7R und EQT Exeter werden einen Logistikpark in der Nähe von Prag errichten

7R, ein Entwickler hochwertiger Lagerhallen, und EQT Exeter, ein weltweit tätiger Immobilien-Investmentmanager, werden gemeinsam ein Logistikprojekt mit einer Fläche von 56.000 m² realisieren, das aus zwei Gebäuden besteht und strategisch günstig an der Autobahn D8 gelegen ist, die den Großraum Prag erschließt.

EQT EXETER PARK PRAGUE D8 LUZEC umfasst zwei moderne Lagerhallen mit einer Fläche von 44.000 m² bzw. 12.000 m², die insgesamt 68 Laderampen und eine Durchfahrtshöhe von 12 Metern bieten. Die Gebäude werden nach den besten ESG-Standards errichtet. Vorkehrungen für die Installation von Photovoltaikmodulen und Wärmepumpen wurden getroffen.

7R ist ein renommierter Entwickler von Gewerbeimmobilien, der in Polen und Tschechien tätig ist und sich auf hochwertige, flexible Lagerlösungen zur Vermietung spezialisiert hat. EQT Exeter ist eines der weltweit größten Unternehmen im Immobiliensektor und konzentriert sich auf den Erwerb, den Bau und die Verwaltung von Logistik- und Wohnimmobilien in Nord- und Südamerika, Europa und Asien. 7R ist für die Projektvorbereitung, die Einholung der Baugenehmigungen und den Entwicklungsprozess verantwortlich. Die Finanzierung übernimmt EQT Exeter, und beide Unternehmen werden gemeinsam den Vermietungsprozess verwalten.

– Das spekulativ realisierte Projekt stößt bereits jetzt auf großes Interesse bei Mietern. Es ist das zweite Projekt von 7R in Tschechien nach dem 7R Park Lavičky an der Autobahn D1. Durch die Kombination von modernem Design und ökologischen Lösungen setzt es neue Maßstäbe für Gewerbeflächen und spiegelt gleichzeitig den innovativen und nachhaltigen Ansatz wider, der für 7R charakteristisch ist“, erklärt Chris Zeuner, Co-CEO von 7R.

Die Immobilie befindet sich nördlich von Prag in der Ortschaft Lužec und bietet eine gute Anbindung an die Hauptstadt sowie an wichtige tschechische und internationale Märkte. Sie liegt nur 25 Minuten vom Prager Stadtzentrum entfernt und in der Nähe von Dresden (101 km), Pardubice (122 km), Pilsen (125 km), Brünn (238 km) und Breslau (280 km). – Der Park ist hervorragend angebunden, was unserem Ziel entspricht, hochwertige Logistikimmobilien an Schlüsselstandorten zu entwickeln, die sowohl den operativen Anforderungen als auch den Nachhaltigkeitszielen unserer Kunden gerecht werden – sagt John Toukatly, Partner & CIO bei EQT Exeter Europe.

EQT EXETER PARK PRAGUE D8 LUZEC wurde gemäß den BREEAM- Standards entworfen .BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) ist eine der weltweit wichtigsten und bekanntesten Methoden zur multikriteriellen Bewertung von Gebäuden hinsichtlich ihrer Nachhaltigkeit, Umweltfreundlichkeit und des Nutzungskomforts. Das BREEAM-Zertifikat bestätigt, dass das Lagergebäude gemäß strengen Umweltschutzstandards entworfen und errichtet wurde.Vollständige Definition lesen → „Excellent“ und umfasst eine Reihe nachhaltiger Lösungen wie energieeffiziente LED-Beleuchtung, Ladestationen für Elektrofahrzeuge sowie artenreiche Grünflächen.

Bei der Transaktion 7R wurden die Parteien von Cushman & Wakefield und Kinstellar beraten, während EQT Exeter von der Kanzlei Dentons unterstützt wurde.

O 7R

7R ist ein renommierter Entwickler von Gewerbeimmobilien in Polen und Tschechien, der hochwertige, flexible Lagerflächen bereitstellt. Das Unternehmen bedient verschiedene Branchen und bietet Lager- und Industrieimmobilien an, darunter auch „Built-to-Suit“-Projekte (BTSBuilt-to-Suit (BTS)Built-to-Suit (BTS) ist ein Modell zur Realisierung von Gewerbeimmobilienprojekten – meist Lager- oder Industrieobjekten –, die von Grund auf nach genau festgelegten, individuellen Anforderungen eines bestimmten Mieters geplant und gebaut werden. Im Gegensatz zu vorgefertigten Spekulationsflächen wird eine BTS-Anlage auf Bestellung errichtet, wobei die einzigartigen technologischen Prozesse, die Hallenaufteilung und die technischen Vorgaben des Kunden berücksichtigt werden.Vollständige Definition lesen →). 7R verfügt über ein Portfolio, das große Logistikparks sowie Small BusinessUnits (SBU) umfasst.Eine Small Business Unit (SBU) ist ein flexibles Lagermodul mit geringerer Fläche (in der Regel zwischen 300 und 1.500 m²), das mit hochwertigen Büroflächen oder einem repräsentativen Showroom verbunden ist. SBU-Objekte befinden sich in der Regel innerhalb der Grenzen großer Städte und stellen eine ideale Lösung für die „Last-Mile“-Logistik, den E-Commerce sowie für KMU dar.Lesen Sie die vollständige Definition →) sowie städtische Lagerhäuser vom Typ 7R City Flex.  Das Portfolio umfasst groß angelegte Logistikparks sowie kleine Geschäftseinheiten (SBU) und städtische Lagerhäuser, bekannt als 7R City Flex. Das in Polen gegründete Unternehmen hat bisher Projekte mit einer Gesamtfläche von über 1,8 Mio. m² realisiert, und weitere rund 2,5 Mio. m² Bruttomietfläche (GLA) in Polen und Tschechien befinden sich in Vorbereitung. 7R ist ein vertrauenswürdiger und finanziell stabiler Partner. Das Engagement im Bereich ESG ist ein integraler Bestandteil der Unternehmensentwicklung, was sich in der Reihe der emissionsarmen, energieeffizienten Gebäude „7R Green Saver“ widerspiegelt, die die Umsetzung der Nachhaltigkeitsziele der Mieter unterstützen. Das Unternehmen engagiert sich zudem für lokale Gemeinschaften und hält sich an die höchsten Standards der Unternehmensführung.  Weitere Informationen finden Sie unter: www.7rsa.pl

Über EQT Exeter

EQT Exeter ist ein globaler Immobilien-Investmentmanager, der Vermögenswerte im Wert von fast 30 Milliarden Dollar verwaltet. Das Unternehmen befasst sich mit dem Erwerb, dem Bau, der Vermietung und der Verwaltung von Logistik-, Industrie-, Büro-, Forschungs- und Wohnimmobilien in Europa, Nord- und Südamerika sowie Asien. Das Team von EQT Exeter besteht aus über 450 erfahrenen Fachleuten, die in mehr als 50 Niederlassungen weltweit tätig sind, und das Portfolio umfasst über 2.000 Immobilien mit einer Gesamtfläche von 375 Millionen Quadratfuß. Weitere Informationen finden Sie unter: https://eqtexeter.com/