7R wird einen Logistikpark in Gliwice errichten

7R, ein Entwickler hochwertiger Lagerhallen, beginnt mit der Umsetzung eines Projekts am Autobahnknotenpunkt A1 und A4 in Gliwice-Sośnica. Die Anlage wird zukünftigen Mietern insgesamt 40.000 m² moderne Logistikfläche bieten.

Der 7R Park Gliwice entsteht an der Kreuzung der Autobahnen A1 und A4, die Teil der europäischen Fernstraßenroute E40 ist. Gliwice – 25 km von Katowice und 37 km vom Flughafen Katowice-Pyrzowice entfernt – bietet eine gute Anbindung an mehrere Autobahnknotenpunkte sowie an zahlreiche Landes- und Bundesstraßen. Dies erleichtert den Transport nicht nur innerhalb Oberschlesiens und anderer Regionen Polens, sondern auch in die Nachbarländer.

– Aufgrund seiner Verkehrsanbindung wird der 7R Park Gliwice einer der besten Standorte in Polen für die Logistikbranche sein, darunter auch für Vertriebsunternehmen. „ Die erste Phase des Projekts wird rund 40.000 m² hochwertige Lagerfläche bieten, die in kleinere Module unterteilt und an die individuellen Bedürfnisse und Erwartungen der Mieter angepasst werden kann“, sagt Magda Twarowska, Leasing Director bei 7R.

Der 7R Park Gliwice umfasst insgesamt 41.000 m² Lager- und Bürofläche, die entsprechend den Anforderungen der zukünftigen Nutzer angeboten wird. Die Konzeption ermöglicht eine flexible Aufteilung in Module, und dieLagerhöheLagerhöhe (Lichte Höhe)Die Lagerhöhe (Lichte Höhe) ist der maximale, nutzbare vertikale Raum innerhalb der Lagerhalle, gemessen vom fertigen Boden bis zum am tiefsten hängenden Element der Dachkonstruktion oder der technischen Anlagen (z. B. Sprinkler, Traversen, Beleuchtung). Sie bestimmt die tatsächliche Palettenkapazität der Halle, ohne dass deren bebaute Fläche vergrößert werden muss.Lesen Sie die vollständige Definition → 10 m und StützenrasterStützenrasterDas Stützenraster ist der Abstand zwischen den vertikalen Tragstützen, die die Dachkonstruktion der Lagerhalle stützen, ausgedrückt in Metern als Produkt aus den Abständen zwischen den Stützenreihen (z. B. 12 × 24 m). Dieser Parameter bestimmt die Ergonomie, die Flexibilität bei der Anordnung der Regale sowie die Breite der Arbeitsgänge im Lager.Lesen Sie die vollständige Definition → 12 × 22,5 m ermöglichen eine effiziente Raumnutzung. Brandlast über 4.000 MJ/m², eine Sprinkleranlage gemäß NFPA 13 sowie die TragfähigkeitdesFußbodens.Die Tragfähigkeit des Fußbodens ist ein Parameter, der die maximale statische und dynamische Belastung angibt, die ein Industriefußboden sicher aufnehmen kann, ohne dass die Gefahr von Rissen, Verformungen oder Bodensetzungen besteht. Sie wird meist in Tonnen pro Quadratmeter (t/m²) oder in Kilonewton pro Stützpunkt eines Regalbeins (kN/Fuß) angegeben.Lesen Sie die vollständige Definition → 7 t/m² garantieren Sicherheit und Belastbarkeit. Das Gebäude wird mit umweltfreundlichen Lösungen ausgestattet, die zur Senkung des Energieverbrauchs beitragen, wie beispielsweise Photovoltaikmodule, Destratifikatoren, LED-Beleuchtung und die Beleuchtung des Entladebereichs mit Tageslicht.

Der 7R Gliwice Park wurde so konzipiert, dass er die BEEAM-Zertifizierungsstandards mindestens auf dem Niveau „Very Good“ erfüllt.

Das Projekt wird im Rahmen eines Joint Ventures in Zusammenarbeit mit Quantum Development durchgeführt.

O 7R

7R ist ein dynamisch wachsender Immobilienentwickler mit Sitz in Polen, der auf dem gewerblichen Immobilienmarkt tätig ist und Lagerhallen der Klasse A zur Vermietung anbietet. Das Unternehmen bedient verschiedene Branchen und bietet Lager- und Industrieimmobilien an, darunter auch „Built-to-Suit“-Projekte (BTSBuilt-to-Suit (BTS)Built-to-Suit (BTS) ist ein Modell zur Realisierung gewerblicher Investitionen – meist Lager- oder Industrieprojekte –, die von Grund auf nach genau festgelegten, individuellen Anforderungen eines bestimmten Mieters geplant und gebaut werden. Im Gegensatz zu vorgefertigten Spekulationsflächen wird eine BTS-Immobilie auf Bestellung errichtet, wobei die einzigartigen technologischen Prozesse, die Hallenaufteilung sowie die technischen Vorgaben des Kunden berücksichtigt werden.Vollständige Definition lesen →). Das Portfolio umfasst sowohl großflächige Logistikparks als auch kleine Geschäftseinheiten (SBU –SmallBusiness Unit (SBU)) –eine Small Business Unit (SBU) ist ein flexibles Lagermodul mit geringerer Fläche (in der Regel zwischen 300 und 1.500 m²), das mit hochwertigen Büroflächen oder einem repräsentativen Showroom verbunden ist. SBU-Objekte befinden sich in der Regel innerhalb der Stadtgrenzen großer Städte und stellen eine ideale Lösung für die „Last-Mile“-Logistik, den E-Commerce sowie für KMU dar.Lesen Sie die vollständige Definition →) sowie städtische Lagerhallen, die als „7R City Flex“ bekannt sind. Bislang hat das Unternehmen Projekte mit einer Gesamtfläche von über 1,8 Mio. m² realisiert, und weitere rund 2,3 Mio. m² Bruttomietfläche (GLA) in Polen und Tschechien befinden sich in Vorbereitung. Als Zeichen seines Engagements für nachhaltige Entwicklung beteiligt sich 7R an ESG-Maßnahmen und setzt sich für den Umweltschutz, lokale Gemeinschaften und gute Unternehmensführung ein. Weitere Informationen finden Sie unter www.7rsa.pl