Der neue 7R City Flex in Posen

7R, ein Entwickler hochwertiger Lagerhallen, beginnt mit dem Bau des modernen Komplexes „7R City Flex Poznań East I“, einer Logistikimmobilie für die „Last Mile“.

7R City Flex Poznań East I, das im Posener Stadtteil Franowo entsteht, ist ein modernes Lager mit einer Fläche von 9.800 m². Es liegt nur 3,5 km von der Autobahn A2 entfernt und in der Nähe des Autobahnkreuzes Krzesiny. 7R City Flex sind strategisch günstig gelegene städtische Logistikobjekte, die modulare Lagerflächen und moderne Büros bieten. Darüber hinaus gewährleisten sie eine effiziente Last-Mile-Abwicklung sowie eine gute Anbindung an Stadtzentren und wichtige Verkehrsadern.

Bereits jetzt sind 77 Prozent der Gebäudefläche vermietet, was das große Interesse an dem Projekt belegt. Zu den Mietern zählt ein Unternehmen, das Logistiklösungen für die Pharmabranche anbietet. Das Unternehmen hat 1.200 m² für ein lokales Lager angemietet. Ein weiterer Mieter wird 5.900 m² für ein städtisches Temperaturlager nutzen. – Die hervorragende Lage in der Stadt und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr waren für die Kunden entscheidend. Die Nähe zur städtischen Infrastruktur wird die Logistikabläufe unserer Kunden erheblich verbessern und ihren Mitarbeitern die Anfahrt erleichtern. Ein Vorteil des Objekts ist die Möglichkeit, kleine Module zu mieten, die ideal auf die individuellen Bedürfnisse des Kunden zugeschnitten sind. Derzeit stehen die letzten beiden Module mit einer Größe von etwa 1.100 m² zur Vermietung bereit“, sagt Magdalena Kostjan, Business Development & Leasing Director bei 7R.

Das Projekt „7R City Flex Poznań East I“ zeichnet sich durch hohe Qualität und den Einsatz innovativer Lösungen aus. Die moderne Fassade in gedeckten Farbtönen fügt sich perfekt in das städtebauliche Umfeld ein. Das Lager wird mit energieeffizienter LED-Beleuchtung mit dynamischer Dali-Steuerung ausgestattet, die für eine optimale Ausleuchtung der Räume sorgt. Oberlichter lassen natürliches Tageslicht herein, was den Arbeitskomfort verbessert und den Energieverbrauch senkt.

Um Wärmeverluste zu minimieren, wird die Dichtheit der Fassade deutlich verbessert. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 50 kWp versorgt das Gebäude mit sauberer Energie
und verringert den CO₂-Fußabdruck, was den ökologischen Standards des Projekts entspricht. Im 7R City Flex Poznań East I wird zudem ein Gebäudemanagementsystem (BMS) implementiert, das die Steuerung und Überwachung des Objekts ermöglicht. Das Objekt wird mit einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet, was die Entwicklung der Elektromobilität und des nachhaltigen Verkehrs erheblich fördern wird. Die Fassade wird teilweise aus fossilfreiem Stahl (Fossil Free Steel) gefertigt, der sich durch praktisch null CO₂-Emissionen auszeichnet.

7R plant, das Gebäude im Rahmen der multikriteriellen BREEAM-Zertifizierung bewerten zu lassen, mit dem Ziel, die Stufe „Excellent“ zu erreichen. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2025 vorgesehen. Bei der Transaktion wurde 7R rechtlich von der Kanzlei DLP Duch, Lisicki & Partners beraten. Für die Vermarktung des Objekts sind seitens 7R Aleksandra Pędziwiatr und Magdalena Kostjan verantwortlich.

O 7R

7R ist ein dynamisch wachsender Immobilienentwickler mit Sitz in Polen, der auf dem Gewerbeimmobilienmarkt tätig ist und Lagerflächen der Klasse A zur Vermietung anbietet. Das Unternehmen bedient eine Vielzahl von Branchen und bietet Lager- und Industrieimmobilien an, darunter auch maßgeschneiderte Projekte (BTS). Das Portfolio umfasst großflächige Logistikparks sowie kleine Geschäftseinheiten (SBU) und städtische Lagerhallen, bekannt als 7R City Flex. Bislang hat das Unternehmen Projekte mit einer Gesamtfläche von über 1,8 Mio. m² realisiert, und in Planung befinden sich rund 2,3 Mio. m² Bruttomietfläche (GLA) in Polen und Tschechien. Als Zeichen seines Engagements für nachhaltige Entwicklung engagiert sich 7R im Bereich ESG und setzt sich für den Umweltschutz, lokale Gemeinschaften und Corporate Governance ein. Weitere Informationen finden Sie unter www.7rsa.pl