierung_der betrieblichen_{CO2-Emissionen} sowie einen um die Hälfte geringeren Primärenergiebedarf im Vergleich zu Gebäuden erzielen, die gemäß dem polnischen Baurecht errichtet wurden, und damit dem Mieter erhebliche Einsparungen ermöglichen.
– Das Interesse der Investoren an emissionsarmen Gebäuden wächst, und dieser Trend wird sich sicherlich fortsetzen, da die Zahlen ein unbestreitbarer Beweis dafür sind, dass dies die Zukunft des Lagerimmobiliensektors ist. Unser Flaggschiff Green Saver – 7R Park Wrocław West II – hat die Erwartungen übertroffen: eine Reduzierung_{der CO2-Emissionen um} 67 Prozent_und einen um 79 Prozent geringeren Primärenergiebedarf. Das sind großartige Nachrichten sowohl für den Mieter – Yusen Logistics – und den Käufer als auch für unsere Investoren“, sagt Chris Zeuner, Co-CEO bei 7R.

7R Park Wrocław West II erzielte mit 95,6 Prozent das beste Ergebnis bei der BREEAM-Zertifizierung .BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) ist eine der weltweit wichtigsten und bekanntesten Methoden zur multikriteriellen Bewertung von Gebäuden hinsichtlich ihrer Nachhaltigkeit, Umweltfreundlichkeit und Nutzungskomfort. Das BREEAM-Zertifikat bestätigt, dass das Lagergebäude gemäß strengen Umweltschutzstandards entworfen und errichtet wurde.Lesen Sie die vollständige Definition →. Es ist die erste so hohe Bewertung auf der Stufe „Outstanding“, die ein Industriegebäude in Kontinentaleuropa erhalten hat. – „Unsere Anlage hat neue Maßstäbe für Nachhaltigkeit bei Industrieimmobilien gesetzt, was mit dem BREEAM-Zertifikat ‚Outstanding‘ gewürdigt wurde. Die außergewöhnliche Resonanz der Investoren bestätigt unsere Vision, dass ökologische Exzellenz nicht mehr nur eine Option ist – sie ist zu einem Werttreiber geworden.“ Deshalb verfolgen wir weiterhin unser Ziel, Premium-Objekte bereitzustellen, die den höchsten Nachhaltigkeitsstandards entsprechen und gleichzeitig die Markterwartungen übertreffen“, sagt Magdalena Uler-Kłeczek, Head of Capital Markets bei 7R.

Bei der Transaktion 7R fungierten DLA Piper und Cushman & Wakefield als Berater.

O 7R

7R ist ein renommierter Entwickler von Gewerbeimmobilien in Polen und Tschechien, der hochwertige, flexible Lagerflächen bereitstellt. Das Unternehmen bedient verschiedene Branchen und bietet Lager- und Industrieobjekte an, darunter auch „Built-to-Suit“-Projekte (BTSBuilt-to-Suit (BTS)Built-to-Suit (BTS) ist ein Modell zur Realisierung von Gewerbeimmobilienprojekten – meist Lager- oder Industrieobjekten –, die von Grund auf nach genau festgelegten, individuellen Anforderungen eines bestimmten Mieters geplant und gebaut werden. Im Gegensatz zu vorgefertigten Spekulationsflächen wird eine BTS-Anlage auf Bestellung errichtet, wobei die einzigartigen technologischen Prozesse, die Hallenaufteilung sowie die technischen Vorgaben des Kunden berücksichtigt werden.Vollständige Definition lesen →). 7R verfügt über ein Portfolio, das große Logistikparks sowie Small BusinessUnits (SBU) umfasst.Eine Small Business Unit (SBU) ist ein flexibles Lagermodul mit geringerer Fläche (in der Regel zwischen 300 und 1.500 m²), das mit hochwertigen Büroflächen oder einem repräsentativen Showroom verbunden ist. SBU-Objekte befinden sich in der Regel innerhalb der Stadtgrenzen großer Städte und stellen eine ideale Lösung für die „Last-Mile“-Logistik, den E-Commerce sowie für KMU dar.Lesen Sie die vollständige Definition →) sowie die städtischen Lagerhäuser 7R City Flex. Das in Polen gegründete Unternehmen hat bisher Projekte mit einer Gesamtfläche von über 1,8 Mio. m² realisiert, und weitere rund 2,5 Mio. m² Bruttomietfläche (GLA) befinden sich in Vorbereitung. 7R ist ein vertrauenswürdiger und finanziell stabiler Partner. Das Engagement im Bereich ESG ist ein integraler Bestandteil der Unternehmensentwicklung, was sich in der Reihe der emissionsarmen, energieeffizienten Gebäude „7R Green Saver“ widerspiegelt, die die Umsetzung der Nachhaltigkeitsziele der Mieter unterstützen. Das Unternehmen engagiert sich zudem für lokale Gemeinschaften und hält sich an die höchsten Standards der Unternehmensführung.  Weitere Informationen finden Sie unter: www.7rsa.pl